Heliotrooplaan 356 G

Op een fantastische plek tussen het groen van Landgoed Meer en Bos en de duinen van Kijkduin ligt dit royale en lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon (W) en vrij uitzicht. Hier woon je rustig, licht en geniet je van een prachtig vrij uitzicht, op loopafstand van het strand, de boulevard en de prachtige natuur rondom Kijkduin.

Een ideale combinatie van ruimte, rust en locatie, wonen waar anderen vakantie vieren!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Wonen aan de Heliotrooplaan, groen, rustig en vlak bij de kust
Op loopafstand bevinden zich het park Meer en Bos, sportfaciliteiten, de duinen en het strand van Kijkduin. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen (waaronder de International School)
Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes voor lijnen 24, 26 en seizoenslijn 23 nabij, evenals een halte van Randstadrail 3 op korte afstand. Voor automobilisten is er snelle toegang tot de rondweg van Den Haag en de snelwegen A4, A12 en A13.

Wat je graag wilt weten over Heliotrooplaan 356 G:
– woonoppervlakte 53,7 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– energielabel D;
– bouwjaar 1967;
– blokverwarming; boiler uit 2019 (50 L);
– houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– 4/471 aandeel in de VvE, bijdrage is € 288,- per maand;
– elektra zes groepen;
– gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt € 65,58 per jaar. Erfpachtaanbieding is aangevraagd;
– zonnewering aanwezig;
– afgesloten parkeerterrein achter het complex;
– voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– niet-bewoningsclausule.

Indeling:

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot lift en trappenhuis. Via de galerij op de vijfde etage bereik je de woning.

Entree appartement met hal, garderoberuimte.

De royale en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt een prachtig weids uitzicht. Tevens is er een inpandige berging met de meterkast.

Via openslaande deuren bereik je de ruime slaapkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon (W). Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het vrije uitzicht over de duinen en een stukje Kijkduin.

Nette keuken in lichte kleurstelling, voorzien van spoelbak, oven, kleine vaatwasser, koel-vrieskast, vierpits kookplaat, recirculatiekap en voldoende kastruimte. Ook is er plek voor een (klein) eettafeltje. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over het groen.

Keurig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator, ontluchting en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje.

Fietsenberging in de onderbouw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6767 A-26

Oplevering: in overleg, kan snel

In a fantastic location surrounded by the greenery of Landgoed Meer en Bos and the dunes of Kijkduin, you’ll find this spacious and bright one-bedroom apartment with a sunny west-facing balcony and unobstructed views. Enjoy peaceful, light-filled living with beautiful open vistas, just a short stroll from the beach, the boulevard, and the stunning natural landscape around Kijkduin.

An ideal combination of space, tranquillity and location — living where others come to spend their holidays!

Location:
Living on Heliotrooplaan: green, quiet and close to the coast

Within walking distance you will find the Meer en Bos park, sports facilities, the dunes and Kijkduin beach. Nearby are several supermarkets and schools, including the International School.
Public transport connections are excellent, with bus stops for lines 24, 26 and seasonal line 23 close by, as well as a RandstadRail 3 stop within easy reach.
For motorists, there is quick access to the ring road of The Hague and the A4, A12 and A13 motorways.

What you’d like to know about Heliotrooplaan 356 G:
– Living area 53.7 m² in accordance with the industry-wide measurement standard (derived from NEN 2580);
– Energy label D;
– Year of construction 1967;
– Block heating; boiler (50 L) from 2019;
– Wooden and PVC window frames with double glazing;
– 4/471 share in the Owners’ Association (VvE), contribution €288 per month;
– Electrical installation with six circuits;
– Located on leasehold land; annual ground rent €65.58. Leasehold offer has been requested;
– Sun shading installed;
– Secured parking area behind the building;
– Ample public parking in the vicinity;
– Be sure to watch our neighbourhood video;
– Sale conditions apply;
– The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
– Due to the year of construction, the age and materials clauses will be included in the deed of sale;
– Non-occupation clause applies.

Layout:
Closed main entrance with doorbells, mailboxes, intercom system and access to the lift and stairwell. The apartment is reached via the gallery on the fifth floor.

Entrance to the apartment with hallway and space for coats.

The spacious and bright L-shaped living room features a built-in storage cupboard and offers beautiful far-reaching views. There is also an internal storage room housing the meter cupboard.

Double doors lead to the generous bedroom, which provides access to the sunny west-facing balcony. A wonderful place to sit and enjoy the unobstructed views over the dunes and parts of Kijkduin.

Neat kitchen in a light colour scheme, equipped with sink, oven, compact dishwasher, fridge-freezer, four-burner hob, recirculation hood and ample cupboard space. There is also room for a small dining table. The kitchen enjoys uninterrupted views over the greenery.

Well-maintained bathroom with walk-in shower, washbasin, radiator, ventilation and washing machine connection. Separate toilet with small washbasin.

Bicycle storage in the basement.

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality Loosduinen, section H, number 6767 A-26

Delivery date: in consultation, can be quick