Aronskelkweg 222

Wonen met karakter, licht en uitzicht!

Dit driekamerappartement op de eerste etage biedt precies wat je zoekt: ruimte, licht én een aantrekkelijke, rustige ligging.

Met een eigen berging is praktisch gemak gegarandeerd.

Het appartement vraagt om modernisering, maar juist daardoor biedt het volop kansen om er jouw droomwoning van te maken.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Bohemen en Meer en Bos, omgeven door groen en toch nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Wat je graag wilt weten over deze woning:
– woonoppervlakte 80,8 m² volgens de branchebrede meetinstructie (NEN 2580);
– eigen berging op de begane grond;
– energielabel E;
– bouwjaar 1950;
– cv-ketel;
– 3 groepen en 1 aardlekschakelaar;
– houten kozijnen met enkel glas en aluminium kozijnen met dubbel glas;
– aandeel in de VvE is 1/6e, bijdrage is € 140,- per maand;
– gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. Canon bedraagt € 79,20 en € 16,50 beheerskosten per half jaar. De grondwaarde is € 17.600,-;
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– toestemming kantonrechter;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen;
– de niet-bewoningsclausule is van toepassing.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de eerste etage.

Entree van de woning: binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken.

Separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde is de keuken, eenvoudig van uitvoering, voorzien van de cv-ketel en een aanrechtblok.

De lichte woonkamer heeft een mooi vrij uitzicht op groen en is voorzien van twee vaste kasten en een gaskachel.
Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de achterkamer.

De achterkamer heeft openslaande deuren naar het achterbalkon. De achterzijkamer heeft eveneens toegang tot het achterbalkon, deze is op het zuidoosten gelegen over de volle breedte van de woning. Deze kamer biedt ook toegang tot de badkamer met een douche en een wastafel.

Berging:
Er is een eigen fietsenberging aanwezig op het afgesloten achter terrein.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5831 A-2

Oplevering: in overleg

Living with character, light, and views!

This three-room apartment on the first floor offers exactly what you’re looking for: space, light, and a wonderfully quiet, attractive location.

With its own private storage room, everyday convenience is assured.
The apartment is in need of modernization, but that’s precisely what makes it such an exciting opportunity to create your own dream home.

Location:
Peacefully located in the sought-after Bohemen and Meer en Bos neighbourhood, surrounded by greenery yet close to shops, public transport, and main access roads.
An ideal setting for those who value a tranquil living environment while still enjoying all amenities within easy reach.

What you’d like to know about Aronskelkweg 222:
Layout:
– Living area: 80.8 m², measured in accordance with the industry-wide measurement -instruction (NEN 2580);
– Private storage on the ground floor;
– Energy label: E;
– Year of construction: 1950;
– Central heating boiler present;
– Electrical installation with 3 circuits and 1 residual-current device;
– Wooden window frames with single glazing and aluminium frames with double glazing;
– 1/6th ownership share in the homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €140;
– Located on leasehold land (perpetually renewed). Ground rent: €79.20 plus €16.50 management fee per half year. Ground value: €17,600;
– Technical building report available;
– Be sure to watch our neighbourhood video;
– Court approval required;
– Terms and conditions of sale apply;
– Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
– Due to the property’s age, the age and materials clauses will be included in the purchase deed;
– The non-occupancy clause will apply.

Communal entrance with doorbell panel and mailboxes. Staircase leading to the first floor.

Entrance to the apartment: hallway providing access to all rooms.

Separate toilet with small wash basin.

At the front is the kitchen, simple in design, equipped with the central heating boiler and a basic countertop unit.

The bright living room offers a lovely unobstructed view of greenery and features two built-in cupboards and a gas heater.
From the living room, French doors open to the rear room.

The rear room also has French doors leading to the rear balcony. The rear side room likewise provides access to the balcony, which faces southeast and extends across the full width of the apartment. This room also offers access to the bathroom, fitted with a shower and wash basin.

Storage:
A private bicycle storage is available on the enclosed rear premises.

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality Loosduinen, section H, number 5831 A-2

Delivery date: in consultation