Te koop
2583 eb 's-gravenhage

Westduinweg 61

€ 695.000,- k.k.
  • 151 m²
  • 3
Over deze woning

COMPLEET GERENOVEERD TURN-KEY GASLOOS HERENHUIS OP EIGEN GROND VOLLEDIG VERDUURZAAMD.

Kom gauw kijken bij deze schitterende verduurzaamde en recent in- en uitpandig gerenoveerde woning met hoogwaardige materialen, verrassend veel ruimte en unieke indeling. Deze luxe 3-laagse woning is van top tot teen fantastisch gerenoveerd met o.a. nieuwe elektra en leidingwerk, gasloos gemaakt, compleet geïsoleerd en volledig voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas (energielabel A). Alles is gloednieuw in de woning, waaronder een luxe keuken, luxe badkamer, een extra doucheruimte, op iedere laag een toilet, vloerverwarming in de gehele woning en een luxe visgraat parketvloer.
1 jaar garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden.
Je gaat hier fantastisch en zuinig wonen aan het mooiste pand van de Westduinweg met sfeervolle patio, groot balkon met de hele dag zon en mogelijkheid voor (reeds vergund) mooi dakterras.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Heerlijke ligging op loopafstand van de gezellige restaurants en…

COMPLEET GERENOVEERD TURN-KEY GASLOOS HERENHUIS OP EIGEN GROND VOLLEDIG VERDUURZAAMD.

Kom gauw kijken bij deze schitterende verduurzaamde en recent in- en uitpandig gerenoveerde woning met hoogwaardige materialen, verrassend veel ruimte en unieke indeling. Deze luxe 3-laagse woning is van top tot teen fantastisch gerenoveerd met o.a. nieuwe elektra en leidingwerk, gasloos gemaakt, compleet geïsoleerd en volledig voorzien van nieuwe kozijnen met triple glas (energielabel A). Alles is gloednieuw in de woning, waaronder een luxe keuken, luxe badkamer, een extra doucheruimte, op iedere laag een toilet, vloerverwarming in de gehele woning en een luxe visgraat parketvloer.
1 jaar garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden.
Je gaat hier fantastisch en zuinig wonen aan het mooiste pand van de Westduinweg met sfeervolle patio, groot balkon met de hele dag zon en mogelijkheid voor (reeds vergund) mooi dakterras.

ENGLISH TEXT BELOW

Locatie
Heerlijke ligging op loopafstand van de gezellige restaurants en winkels op de Frederik Hendriklaan, de haven en het strand! Verschillende opties ten aanzien van openbaar vervoer dichtbij. Ook ligt dit huis gunstig nabij de Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) en diverse scholen.

Wat je heel graag wilt weten over de Westduinweg 61:
– Vergunning voor mooi dakterras is aanwezig
– Woning is compleet intern en extern luxueus gerenoveerd
– Energielabel A (met zonnepanelen A+ reeds bevestigd)
– Aansluiting voor zonnepanelen is geplaatst
– Overal vloerverwarming
– Nieuwe kozijnen met triple glas
– Volledige (geluidswerende) muur- en dakisolatie
– De woning is gasloos gemaakt
– 1 jaar garantie op alle uitgevoerde werkzaamheden
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Elektrische Cv-ketel uit 2022
– Elektrische boiler van 220 liter
– Nieuwe elektrische installatie met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars
– Eigen grond
– Gebruiksoppervlakte is 151,2 m² volgens de branchebrede NEN 2580 methode
– In overleg kan een dakterras worden gerealiseerd, meerprijs EUR 25.000
– Bouwjaar 1912
– VvE 217/322e aandeel
– VvE-bijdrage is € 159,- per maand
– VvE is in oprichting en is ingeschreven in de kamer van koophandel
– Collectieve opstalverzekering is aanwezig, bijdrage is € 213,- per maand
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en
ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een niet-bewoningsclausule

Indeling
Je komt deze statige woning binnen in een hal. Vervolgens kom je in een diepe woonruimte met prachtig visgraat parket. Deze ideale ruimte is voor meer doeleinden geschikt, zoals slaapvertrek, home office of atelier. Voorzieningen zijn aanwezig om eventueel een keuken hier aan te sluiten. In de vaste kast is de opstelplaats van de elektrische cv ketel en de opstelplaats van de 220 liter boiler. Op deze parterre is ook een luxe douchekamer met vrij hangend toilet en fontein.

Sfeervolle patio bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

1e etage
Lichte overloop met fraaie eiken visgraat parketvloer. Luxe toilet met fonteintje en extra bergruimte onder de trap.

Vervolgens kom je in de lichte wooneetkamer door de 4 (!) grote ramen aan de voorzijde. Hier bevindt zich een open luxe keuken met licht keukenblok met een Bora inductiekookplaat inclusief afzuiginstallatie, een oven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. De aanrechtbladen zijn van graniet.

Lichte slaapkamer aan de voorzijde.

2e etage
Grote lichte overloop. Hier is een daktoetreding voor aanleg van een mooi dakterras waarvoor inmiddels een omgevingsvergunning is verleend en de VvE toestemming heeft gegeven.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met walk in closet en een 3e L-vormige slaapkamer met veel lichtinval.

Grote luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en vrij hangend toilet.

Breed achterbalkon.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 10950, 4.

OPLEVERING: in overleg.

COMPLETELY RENOVATED TURN-KEY GAS-FREE TOWNHOUSE ON FREEHOLD PLOT AND FULLY SUSTAINABLE.

Come and take a look at this beautiful, sustainable residence, recently renovated inside and out with high-quality materials, offering a surprising amount of space with a unique layout. This luxurious 3-storey house has been magnificently renovated from top to bottom, including new electricity and pipes. It has been made gas-free, is completely insulated and fully fitted with new window frames with triple glazing (energy label A). Everything in the house is brand new, including a luxury kitchen, luxury bathroom, an extra shower, a toilet on each floor, underfloor heating throughout the house and an elegant herringbone parquet floor.
1-year warranty on all the renovation work.
You will live in a fantastic location in this stunning and energy-efficient property at Westduinweg with an attractive patio, large balcony with sun all day and the option to add a nice rooftop terrace.

Location
Wonderful location within walking distance of the charming restaurants and shops on Frederik Hendriklaan, the harbour and the beach! Several public transport options nearby. This house is also conveniently located near the International Zone (including Eurojust, the International Criminal Court) and various schools.

What you definitely want to know about Westduinweg 61:
– Permit for beautiful rooftop terrace is available
– The property has undergone a luxurious interior and exterior renovation
– Energy label A (with solar panels A+ already placed)
– Connection for solar panels is already installed
– Underfloor heating throughout the residence
– New window frames with triple glazing
– Full (soundproofing) wall and roof insulation
– The house has been made gas-free
– 1-year warranty on all the renovation work
– Building inspection report available
– Electric central-heating boiler from 2022
– Electric water heater with a capacity of 220 litres
– New electrical installation with 17 groups and 4 earth leakage circuit breakers
– Freehold plot
– Surface area is 151.2 m² according to the industry-wide NEN 2580 method
– A rooftop terrace can be added in consultation, additional cost EUR 25,000
– Construction year 1912
– Owner’s Association: 217/322nd share
– Contribution Owners’ Association €159,- per month
– The Owner’s Association is being set up and has already been registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance contribution €213,-
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
– The deed of sale will include a non-occupancy clause and, due to the construction year of the property, an asbestos clause.

Layout
You access this elegant home via a hallway. You then enter a deep living space with beautiful herringbone parquet. This beautiful space can be used for multiple purposes, such as a bedroom, home office or workshop/studio. Facilities are available to instal a kitchen here. The built-in cabinet houses the electric central-heating boiler and the 220 litre water heater. The ground floor also features a luxury shower with wall-mounted toilet and hand basin.

An attractive patio is located in the back of the house.

1st floor
Bright landing with beautiful oak herringbone parquet floor. Luxury toilet with hand basin and extra storage space under the stairs.

Next you enter the bright living-dining room with 4 (!) large windows facing the front of the house. Here you will find an open luxury kitchen with a bright kitchen unit equipped with a Bora induction hob including extractor, an oven, a combi oven/microwave, a dishwasher and a fridge-freezer. The countertops are granite.

Bright bedroom at the front.

2nd floor
Large bright landing. Here is where you find roof access for the construction of a lovely rooftop terrace. Planning permission has been granted and the Owner’s Association has given permission.

In the front is a large bedroom with a walk-in closet and a third L-shaped bedroom with lots of natural light.

Large luxury bathroom is fitted with a freestanding bath, a walk-in shower, a wide hand basin unit and a wall-mounted toilet.

Wide balcony at the back of the house.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 10950, 4.

TRANSFER: in consultation.

Lees meer Lees minder

Vragen, of even binnenkijken?

Neem contact op

Deel deze woning

Media

Afbeeldingen en video

Specificaties

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 695.000, - k.k.
  • Soort woonhuis Woonhuis
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Totaal aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
  • Inhoud 538 m3
  • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceel 10.950 m2
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak type Samengesteld dak
  • Woonlagen 3
  • Eigendoms soort Volle eigendom
  • Huidige bestemming Woonruimte
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
  • Bouwjaar 1912
  • Energielabel A
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Kwaliteit woning Uitstekend
  • Aangeboden sinds 07-11-2022
  • Aanvaarding In overleg
  • Tuin locatie Zuid
  • Tuin oppervlakte 12 m2
  • Tuin type Patio atrium
  • Tuin oppervlakte 15 m2
  • Tuin type Patio atrium
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Isolatievormen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas
  • Ketel bouwjaar 2022
  • Ketel brandstof Elektrisch
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Heating types Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Warmwater soorten Elektrische boiler eigendom
  • Facilities Mechanische ventilatie
  • Garage soort Geen garage
  • Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Media

Plattegronden

Kaart

In de buurt

Filter resultaten

      Bezichtiging plannen

      Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Consent*
      Alles in huis

      Onze makelaars staan voor je klaar

      Contact opnemen

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze Privacyverklaring.