2e Van Blankenburgstraat 107 A

Uniek kans! Hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (ca. 110 m²) met energielabel A én twee zonnige terrassen.

Riant wonen met een royale woon-eetkamer, een luxe open keuken, 3 charmante slaapkamers en een smaakvolle, moderne badkamer.

Vol karakter dankzij originele details en mooie eikenhouten vloeren.
Zonder extra kosten te betrekken en tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier woon je stijlvol, comfortabel én op een toplocatie in Den Haag!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Duinoord is een zeer gewilde wijk, centraal gelegen in Den Haag.
– Om de hoek gelegen van de gezellige Reinkenstraat, maar ook de winkelstraten Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en de Weimarstraat zijn nabij.
– Ideale ligging op fietsafstand van het centrum, het strand en de duinen.
– Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail.

Wat je graag wil weten over 2e Van Blankenburgstraat 107 A:
– woonoppervlakte 111 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– energielabel A
– bouwjaar 1900
– woning is inwendig volledig luxueus gerenoveerd in 2020
– twee balkons
– elektra 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
– cv combiketel , merk Remaha Avanta jaar 2020
– kunststof en houten kozijnen en dubbel glas
– dak geïsoleerd en vernieuwd in 2020
– VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– collectieve opstalverzekering
– 13/20e aandeel in de VvE, bijdrage is € 99,22,- per maand
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– gemeentelijk beschermd stadsgezicht [Duinoord]
– eigen grond
– kijk ook naar onze omgevingsfilm
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:
Via de voordeur op de begane grond bereik je met 2 binnentrappen de tweede etage, waar het woongedeelte zich bevindt.

De hele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat direct bij binnenkomst een warme en stijlvolle indruk geeft. De overloop beschikt over een praktische gangkast en een modern, vrij hangend toilet met fontein.

De royale en lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een houten schouw en biedt toegang tot een heerlijk zonnig terras op met de middag- en avondzon. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken met een fraai werkeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron en een vaatwasser zijn allemaal aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als werk- of logeerkamer, met eveneens toegang tot het balkon.

Trap naar de 3e etage (topverdieping). Ook hier ligt een fraaie doorlopende houten vloer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met een praktische schuifkastenwand. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 3 Velux dakramen en opvallende plafondhoogte tot in de nok, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Aangrenzend bevindt zich een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot het tweede zonnige balkon.

De luxe badkamer is zeer compleet en stijlvol ingericht met een ligbad, een ruime (stort)douche, een handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8069

Oplevering: In overleg

Unique Opportunity! High-end renovated double upper house (approx. 110 m²) with energy label A and two sunny terraces.

Spacious living with a generous living-dining room, a luxurious open kitchen, three charming bedrooms, and a tasteful, modern bathroom.

Full of character thanks to original details and beautiful oak flooring.
Move-in ready and finished to perfection with high-quality materials. This is stylish and comfortable living at a prime location in The Hague!

Location:
-Duinoord is a highly sought-after neighborhood, centrally located in The Hague.
– Just around the corner from the charming Reinkenstraat, with other popular shopping streets like Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, and Weimarstraat also nearby.
– Ideally located within cycling distance of the city center, the beach, and the dunes.
– Excellent access to public transport, including the RandstadRail.

What you definitely want to know about 2e Van Blankenburgstraat 107 A:
– Living area approx. 111 m² in accordance with the industry-wide measuring instruction (based on NEN 2580);
– Energy label A
– Year of construction: 1900
– Internally completely and luxuriously renovated in 2020
– Two balconies
– Electrical installation: 13 circuits and 3 residual-current devices
– Central heating combi boiler, brand: Remeha Avanta, year: 2020
– Combination of plastic and wooden window frames with double glazing
– Roof insulated and renewed in 2020
– Owners’ Association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– 13/20th share in the VvE; contribution is €99.22 per month
– Technical building report available
– Municipal protected cityscape (Duinoord)
– Freehold property
– Don’t forget to check out our area video
– Sale terms and conditions apply
– The purchase agreement will be drafted in accordance with the NVM model
– Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement

Layout:
Through the front door at ground level, you reach the second floor via two internal staircases, where the main living area is located.

This entire level features a stunning oak floor that creates a warm and stylish atmosphere as soon as you enter. The landing offers a practical storage closet and a modern, wall-hung toilet with a washbasin.

The spacious and bright living room is tastefully decorated with a wooden fireplace and provides access to a wonderful sunny terrace with afternoon and evening sun. At the front, you’ll find the luxurious open kitchen with a beautiful kitchen island. The kitchen is fully equipped with a Quooker, five-burner induction cooktop, refrigerator, freezer, combination oven-microwave, and dishwasher.

At the rear, there is a versatile room, perfect as a home office or guest room, also with access to the balcony.
A staircase leads to the third floor (top level), where you’ll find the same elegant oak flooring throughout. The large front bedroom features a built-in sliding wardrobe. The spacious rear bedroom includes three Velux skylights and an impressive ceiling height that reaches up to the ridge, creating a wonderfully open feel.

Next to it is a separate laundry room with washing machine connection, central heating boiler setup, and access to the second sunny balcony.

The luxurious bathroom is fully equipped and stylishly finished with a bathtub, spacious (rain) shower, towel radiator, and a double washbasin unit.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section N number 8069 A-

Transfer: in consultation