Westeinde 209

Heb je ooit gedroomd van het perfecte stadsappartement? Zo eentje waar je je meteen thuis voelt zodra je binnenstapt? Zoek niet verder, want dit is een pareltje in het hart van het centrum!

Dit charmante dubbel bovenhuis is gebouwd in 1921 en intern volledig en smaakvol gerenoveerd in 2018. Het is licht, ruim en heeft die gezellige sfeer waar je naar op zoek bent. Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en 2 zonneterrassen waar je heerlijk in alle rust kan zitten.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze plek jouw nieuwe thuis!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Je bevindt je op steenworp afstand van het bruisende centrum, waar altijd wel iets te beleven is. En als je zin hebt om uit eten te gaan, hoef je alleen maar de hoek om te gaan naar de Prinsestraat, waar je talloze gezellige restaurants vindt die wachten om ontdekt te worden.
Maar dat is nog niet alles! Als winkelen jouw therapie is, ben je hier aan het juiste adres. Er is een overvloed aan winkels binnen handbereik, dus je kunt naar hartenlust shoppen wanneer je maar wilt.

Wat je graag wil weten over Westeinde 209:
– Woonoppervlakte 95 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht
– Energielabel C
– Bouwjaar 1921
– Rijksbeschermd stadsgezicht Centrum
– VvE is actief, € 142,- per maand
– MJOP is aanwezig
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv combiketel Intergas HRE 2017
– Bouwkundig rapport beschikbaar
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:
Via je eigen ingang op de begane grond kom je in het appartement. De hal is groot genoeg voor 2 fietsen.
Trap naar de 1e verdieping: overloop met een toilet. De L-vormige woon-/eetkamer is met zijn royale afmetingen de perfecte plek om te genieten. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren naar een zonneterrasje waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en een vrij en vriendelijk uitzicht.

De open keuken is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, inbouwvaatwasser en inbouwcombimagnetron. Hier is ook de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Op deze verdieping is nog een achtergelegen slaapkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer.

Trap naar de 2e verdieping:
De overloop heeft een dakkapel en er is een handige inbouwkast met ruimte voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer is licht en sfeervol met een dakraam en grote raampartij aan de voorzijde die uitkijkt op de straat. De rustig gelegen charmante achterslaapkamer biedt ook veel natuurlijk licht, met een dakraam en toegang tot een tweede zonneterrasje, waar je ook heerlijk kunt zitten in alle rust.

De badkamer is modern met een wandcloset, ligbad, inloopdouche en meubel met vaste wastafel. Het moderne tegelwerk maakt deze ruimte helemaal af.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie C, nummer 6438 A4.

Oplevering: kan snel.

Have you ever dreamed of the perfect city apartment? One where you immediately feel at home as soon as you step inside? Look no further, because this is a gem in the heart of the city centre!
This charming two-storey upper-level house was built in 1921 and completely and tastefully renovated internally in 2018. It is bright, spacious and has that cosy atmosphere you are looking for. The apartment has a modern kitchen and bathroom, 3 bedrooms and 2 sun terraces where you can sit and relax.
Contact us for a viewing and make this place your new home!

Location:
You are just a stone’s throw away from the bustling city centre, where there is always something going on. And if you feel like eating out, all you have to do is turn the corner onto Prinsestraat, where you will find countless charming restaurants just waiting to be discovered.
But that’s not all! If shopping is your therapy, you’re in the right place. With so many shops within easy reach, you can shop to your heart’s content whenever you want.

What you definitely want to know about Westeinde 209:
– Surface area of 95 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Perpetual ground lease
– Energy label C
– Construction year 1921
– Protected cityscape of the city centre
– Active Owner’s Association, €142 per month
– Multi-year maintenance plan is available
– Fully double glazed
– Central-heating boiler Intergas HRE 2017
– Building inspection report available
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:
You enter the apartment through your own entrance on the ground floor. The hallway is large enough for two bicycles.
Stairs to the 1st floor: landing with a toilet. With its generous dimensions, the L-shaped living/dining room is a perfect setting for relaxation. At the rear, you will find French doors leading to a sun terrace where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and enjoy an unobstructed and friendly view.

The open kitchen is equipped with a 5-burner Boretti gas stove with wide oven, fridge-freezer, built-in dishwasher and built-in microwave. The central-heating boiler is also neatly concealed in a cupboard here. Also on this floor, there is another bedroom at the back which would be ideal to use as a study.

Stairs to the 2nd floor:
The landing has a dormer window and there is a handy built-in cupboard with space for a washing machine and dryer. On this floor, you will find two spacious bedrooms. The front bedroom is bright and attractive with a skylight and large windows at the front overlooking the street. The charming, quiet back bedroom also offers lots of natural light, with a skylight and access to a second sun terrace, another peaceful place to sit.

The bathroom is modern with a wall-mounted toilet, bath, walk-in shower and cabinet with a built-in hand basin. The modern tiling completes this space.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of The Hague, section C, number 6438 A4.

Delivery: can be quick.