Billie Holidaystraat 66

Wonen op je gemak, met alles binnen handbereik
Stel je voor: wakker worden in een rustige, groene wijk, met het gezang van vogels in het park naast de deur, de kinderen veilig spelend in de buurt en de zee en duinen op fietsafstand. Deze hoekwoning aan de Billie Holidaystraat 66 biedt niet alleen comfort en moderne voorzieningen, maar ook dat heerlijke Nieuw Waldeck-gevoel: ruim wonen, dichtbij stad én natuur.

Over de locatie
Nieuw Waldeck staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene omgeving en gunstige ligging. Vanuit de woning loopt u zó het park in, zijn er diverse scholen, speeltuinen, sportvelden en winkels in de directe nabijheid, en heeft u goede openbaar vervoerverbindingen naar het centrum van Den Haag. Bovendien bent u binnen een paar minuten fietsen bij het strand en de boulevard van Kijkduin.

De woning in het kort:
• Woonoppervlakte ca. 108 m² (NEN 2580)
• Airconditioning in woonkamer én eerste etage
• Dak aan binnenzijde is geïsoleerd in 2023, betonnen dakpannen
• 10 zonnepanelen voor lage energielasten
• De gevels van de woning en schuur zijn in 2011 opnieuw gevoegd
• De schuttingen van de voor- en achtertuin zijn van onderhoudsarme composiet
• Alarminstallatie op de begane grond
• Moderne keuken (2015) met Siemens inbouwapparatuur
• Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Energielabel C
• Bouwjaar 1980
• Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Eigen Cv-ketel Remeha HR (2011)
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Bouwtechnisch rapport aanwezig

Indeling
Via de voortuin kom je bij het entree van deze hoekwoning
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, gelegen op de hoek, voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale moderne hoekkeuken (2015) met Siemens inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

De zonnige achtertuin (zuidoost) is een waar buitenparadijs, met een groot terras, gazon en een indrukwekkende karpervijver. Achterom aanwezig, evenals een stenen schuur.

De hal biedt toegang tot een modern toilet met fontein, 2 handige inbouwkasten en extra bergruimte onder de trap.

1e verdieping
Op de overloop vindt u opnieuw airconditioning. Er is een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, en 2 comfortabele slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de lichte zolder/vliering, momenteel in gebruik als 4e slaapkamer. Hier is volop bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Koopovereenkomst volgens NVM-model, met ouderdoms- en materialenclausule
• Kijk ook naar onze omgevingsfilm voor een sfeerimpressie
• Oplevering in overleg

Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie, met een zonnige tuin en ruimte voor het hele gezin. Kom langs en ervaar het zelf!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7720

Comfortable living with everything within reach.

Imagine waking up in a quiet, green neighborhood, hearing birds sing in the park next door, children playing safely in the street, and the sea and dunes just a short bike ride away. This corner house on Billie Holidaystraat 66 offers not only comfort and modern amenities, but also that special Nieuw Waldeck feeling: spacious living, close to both city and nature.

About the location
Nieuw Waldeck is known for its child-friendly streets, green surroundings, and convenient location. From the house, you can walk straight into the park, and you’ll find schools, playgrounds, sports fields, and shops nearby. Public transport connections to The Hague city center are excellent, and within just a few minutes by bike you can be at the beach and boulevard of Kijkduin.

What you’ll want to know about Billie Holidaystraat 66:
• Living space approx. 108 m² (NEN 2580)
• Air conditioning in both the living room and first floor
• Roof insulated on the inside in 2023, concrete roof tiles
• 10 solar panels for low energy costs
• Exterior brickwork of the house and shed repointed in 2011
• Low-maintenance composite fencing at both front and back gardens
• Alarm system on the ground floor
• Modern kitchen (2015) with Siemens built-in appliances
• Perpetually redeemed ground lease canon
• Energy label C
• Year of construction: 1980
• Electrical installation: 10 circuits and 2 earth leakage circuit breakers
• Private Remeha HR central heating boiler (2011)
• Wooden window frames with double glazing
• Technical inspection report available

Layout

Through the front garden, you enter this corner home. Inside, you’ll immediately notice the bright living room, located on the corner and equipped with air conditioning. At the front is the spacious modern corner kitchen (2015) with Siemens induction hob, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, and dishwasher.

The sunny back garden (southeast) is a true outdoor paradise, featuring a large terrace, lawn, and an impressive koi pond. There is also back access and a brick shed.

The hallway provides access to a modern toilet with washbasin, two convenient built-in cupboards, and extra storage space under the stairs.

First floor

The landing features additional air conditioning. The spacious main bedroom runs the full width at the front, with two comfortable bedrooms at the rear. The modern bathroom includes a bathtub, washbasin, toilet, towel radiator, and mechanical ventilation.

Second floor

A fixed staircase leads to the bright attic, currently used as a fourth bedroom. There is plenty of storage space behind the knee walls, as well as the central heating boiler and connections for washing machine and dryer.

Additional details:
• Purchase agreement according to NVM model, with age and materials clauses
• Be sure to watch our neighborhood video for an impression of the surroundings
• Handover date in consultation

In short: a move-in-ready, energy-efficient corner house in a prime location, with a sunny garden and space for the whole family. Come and see it for yourself!

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section H, number 7720