Dr. Lelykade 158 S

Beleef het ultieme woongevoel in dit fantastische appartement aan de haven, met een adembenemend vrij uitzicht op zowel de jachthaven, de zee als de skyline van Den Haag, in de populairste badplaats van Nederland en op slechts loopafstand van het strand van Scheveningen. Van oudsher een bruisende binnenhaven voor de visserij, maar tegenwoordig een exclusieve hotspot met stijlvolle woningen en verfijnde restaurants.

Door de grote raampartijen geniet je in dit appartement keer op keer van een spectaculair uitzicht over de zee en de vele plezierjachten die de haven sieren.
Met maar liefst 161 m² biedt dit zeer ruime appartement in het appartementencomplex “De Reder het Vervolg” volop leefruimte.

Het appartement beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 balkons en een eigen parkeerplaats. Hier woon je op een toplocatie waar rust, luxe en levendigheid perfect samenkomen.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
In de nabije omgeving vind je diverse parken, musea, internationale organisaties, scholen en de chique winkels van de Frederik Hendriklaan.
Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn makkelijk te bereiken en ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar.
Zo bent u met tram 11, 16 en bus 22 binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag.

Wat je graag wilt weten over de Dr. Lelykade 158 S:
– wonen aan de haven van Scheveningen;
– vrij uitzicht over haven en zee;
– woonoppervlakte 161 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– energielabel A;
– bouwjaar 2017;
– elektra 9 groepen en aardlekschakelaars;
– Cv met warmwatervoorziening, merk Intergas jaar 2017;
– houten kozijnen en aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
– vloerverwarming per ruimte regelbaar;
– gebalanceerde ventilatie (laag energieverbruik);
– 2 balkons (14 m2 en 5 m2) = altijd zon;
– keuken met inbouwapparatuur van Bosch;
– actieve VvE, bijdrage is € 255,15,- per maand incl. 1 parkeerplaats, eventueel 2e plek € 34,96;
– gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– de Niet bewoningsclausule is van toepassing.

Indeling:
Bij binnenkomst op straatniveau tref je een hal met brievenbussen en bellenplateau van waaruit de lift je naar de 6e verdieping brengt. Zodra je dit prachtige appartement betreedt kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer/keuken van maar liefst 92 m², voorzien van grote raampartijen en een serre die een schitterend uitzicht biedt op de jachthaven, de zee en de skyline van Den Haag.

De moderne open keuken met kookeiland en bar is uitgerust met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, multifunctionele oven en magnetron. Twee dubbele openslaande deuren leiden naar het ruime balkon van 14 m², waar je in alle rust kunt genieten van het fantastische uitzicht over de jachthaven en de zee.

Via grote openslaande deuren kom je in de aangrenzende woon-slaapkamer van 18 m², voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. Deze ruimte beschikt bovendien over een tweede balkon van 3,50 x 1,40 m. gelegen op het zuidoosten.

De tweede slaapkamer van 12 m² en de derde ruime slaapkamer van 17 m² hebben beide een Frans balkon, eveneens met prachtig uitzicht op de jachthaven en de zee.

Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer met regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en beschikt daarnaast over een apart toilet en een ruime berging van 9 m² met wasmachine- en drogeraansluiting. Het volledige appartement is voorzien van per ruimte regelbare vloerverwarming

Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een inpandige eigen berging. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is bij de koop inbegrepen. 2e separate plek is los te koop voor € 35.000,-.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11419 A-15

Oplevering: In overleg

Experience the ultimate feeling of living by the harbor with breathtaking, unobstructed views of the marina, the sea, and the skyline of The Hague – all in the most popular seaside resort in the Netherlands, just a short walk from Scheveningen beach. Once a bustling inner harbor for the fishing industry, today it has transformed into an exclusive hotspot with stylish homes and refined restaurants.

Thanks to the large windows, this apartment offers spectacular views of the sea and the many yachts moored in the harbor. With a generous 161 m² of living space in the modern apartment complex “De Reder het Vervolg”, you will enjoy plenty of room to live and unwind.

The apartment features 3 comfortable bedrooms, 2 modern bathrooms, 2 balconies, and a private parking space – all in a prime location where tranquility, luxury, and vibrant surroundings come together.

Location:
Nearby you will find parks, museums, international organizations, schools, and the chic shops of the Frederik Hendriklaan. Access roads to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam are within easy reach, and public transport connections are excellent. Tram lines 11 and 16 and bus 22 will take you to the city center of The Hague within 10 minutes.

Key features of Dr. Lelykade 158 S:
– Living at Scheveningen harbor
– Unobstructed views over the marina and the sea
– Living area: 161 m² (NEN 2580 measurement standard)
– Energy label A
– Year of construction: 2017
– Electricity: 9 circuits and earth leakage switches
– Central heating with hot water supply (Intergas, 2017)
– Wooden and aluminum window frames with insulating glazing
– Underfloor heating, individually adjustable per room
– Balanced ventilation system (low energy consumption)
– Two balconies (14 m² and 5 m²) – sunshine guaranteed
– Kitchen with Bosch built-in appliances
– Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution € 255.15 incl. 1 parking space (optional 2nd space: € 34.96 per month)
– Leasehold land, canon perpetually redeemed
– Area film available
– Sale conditions apply
– Purchase agreement in accordance with the NVM model
– Non-occupancy clause applies

Layout:
The ground floor entrance features a lobby with mailboxes and doorbell panel. From here, the elevator takes you to the 6th floor.

Upon entering this beautiful apartment, you step into the spacious and bright living room/kitchen area of no less than 92 m². Large windows and a conservatory create a spectacular view of the marina, the sea, and The Hague’s skyline.

The modern open kitchen with cooking island and bar is finished with a natural stone countertop and high-quality Bosch appliances, including a dishwasher, induction cooktop, multifunctional oven, and microwave. Two sets of double doors open to the large 14 m² balcony, the perfect spot to enjoy the stunning harbor and sea views.

Adjacent is a versatile living/bedroom of 18 m² with its own bathroom (shower and toilet) and access to a second balcony (3.50 x 1.40 m) facing southeast.

The second bedroom (12 m²) and third bedroom (17 m²) both feature French balconies with beautiful harbor and sea views.

The luxurious main bathroom includes a rain shower, bathtub, double washbasin, and toilet. There is also a separate guest toilet and a spacious storage room (9 m²) with washing machine and dryer connections. The entire apartment is equipped with individually controlled underfloor heating.

On the ground floor, you will find a shared bicycle storage, a private indoor storage room, and your own parking space in the secured parking garage. A second parking space can be purchased separately for € 35,000.

Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Cadastral details:
Municipality of The Hague, section AK, number 11419 A-15

Transfer: In consultation