Willem de Zwijgerlaan 11 A

Wil je wonen in één van de leukste brede lanen van het populaire Statenkwartier? Ben je op zoek naar een instapklare woning op een steenworp afstand van de mooie winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden van de “Fred”? Dan is dit wat je zoekt!

Dit prachtige appartement is gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft o.a. een riante lichte woon-eetkamer, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en keuken, een heerlijk balkon met veel privacy aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en een eigen fietsenberging op de begane grond!

Energielabel B

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants van de Willem de Zwijgerlaan zelf, de Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Op loopafstand van het Kunst- en Fotografiemuseum
– Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het zuiderstrand en de duinen
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen zijn in de buurt

Wat je graag wil weten over Willem de Zwijgerlaan 11 A
– Woonoppervlakte 97 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel B
– Bouwjaar 1950
– Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Cv ketel, merk Intergas jaar 2011
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Actieve VvE 1/6e aandeel, de bijdrage is € 200,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen evenals de niet-bewoningsclausule

Indeling:

Portiek met brievenbussen- en bellen tableau, ruim trappenhuis met mooie originele details. Via de trap bereik je de 1e etage.
Entree woning, ruime hal. Riante lichte woon- eetkamer met originele schouw, toegang tot het fijne balkon(noorden) aan de achterzijde over volle breedte van de woning met balkonkast en met veel privacy. Aan de voorzijde heb je een heerlijk uitzicht over de laan. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Luxe separaat toilet met fontein. Praktische garderobekast met meterkast.

Moderne keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een oven en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, kast voor wasmachine (en droger) en de luxe badkamer met ruime inloop(regen)douche, vaste wastafel en designradiator.
Eigen fietsenberging op begane grond achter complex.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 8852, A-2

Oplevering: in overleg, kan snel.

Would you like to live on one of the finest wide avenues in the sought-after Statenkwartier? Are you looking for a home that is ready to move into and a stone’s throw from the beautiful shops and charming eateries and bars of the ‘Fred’? Then this is what you are looking for!

This beautiful apartment is located on the 1st floor of a well-maintained apartment complex and includes a spacious and bright living-dining room, two spacious bedrooms, a luxury bathroom and a kitchen, a lovely balcony with lots of privacy at the rear across the full width of the property plus private bicycle storage on the ground floor!

Energy label B

Location:
– Around the corner from the charming shops and restaurants of Willem de Zwijgerlaan itself, Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat
– Within walking distance of the Art and Photography Museum
– Close to arterial roads and public transport
– Within walking distance of Scheveningen harbour, the south beach and the dunes
– International Zone (e.g. Eurojust, International Criminal Court)
– Near various (international) schools and sports clubs

What you definitely want to know about Willem de Zwijgerlaan 11 A
– Surface area 97 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label B
– Construction year: 1950
– Electricity: 9 groups and 3 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Intergas, year 2011
– The entire property features synthetic window frames with double glazing
– Active Owner’s Association with 1/6th share, the contribution is €200 per month
– Collective building insurance
– State-protected Cityscape of the Statenkwartier
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, an age and materials clause will be included in the deed of sale as well as a non-occupancy clause

Layout:

Enter via the enclosed porch with mailboxes and doorbells into spacious stairwell with beautiful original details. Climb one flight of stairs to the 1st floor.
Through the entrance to the property is a spacious hallway. The spacious and bright living-dining room with original fireplace has access to the lovely north-facing balcony at the rear across the full width of the property with a balcony cupboard and lots of privacy. At the front, you have a lovely view over the avenue. There is a large bedroom at the front and a separate luxurious toilet with hand basin. Practical wardrobe with the fuse box.

The modern kitchen is equipped with a gas stove with four burners, an extractor hood, a dishwasher, a fridge with freezer compartment, an oven and the location of the central-heating boiler. From the kitchen, you also have access to the balcony. The spacious bedroom at the rear has access to the balcony, a cabinet for the washing machine (and dryer) and the luxurious bathroom with a spacious walk-in rain shower, built-in hand basin and design radiator.
Private bicycle storage on the ground floor behind the complex.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AK, number 8852, A-2

Transfer: in consultation, can be done quickly.