Elandstraat 192

Uniek, licht, duurzaam en instapklaar – dit stijlvol gerenoveerde parterre hoekappartement met energielabel A ligt op een absolute toplocatie in het hart van het bruisende Zeeheldenkwartier. Gelegen op de kruising van de Elandstraat en Da Costastraat combineert deze woning moeiteloos karakter, comfort en duurzaamheid.

De fijne lichtinval, het ruimtelijke gevoel en de zonnige buitenruimte mét achterom maken dit een plek om meteen verliefd op te worden. Een woning die niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is – tot in de puntjes verzorgd en klaar om zó te betrekken.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
De ligging in het geliefde Zeeheldenkwartier is ideaal: op loopafstand van hippe koffietentjes, speciaalzaken, gezellige pleinen en openbaar vervoer. Kortom, een perfecte combinatie van comfort, karakter en stadsleven.

Wat je graag wilt weten over Elandstraat 192:
– Woonoppervlakte 58,1 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– Energielabel A;
– Bouwjaar 1881;
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas en een nieuwe voordeur;
– Voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming (daaronder een betonvloer);
– Electra 15 groepen en 4 aardlekschakelaars;
– Cv ketel Intergas 2023 combi compact HRE
– 2 leden in de VvE, bijdrage is € 80,- per maand gebaseerd op MJOP;
– VvE in activatiefase;
– Recent opgestelde bouwtechnisch rapport en MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig;
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht [Zeeheldenkwartier];
– Eigen grond;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen evenals de niet-bewoningsclausule;

Indeling:
Welkom in deze sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte woning!
Via de entree en het tochtportaal betreed je de ruime en lichte woonkamer, bereikbaar door een prachtige bronzen stalen deur die direct een stijlvolle indruk maakt. De geïsoleerde vloer is afgewerkt met een schitterende PVC visgraatvloer, uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Dankzij de hoekligging profiteert de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, veel praktische kastruimte, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap én een heuse wijnkoeler – perfect voor de fijnproever!

De nieuwe kozijnen met HR+++ glas zorgen niet alleen voor optimale isolatie, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De ruime woon-/eetkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de tuinzijde vind je de comfortabele slaapkamer, waar je in alle rust kunt genieten van je nachtrust. Verder beschikt de woning over een luxe afgewerkt toilet met fontein en een stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche-combinatie en een elegant wastafelmeubel. Vanuit de woning is er toegang tot de tuin, die dankzij de achterom uniek is in deze wijk – ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Tot slot is er nog een aparte kast met de CV-ketel, keurig weggewerkt maar goed bereikbaar.

Kortom: een instapklare woning met een luxe uitstraling, hoogwaardige afwerking en verrassend veel comfort!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Oplevering: in overleg, kan snel

Unique, bright, sustainable and move-in ready – this stylishly renovated ground-floor corner apartment with energy label A is located in a truly prime spot in the heart of the vibrant Zeeheldenkwartier. Situated on the corner of Elandstraat and Da Costastraat, this home seamlessly blends character, comfort and sustainability.

Thanks to the excellent natural light, the spacious feel and the sunny outdoor area with rear access, it’s easy to fall in love at first sight. A property that is not only stylish but also future-proof – finished to perfection and ready for immediate occupancy.

Location:
The location in the sought-after Zeeheldenkwartier is ideal: within walking distance of trendy coffee spots, specialty shops, lively squares and public transport. In short, the perfect combination of comfort, character and vibrant city living.

What you’d like to know about Elandstraat 192:
– living area: 58.1 m² in accordance with the industry-wide measurement guideline (based on NEN 2580 standard);
– energy label A;
– year of construction: 1881;
– mechanical ventilation system installed;
– fully fitted with new synthetic window frames with HR+++ glass and a new front door;
– floor insulation with underfloor heating (beneath is a concrete subfloor);
– modern electrical system with 15 circuits and 4 residual current devices (RCDs);
– central heating boiler: Intergas Combi Compact HRE, built in 2023;
– small-scale owners’ association (2 members), monthly contribution €80 based on multi-year maintenance plan (MJOP);
– the homeowners’ association (VvE) is currently in the process of activation;
– recently drafted building inspection report and MJOP (multi-year maintenance plan) available;
– located in a designated municipal conservation area (Zeeheldenkwartier);
– freehold property (no ground lease);
– be sure to watch our video of the surrounding area;
– sale subject to terms and conditions;
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
– due to the property’s age, both an age clause and a materials clause will be included in the purchase agreement, as well as a non-occupancy clause.

Layout:
Welcome to this charming and immaculately finished home!
Through the entrance and vestibule, you step into the spacious and light-filled living room, accessible via a stunning bronze steel door that immediately sets the tone with its stylish presence. The insulated floor is finished with a beautiful herringbone-patterned PVC floor, of course equipped with comfortable underfloor heating.

Thanks to its corner position, the apartment enjoys an exceptional amount of natural light, creating a wonderfully open and airy atmosphere. At the heart of the home lies the luxurious open-plan kitchen, equipped with all modern conveniences: a fridge-freezer, dishwasher, combi oven/microwave, plenty of practical storage space, an induction hob with built-in extractor fan, and even a dedicated wine cooler – perfect for any culinary enthusiast!

The new window frames with HR+++ glass provide not only excellent insulation but also a sleek, contemporary look. The generous living and dining area offers ample space for both a cosy seating area and a large dining table. Under the stairs, there is a practical storage space with a connection for a washing machine.

At the rear, overlooking the garden, you’ll find the comfortable bedroom – a peaceful retreat for restful nights. The property also features a luxurious separate toilet with hand basin and a stylish bathroom complete with a spacious walk-in shower featuring a rain shower combination and an elegant washbasin unit. From the property, you have direct access to the garden, which, thanks to the rear entrance, is a rare find in this area – ideal for bicycles or garden tools. Finally, there’s a separate cabinet housing the central heating system, neatly tucked away but easily accessible.

In short: a move-in ready home with a luxurious feel, high-quality finishes and an impressive level of comfort throughout.
Interested in this property?

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Delivery date: in consultation, can be quick