Kamperfoeliestraat 215

Stap binnen in dit gezellige, speels ingedeelde appartement waar licht, comfort en gemak samenkomen. In de zonnige fraai aangelegde achtertuin ervaar je een oase van rust en ruimte. Aan de voorzijde kijk je precies in de, aan de overkant gelegen Hortensiastraat waardoor er extra veel licht binnenkomt.

Deze sfeervolle instapklare woning is in 2023/2024 grotendeels gerenoveerd. Het heeft een grote woon-/eetkamer met prachtige details waaronder de originele gerestaureerde suiteseparatie met -kasten. Het heeft daarnaast 2 grote slaapkamers, een luxe badkamer en -toilet en een gezellige keuken.

Kortom een erg charmant appartement waar je verliefd op kunt worden!

Wil je zelf de sfeer ervaren, neem dan snel contact met ons op en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Welkom thuis!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Op loopafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat;
– Op 10/15 minuten fietsen van het strand en het centrum;
– Dichtbij de “Bosjes van Pex”;
– Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving;
– Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 3/ tram 12 (halte Goudenregenstraat).

Wat je graag wil weten over de Kamperfoeliestraat 215
– Woonoppervlakte 81 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1924;
– Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars (2023 vernieuwde elektrapunten);
– Cv-ketel met warmwatervoorziening, merk Remeha Avanta Ace 28c (2023);
– Nieuwe radiatoren 2024;
– Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (2024);
– 1/6e aandeel in de actieve gezonde VvE, bijdrage is € 100,- per maand;
– MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig;
– Collectieve opstalverzekering;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (obligatoire overeenkomst);
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling:
Entree woning, ruime hal. Riante lichte woon-/eetkamer ensuite met originele suiteseparatie voorzien van handige (suite)kasten en extra bergruimte erboven, een prachtige schouw in de voorkamer en openslaande deuren aan de achterzijde naar de mooie zonnige tuin.

Grote slaapkamer aan de achterzijde met een praktische ruime vaste kast met meterkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het oosten. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Gezellige sfeervolle keuken met o.a. een prachtige ovencombinatie met 4-pits gaskookplaat (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de tuin. Luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Ruim luxe separaat toilet met fontein.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6925 A-1

Oplevering: in overleg

Step into this charming, playfully designed apartment where light, comfort, and convenience come together. In the sunny, beautifully landscaped backyard, you’ll experience an oasis of peace and space. At the front, you have a clear view of the Hortensiastraat across the street, allowing for extra natural light to flow in.

This attractive, move-in-ready home was largely renovated in 2023/2024. It features a spacious living/dining room with beautiful details, including the original restored ensuite separation with built-in cabinets. In addition, it offers 2 large bedrooms, a luxurious bathroom and toilet, and a cozy kitchen.

In short, a very charming apartment you’ll fall in love with!

Would you like to experience the atmosphere for yourself? Contact us quickly and let yourself be surprised by everything this apartment has to offer. Welcome home!

Location:
– Within walking distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Weimarstraat;
– 10 to 15 minutes by bike to the beach and city center;
– Close to the “Bosjes van Pex” (woodland area);
– Schools and sports clubs in the immediate vicinity;
– Near public transportation including RandstadRail line 3 and tram 12 (Goudenregenstraat stop just around the corner).

What you definitly to know about Kamperfoeliestraat 215:
– Living area: 81 m² according to industry-wide measurement standards (derived from the NEN 2580 method);
– Energy label C;
– Year of construction: 1924;
– Electrical system: 10 circuits and 3 residual current devices (renewed electrical points in 2023);
– Central heating boiler with hot water supply, brand Remeha Avanta Ace 28c (2023);
– New radiators installed in 2024;
– Front fitted with plastic window frames and HR++ glass, rear with wooden frames and HR++ glass (2024);
– 1/6th share in the active and healthy owners’ association (VvE), monthly contribution €100;
– Long-term maintenance plan (MJOP) available;
– Collective building insurance;
– Ground lease has been bought off perpetually (mandatory agreement);
– Also check out our neighborhood video;
– Sale terms and conditions apply;
– The purchase agreement will be based on the NVM model;
– Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement.

Layout:
Entrance to the home, spacious hallway. Generous, bright living/dining room ensuite with original separation featuring practical built-in (suite) cabinets and additional storage above, a beautiful mantelpiece in the front room, and French doors at the rear opening to the lovely sunny garden.

Large rear bedroom with a practical built-in closet that includes the meter cabinet, and French doors to the sunny east-facing garden. Second spacious bedroom at the front.
Cozy and atmospheric kitchen with, among other things, a beautiful oven combination with 4-burner gas hob (Boretti), extractor hood, dishwasher, washing machine connection, the central heating boiler, and access to the garden. Luxurious bathroom with walk-in shower, fixed washbasin, and designer radiator. Spacious, luxurious separate toilet with washbasin.

Interested in this property? Be sure to bring your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AM, number 6925 A-1

Delivery: by mutual agreement