Waldeck Pyrmontkade 70

Fantastisch gelegen in het Zeeheldenkwartier nabij het Centrum 3 kamer-appartement met loggia op de 3e etage met lift, eigen parkeerplaats en eigen berging onder het gebouw.

Energielabel A en de erfpachtcanon is afgekocht!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Op loopafstand van het Centrum van Den Haag met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. De populaire straten Prins Hendrikstraat en Reinkenstraat liggen nabij. Goede openbaar vervoer verbindingen liggen binnen handbereik.

Wat je graag wilt weten over de Waldeck Pyrmontkade 70
– Woonoppervlakte 73 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode)
– Energielabel A
– Gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht
– Bouwjaar 1993
– Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Cv-ketel, merk Bosch VRC Eurostar combi jaar 2015
– Houten en aluminium kozijnen en dubbelglas
– 80/5482e aandeel in de VvE, bijdrage is € 135,- per maand
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling

Via de centrale entree ga je met de lift naar de 3e etage. Je komt de woning binnen in een hal met garderoberuimte.

De grote woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een 2e grote kamer met zeer royale loggia.

De moderne keuken is ca. 6 jaar oud en heeft een L-vormige opstelling met een composieten aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit een combi-oven/magnetron, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap.

Een grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit deze kamer kijk je schitterend weids uit naar de skyline van het centrum van Den Haag en de prachtige kerk uit de Elandstraat.

De betegelde badkamer is voorzien van een royale douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Diepe gangkast met opstelplaats van de cv HR combiketel.
Betegeld toilet met fonteintje.

Door het hele appartement ligt een laminaatvloer.

Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten eigen parkeerplaats en een
eigen berging onder het gebouw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie Y, nummer 2587 A 26

Oplevering: In overleg

Fantastically located in the Zeeheldenkwartier near the city centre. Three-room apartment on the 3rd floor with loggia, a lift, private parking space and own storage in the building’s basement.

Energy label A and the leasehold has been bought out!

Location
Within walking distance of the centre of The Hague with a wide range of shops, restaurants, cafés and nightlife. The popular streets Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat are nearby. Good public transport connections are within easy reach.

What you definitely want to know about Waldeck Pyrmontkade 70
– Surface area 73 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN
2580 method)
– Energy label A
– Perpetual ground lease
– Construction year 1993
– Electricity: 4 groups and 1 earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler, Bosch VRC Eurostar combi, year 2015
– Wooden and aluminium window frames with double glazing
– 80/5482 share in the Owner’s Association, contribution is € 135,- per month
– Building inspection report available
– Municipal protected cityscape Zeeheldenkwartier
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and materials clause will be included in the deed of sale

Layout

Through the central entrance, you take the lift to the 3rd floor. You enter the house in a hall with wardrobe space.

The large living room is located at the front. From this room you have access to a 2nd large room with a very spacious loggia.

The modern kitchen is approx. six years old and has an L-shaped layout with a composite countertop. The kitchen appliances consist of a combination oven/microwave, a four-burner gas hob and an extractor hood.

A large bedroom is located at the rear. From this room you have a beautiful panoramic view of the skyline of the centre of The Hague and the beautiful church on the Elandstraat.

The tiled bathroom is fitted with a spacious shower, a hand basin and the connection for the washing machine.

Deep hallway cupboard where the central-heating boiler is installed.
Tiled toilet with hand basin.

There is laminate flooring throughout the apartment.

There is an enclosed, private parking space behind the building and a storage unit under the building.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section Y, number 2587 A 26

Transfer: in consultation