Verkocht
2562 hm 's-gravenhage

Weimarstraat 385

€ 450.000,- k.k.
  • 93 m²
  • 2
Over deze woning

Stap binnen in dit moderne en comfortabele appartement, waar een voormalig winkelpand is getransformeerd tot een betoverende parterre. Deze 3-kamerwoning heeft een luxe open keuken, een moderne badkamer en twee lichte en ruime slaapkamers die op de tuin gericht zijn.
De heerlijk rustige stadstuin, is op de middag- en avondzon gelegen, waar je kan ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.
Welkom thuis!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– De ligging is heel centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals de gezellige winkels en lunchrooms in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat.
– Ook stadsboerderij de Gagelhoeve ligt op wandelafstand.
– Openbaar vervoer stopt om de hoek (tramlijnen 2,3, 4 en 12 en bus 21).
– Naast de jaarlijkse festiviteiten (Sint Maarten, zomerbraderie) in de Weimarstraat worden er ook buurtborrels en andere gezelligheden georganiseerd.
– Strand en zee op fietsafstand.

Wat je graag…

Stap binnen in dit moderne en comfortabele appartement, waar een voormalig winkelpand is getransformeerd tot een betoverende parterre. Deze 3-kamerwoning heeft een luxe open keuken, een moderne badkamer en twee lichte en ruime slaapkamers die op de tuin gericht zijn.
De heerlijk rustige stadstuin, is op de middag- en avondzon gelegen, waar je kan ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.
Welkom thuis!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– De ligging is heel centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals de gezellige winkels en lunchrooms in de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat.
– Ook stadsboerderij de Gagelhoeve ligt op wandelafstand.
– Openbaar vervoer stopt om de hoek (tramlijnen 2,3, 4 en 12 en bus 21).
– Naast de jaarlijkse festiviteiten (Sint Maarten, zomerbraderie) in de Weimarstraat worden er ook buurtborrels en andere gezelligheden georganiseerd.
– Strand en zee op fietsafstand.

Wat je graag wil weten over Weimarstraat 385
– Woonoppervlakte ca 93 m².
– Energielabel B
– Bouwjaar 1914
– Intern totaal gerenoveerd w.o. nieuwe electra, leidingwerk, isolatie, vloeren en wanden gestuct.
– Voorzien van vloerverwarming.
– Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars
– Cv merk Intergas, jaar (2022-2023)
– Houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde nieuwe kozijnen geplaatst
– VvE is in oprichting met de intentie om maandelijkse bijdrage van € 110,48, 1/3e aandeel in de VvE te gaan sparen
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Niet bewoningsclausule en de 2% overdrachtsbelasting clausule is van toepassing

Indeling:

Entree van de woning: de ruime hal is voorzien van een mooie granitovloer en een grote garderobekast. Via de deur in de hal kom je in de royale doorgebroken woon-/eetkamer. Aan de voorzijde zijn de originele glas-in-lood ramen nog aanwezig en er is een mooie brede vensterbank waar je in kan zitten. Op de vloer ligt een smaakvolle visgraat vloer.

In de royale living (14 x 3,70) is een luxe keuken met kookeiland gerealiseerd. Deze ruime keuken is voorzien van Siemens apparatuur met een inductie kookplaat met een geïntrigeerde afzuiging, oven/magnetron, vaatwasser, koel-vrieskast.

Aan de achterzijde is de eetkamer uitgebouwd en voorzien van een groot daklicht en openslaande deuren naar de L-vormige achtertuin.

Achterbouw: aan de achterzijde is een gang, modern toilet met fonteintje, vaste kast met de cv-ketel en de wasmachine- en droger aansluiting, bergkast.

De tussengelegen moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, luxe half vrijstaand bad, afzuiging, een wastafelmeubel en in het plafond inbouwspots.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers welke beide openslaande deuren hebben richting de achtertuin en in de hoofdslaapkamer is een kast aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 8795 A1

Oplevering: kan snel

Step inside this modern and comfortable apartment, where a former shop has been transformed into an enchanting ground floor apartment. This three-room apartment has a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom and two bright and spacious bedrooms facing the garden.
The wonderfully quiet city garden is located in the afternoon and evening sun, where you can escape from the hustle and bustle of everyday life.
Welcome home!

ENGLISH? SEE BELOW.

Location:
– The location is very central with all daily amenities within easy reach, such as the charming shops and lunchrooms on the Weimarstraat and the Fahrenheitstraat.
– The Gagelhoeve city farm is also within walking distance.
– Public transport stops around the corner (tram lines 2, 3, 4 and 12 plus bus 21).
– In addition to the annual festivities (Sint Maarten, summer fair) in the Weimarstraat, neighbourhood drinks and other social events are also organised.
– Beach and sea are within cycling distance.

What you definitely want to know about Weimarstraat 385
– Living area approx. 93 m².
– Energy label B
– Construction year: 1914
– Fully internally renovated, including new electricity, pipework, insulation, floors and plastered walls.
– Equipped with underfloor heating.
– Electricity: 10 groups with earth leakage circuit breakers
– Central heating brand Intergas, year (2022-2023)
– Wooden window frames with double glazing and new window frames installed at the rear
– Active Owner’s Association with a monthly contribution of €110.48, 1/3rd share in the Owner’s Association
– Building inspection report available
– Municipal protected Valkenboskwartier cityscape
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– The Non-occupancy clause and the 2% real estate transfer tax clause apply

Layout:

Entrance to the house: the spacious hall has beautiful granite flooring and a large wardrobe. Via the door in the hall, you enter into the spacious open-plan living/dining room. At the front, the original leaded windows are still present and there is a beautiful, wide windowsill where you can sit. The floor has tasteful herringbone flooring.

The spacious living room (14 x 3.70) has a luxury kitchen with cooking island. This spacious kitchen is equipped with Siemens appliances including an induction hob with integrated extractor, oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer.

At the rear, the dining room has been extended and features a large skylight and French doors to the L-shaped back garden.

Rear extension: at the rear is a hallway, modern toilet with hand basin, built-in cupboard with the central-heating boiler and the washing machine and dryer connections, storage cupboard.

The modern bathroom in-between has a spacious walk-in shower, luxury semi-freestanding bath, extractor fan, a hand basin unit and recessed spotlights in the ceiling.

There are two bedrooms at the rear, both of which have French doors towards the back garden, and there is a cupboard in the master bedroom.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AM, number 8795 A1

Transfer: can be quick

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 450.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Totaal aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Inhoud 372 m3
  • Perceel 8.795 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Plat dak
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Appartement woonlaag 1
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1914
  • Energielabel B
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 07-12-2023
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin oppervlakte 35 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Isolatievormen Dubbel glas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2023
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.