Te koop
2583 ac 's-gravenhage

Westduinweg 116

€ 375.000,- k.k.
  • 68 m²
  • 2
Over deze woning

Voor iedereen die comfortabel wil wonen opgelet! Deze voormalige bakkerij is prachtig gerenoveerd en is bij uitstek geschikt voor onder andere surfers. Het ligt op loop-/fietsafstand van de Scheveningse haven en het strand. Achterin de zonnige tuin staat een ruime schuur (ca. 10m2) welke uitermate geschikt is voor surfboards. Ook zou het prima ingericht kunnen worden als bijvoorbeeld een extra werkkamer/kantoor.

Dit appartement heeft aantrekkelijke lay-out en je kunt er direct gaan wonen! Naast een ruime woonkamer met luxe open keuken is er een prachtige badkamer, een separaat toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde en veel bergruimte.

Kortom, deze woning wil je graag van binnen zien!

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte 68,4 m2 volgens de branchebrede NEN methode 2580
– Gelegen op erfpachtgrond waarvoor de canonbetaling is afgekocht
– VvE in activatiefase, intentieverklaring aanwezig om te gaan sparen conform de 0,5% van herbouwwaarde regeling. Dit…

Voor iedereen die comfortabel wil wonen opgelet! Deze voormalige bakkerij is prachtig gerenoveerd en is bij uitstek geschikt voor onder andere surfers. Het ligt op loop-/fietsafstand van de Scheveningse haven en het strand. Achterin de zonnige tuin staat een ruime schuur (ca. 10m2) welke uitermate geschikt is voor surfboards. Ook zou het prima ingericht kunnen worden als bijvoorbeeld een extra werkkamer/kantoor.

Dit appartement heeft aantrekkelijke lay-out en je kunt er direct gaan wonen! Naast een ruime woonkamer met luxe open keuken is er een prachtige badkamer, een separaat toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde en veel bergruimte.

Kortom, deze woning wil je graag van binnen zien!

FOR ENGLISH SEE BELOW.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte 68,4 m2 volgens de branchebrede NEN methode 2580
– Gelegen op erfpachtgrond waarvoor de canonbetaling is afgekocht
– VvE in activatiefase, intentieverklaring aanwezig om te gaan sparen conform de 0,5% van herbouwwaarde regeling. Dit wordt ca. € 91,22 per maand
– VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
– Collectieve opstalverzekering
– Recent bouwtechnisch rapport aanwezig
– Energielabel D
– Houten kozijnen, achter nieuw met HR++ glas. Voorzijde nog enkel glas
– Cv combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2015
– Mechanische ventilatie, merk Itho
– 8 groepen plus een dubbele fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars
– Bouwjaar 1934
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– I.v.m. het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte
worden opgenomen evenals een niet-bewoningsclausule

Locatie
– Gelegen in het populaire Geuzen-Statenkwartier
– Om de hoek van de mooie winkels en lunchrooms van de ‘Fred’
– Op loopafstand van de gezellige haven, het strand en de duinen
– Nabij musea en Internationale Zone (o.a. EuroJust, Internationaal Strafhof)
– Veel goede (internationale)scholen
– Centrale ligging
– Nabij openbaar vervoer

Indeling
Entree woning, ruime lichte woon-/eetkamer met originele glas-in-lood bovenramen welke zorgen voor een mooi speels kleureneffect, luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser en een grote oven.

Ruime bergkast met meterkast. Separate kast met wasmachine-/drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv ketel. Via de woonkamer bereik je de ruime hal in het achterste gedeelte van het huis.

Luxe badkamer met inloop(stort)douche, vaste wastafel, designspiegel en -radiator. Luxe toilet met fontein. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen/noordwesten met riante schuur. 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK nummer 9532 , A-1

OPLEVERING: in overleg, kan snel.

For anyone looking for comfortable living: this former bakery has been beautifully renovated and is ideally suited for surfers, among others. It is located within walking/cycling distance of the Scheveningen harbour and the beach. In the back of the sunny garden there is a spacious shed (approx. 10m2), which is ideal for surfboards. It could also be used as an additional office space.

This apartment has an attractive layout and is available to move in immediately. Besides a spacious living room with luxury open kitchen, there is a beautiful bathroom, a separate toilet, 2 bedrooms at the rear and lots of storage space.

In short, you must come and see inside!

Any further information
– Surface area 68.4 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
– Located on leasehold land, ground lease;
– Owner’s Association in activation phase, declaration of intent to save in accordance with the 0.5% of reinstatement value rule. This will amount to about €91.22 per month;
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce;
– Collective building insurance;
– Recent building inspection report available;
– Energy label D;
– Wooden window frames, new at the back with HR++ glass. At the front still single glazing;
– Central heating combi water heater, Remeha Avanta brand, 2015 model;
– Mechanical ventilation, Itho brand;
– Electricity: 8 groups plus a double cooker group and 2 earth leakage circuit breakers;
– Construction year 1934;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– In view of the year of construction, an age and materials clause will be included in the
deed of sale alongside a non-occupancy clause.

Location
– Located in the popular neighbourhood of Geuzen-Statenkwartier;
– Around the corner from charming shops and ‘Fred’ lunchrooms;
– Within walking distance from the harbour, the beach and the dunes;
– Close to museums and International Zone (e.g. Eurojust and the International Criminal Court);
– Many good (international) schools;
– Central location;
– Near public transport.

Layout
Entrance to the flat, spacious bright living/dining room with original stained glass windows, which create a beautiful play of colours, luxurious open kitchen equipped with an induction hob with stainless steel extractor hood, fridge and freezer, dishwasher and a large oven.

Spacious storage cupboard where the fuse box is also located. Separate cupboard with washing machine/dryer connection and the central-heating boiler. Access to the spacious hall at the rear of the house through the living room.

Luxurious bathroom with walk-in (rain) shower, built-in hand basin, design mirror and radiator. Lavish toilet with hand basin. Spacious bedroom at the rear with French doors to the beautifully landscaped sunny back garden on the west/northwest with spacious shed. Second bedroom at the rear.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 375.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Appartement
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Totaal aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Inhoud 277 m3
  • Perceel 9.532 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 1
  • Appartement soort Benedenwoning
  • Appartement woonlaag 1
  • Appartement aantal woonlagen 1
  • Eigendoms soort Eigendom belast met erfpacht
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
  • Bouwjaar 1934
  • Energielabel D
  • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 07-09-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Noordwest
  • Tuin oppervlakte 23 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Tuin oppervlakte 23 m2
  • Tuin type Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Shed / storage type Vrijstaand steen
  • Surface storage space 9 m2
  • Isolatievormen Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Combiketel Ja
  • Ketel bouwjaar 2015
  • Ketel brandstof Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel
  • Warmwater soorten Cv ketel
  • Facilities Mechanische ventilatie
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.