Anna Paulownastraat 14 C

Stijlvol wonen in het Zeeheldenkwartier!

Wonen met allure in klassiek appartement op loopafstand van het Haagse centrum.

Fantastisch gelegen royaal licht appartement op de 2e etage met hoge plafonds, houten vloeren en een groot zonneterras op het zuidwesten.

Eigen parkeerplaats welke zowel via de Trompstraat 1 en de Anna Paulownastraat te bereiken is. Deze parkeerplaats is apart te koop voor € 42.500,-.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Gelegen in het bruisende Zeeheldenkwartier, dit charmante en lichte appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een centrale ligging. Tussen het iconische Vredespaleis en de Koninklijke Stallen vind je een breed aanbod aan kleinschalige restaurants, beauty en lifestyle. De perfecte combinatie van een levendige wijk en de rust van een uitstekende woonlocatie. Het Zeeheldenkwartier is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, de A12, internationale organisaties én het strand van Scheveningen, dat je in no-time bereikt per fiets.

Wat maakt Anna Paulownastraat 14 C zo bijzonder?
• Woonoppervlakte van 70 m², volgens de NEN2580 norm
• Prachtig zonnig terras op het zuidwesten, ideaal voor de middagzon
• Eigen parkeerplaats te koop voor € 42.500,-, bereikbaar via Trompstraat 1 en Anna Paulownastraat
• Energielabel C
• Cv ketel , merk Atag uit 2015, gerenoveerd in 2023, een moederketel voor alle 4
appartementen binnen VvE
• Houten kozijnen met deels dubbel glas
• Rijks beschermd stadsgezicht Centrum
• Bouwjaar 1916 – historische charme gecombineerd met moderne voorzieningen
• De VvE wordt geactiveerd met een maandelijkse bijdrage van €100,-, MJOP is opgesteld
• Eigen grond, geen erfpacht!
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar

Indeling van het appartement
De woning bevindt zich op de 2e verdieping en heeft een royale indeling. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal, vanwaar je via de binnentrap het appartement bereikt.
• Lichte woonkamer aan de voorzijde met een elegante natuurstenen schouw, perfect voor gezellige avonden
• Open keuken in hoekopstelling, voorzien van moderne apparatuur: koelvriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap
• Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer/werkkamer, eveneens met natuurstenen schouw
• Via de prachtige achterpui bereik je het grote zonnige terras, ideaal gelegen op het zuidwesten
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de boiler en wasmachine
• Separaat toilet met fonteintje

Kijk ook naar onze omgevingsfilm
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
In de koopakte zullen de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule worden
opgenomen

Kadastrale omschrijving
Appartement – Gemeente ’s-Gravenhage, sectie O, nummer 8646 A-3
Parkeerplaats – Gemeente ’s-Gravenhage, sectie O, nummer 8246 A-3

Interesse in dit prachtige appartement?
Laat je bijstaan door een NVM-aankoopmakelaar die je helpt om de beste deal te sluiten en je tijd, geld en zorgen bespaart. Je vindt de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden op Funda.
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis!

Stylish Living in the Zeeheldenkwartier!

Live with allure in a classic apartment within walking distance of The Hague city centre.

Wonderfully located, spacious and bright apartment on the 2nd floor featuring high ceilings, wooden floors, and a large southwest-facing sun terrace.

Private parking space accessible via both Trompstraat 1 and Anna Paulownastraat. This parking space is available for purchase separately at €42,500.

Location
Situated in the vibrant Zeeheldenkwartier, this charming and bright apartment offers everything you are looking for: comfort, style, and a central location. Nestled between the iconic Peace Palace and the Royal Stables, the area features a wide variety of boutique restaurants, beauty salons, and lifestyle shops. It’s the perfect mix of a lively neighbourhood and the tranquillity of a prime residential location. Zeeheldenkwartier is ideally located near the city centre, the A12 motorway, international organisations, and the Scheveningen beach, which is just a short bike ride away.

What makes Anna Paulownastraat 14 C so special?
• Living area of 70 m², measured according to NEN2580 standard
• Beautiful sunny southwest-facing terrace, perfect for afternoon sun
• Private parking space for sale at €42,500, accessible via Trompstraat 1
• Energy label C
• Central heating boiler, brand Atag from 2015, refurbished in 2023 – a shared boiler for all 4 apartments in the homeowners’ association (VvE)
• Wooden window frames, partially double glazed
• Located in a nationally protected cityscape – The Hague city centre
• Built in 1916 – historical charm combined with modern amenities
• Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100; long-term maintenance plan (MJOP) in place
• Freehold property – no ground lease!
• Technical building inspection report available

Layout of the apartment
The apartment is located on the 2nd floor and features a spacious layout. Upon entering, you arrive in a central hallway, from which a private staircase leads up to the apartment.
• Bright living room at the front with an elegant natural stone mantelpiece – perfect for cosy evenings
• Open corner kitchen equipped with modern appliances: fridge-freezer combo, dishwasher, and a 4-burner induction hob with extractor hood
• At the rear is a large bedroom/study, also with a natural stone mantelpiece
• Through the beautiful rear façade you access the large sunny terrace, ideally facing southwest
• Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and space for boiler and washing machine
• Separate toilet with small washbasin

Also watch our neighbourhood video.
Sale terms and conditions apply.
The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model.
The agreement will include an age clause, materials clause, and non-occupancy clause.

Cadastral Description
Apartment – Municipality of The Hague, section O, number 8646 A-3
Parking space – Municipality of The Hague, section O, number 8246 A-3

Interested in this beautiful apartment?
Enlist the support of an NVM purchasing agent to help you secure the best deal, saving you time, money, and worries. You can find contact details for NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.
Schedule a viewing and discover your new home!