Beukplein 29

Gelegen in de geliefde “Bomenbuurt”, om de hoek van de winkels van de Fahrenheitstraat, ligt deze 4 kamer portiekwoning op de 1e etage. Het ruim opgezette appartement heeft 2 zonnige balkons en vrij uitzicht over het pleintje aan de voorzijde. De diverse authentieke details zorgen voor een mooie sfeer in het appartement.

Locatie
– Uitstekende ligging, diverse winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, de Reinkenstraat en Goudenregenplein zijn nabij;
– Diverse (internationale) scholen met om de hoek de European School, maar ook sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen, het strand en de duinen zijn op fietsafstand;
– Op loopafstand van openbaar vervoer, uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over Beukplein 29:
– Gebruiksoppervlakte is 98,2 m2 volgens de branchebrede NEN 2580 methode;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1914;
– Energielabel C;
– Actieve VvE, 1/6e aandeel, bijdrage € 100,- per maand (inclusief de opstalverzekering), ca. € 8.000, – in het reservefonds;
– Cv-ketel (2023);
– Elektra 3 groepen waarvan 2 aardlekschakelaars;
– Keuken en toilet 2008;
– Dakbedekking (2015);
– Houten kozijnen met deels dubbel glas en enkel glas;
– Bouwkundige keuring aanwezig;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling:
Via de gezamenlijke portiektrap bereik je de 1e etage: entree van de woning. Brede gang (1,5 meter) voorzien van een vaste kast met de meterkast, een vaste kast voor de wasmachine en drogeropstelling en een gemoderniseerd toilet.

Woon/eetkamer en-suite met vaste kast voorzien van bovenkasten.
De authentieke schouwen en het ornamenten plafond zorgen voor een mooie sfeer in deze ruimtes.
Aan de voorzijde is een erker met houten kozijnen en dubbel glas, de achterzijde is tevens ook voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Openslaande deuren naar het achterbalkon (zuidoosten) en met de ochtend/middag zon is het hier heerlijk zitten.

Via de gang heb je toegang tot de keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, een composiet aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Tevens hangt hier ook de cv- ketel.

De achterslaapkamer heeft openslaande deuren naar het ruimer tweede balkon, gelegen op het zuidoosten, waar men goed kan zitten. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer met vrij uitzicht over het pleintje.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5032, A2

OPLEVERING: in overleg.

Located in the popular “Bomenbuurt” neighborhood, around the corner from the shops on Fahrenheitstraat, this 4-room apartment is situated on the first floor. The spacious apartment has two sunny balconies and unobstructed views of the square at the front. The various authentic details create a lovely atmosphere.

Location
– Excellent location, with various shopping streets such as Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Reinkenstraat, and Goudenregenplein nearby;
– Various (international) schools, including the European School, are just around the corner. Sports facilities, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, the seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen, the beach, and the dunes are also within cycling distance;
– Within walking distance of public transport, with easy access to major roads.

What you really want to know about Beukplein 29:
– Usable floor area is 98.2m² according to the industry-wide NEN 2580 method;
– Located on freehold land;
– Built in 1914;
– Energy label C;
– Active homeowners’ association (VvE), 1/6th share, monthly contribution €100 (including building insurance), approximately €8,000 in the reserve fund;
– Central heating boiler (2023);
– Electricity: 3 circuits, 2 of which have earth leakage circuit breakers;
– Kitchen and toilet 2008;
– Roof covering (2015);
– Wooden window frames with some double and single glazing;
– Building inspection available;
– Please also view our environmental film;
– Terms and conditions of sale apply;
– The purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model; The asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement based on the year of construction.

Layout:
The shared staircase leads to the first floor entrance. A wide hallway (1.5 meters) features a built-in cupboard containing the meter cupboard, a built-in cupboard for the washing machine and dryer, and a modernized toilet.

The living/dining room is en-suite and includes a built-in cupboard with wall units.
The authentic fireplaces and ornamental ceiling create a beautiful ambiance in these spaces.
At the front is a bay window with wooden frames and double glazing, and the rear also has wooden frames with double glazing. French doors open onto the southeast-facing rear balcony, which is a wonderful spot to relax in the morning and afternoon sun.

The hallway leads to the kitchen, which is equipped with a dishwasher, composite countertop, sink, 4-burner gas stove, refrigerator, and freezer. The central heating boiler is also located here.
The rear bedroom has French doors opening onto the larger, southeast-facing second balcony, which offers ample space. The bathroom has a shower and a sink. At the front is another bedroom with unobstructed views of the square.

Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent right away.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry!

You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

LAND LAND REGISTRY:
Municipality of The Hague, section AN, number 5032, A2

DELIVERY: upon agreement.