Laan van de Mensenrechten 25

ENGLISH? SEE BELOW.

Deze verrassend ruime split-level woning beschikt over een speelse indeling, veel lichtinval, meerdere terrassen, unieke zonnige en diepe achtertuin en een royale inpandige garage. De woning is goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen en ligt op een prettige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Locatie

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder Winkelcentrum Leyenburg en Winkelcentrum Houtwijk. Er zijn meerdere parken in de omgeving, het centrum, het strand en diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een combinatie van rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid.

Wat je graag wilt weten over Laan van de Mensenrechten 25:
– woonoppervlakte: 149 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie NEN-2580);
– energielabel A;
– bouwjaar 1995;
– cv-ketel Intergas, bouwjaar 2020;
– houten kozijnen met dubbel glas;
– 13 zonnepanelen;
– centrale stofzuiginstallatie;
– elektrische zonwering;
– houten vloeren op de begane grond;
– badkamer met vloerverwarming;
– schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd in 2025;
– elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– € 100,- per jaar VvE-bijdrage (garage);
– eigen grond;
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– koopovereenkomst conform NVM-model, met ouderdoms- en materialenclausule.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (recent vervangen), spoelbak, grote lades, bergkasten, oven, aparte magnetron, koelkast en vriezer.

Via een trapje kom je in de verhoogde woon-/eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt via twee openslaande deuren toegang tot het betegelde terras aan de achterzijde met vrij uitzicht. Vanuit het terras is via een trap ook de lager gelegen achtertuin bereikbaar, waar een houten schuur aanwezig is. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en is diep en zonnig, waardoor het er heerlijk vertoeven is.

Trap naar de 1e etage:
Op de eerste etage bevindt zich op de overloop een modern, vrijhangend toilet met fonteintje. De tussengelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een designradiator.
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning met vrij uitzicht over de laan en een voorbalkon. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning met veel lichtinval en vrij uitzicht.

Trap naar de 2e etage:
De 2e etage beschikt over een overloop met vaste kast, opstelplaats voor wasmachine en droger, de CV-ketel en extra bergruimte. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen op de overloop.

Daarnaast bevindt zich hier een 2e badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur).

Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers: één kamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met wederom veel lichtinval en nog een kamer aan de achterzijde, eveneens over de gehele breedte van de woning, met toegang tot een achterbalkon en vrij uitzicht.

Souterrain / garage
Vanuit de hal op de begane grond is een trap met toegang tot het souterrain, waar zich een zeer ruime inpandige garage bevindt, voorzien van een elektrische deur. De garage biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar en beschikt over extra bergruimte en een diepe trap-/voorraadkast.

Interesse?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 4700

Oplevering: in overleg

This surprisingly spacious split-level home features a playful layout, plenty of natural light, multiple terraces, a unique deep and sunny backyard, and a generous internal garage. The house is well maintained, equipped with solar panels, and located in a pleasant area with unobstructed views at both the front and rear.

Location
The property is ideally located in relation to all amenities. Several shopping centers are nearby, including Leyenburg Shopping Center and Houtwijk Shopping Center. There are multiple parks in the area, and the city center, the beach, and various main roads can be reached within a short time. A perfect combination of peace, space, and excellent accessibility.

What you would like to know about Laan van de Mensenrechten 25:
– living area: 149 m² (measured according to the industry-wide measurement instruction NEN-2580)
– energy label A
– built in 1995
– Intergas central heating boiler, built in 2020
– wooden window frames with double glazing
– 13 solar panels
– central vacuum system
– electric sunshades
– wooden floors on the ground floor
– bathroom with underfloor heating
– exterior painting at the front and rear carried out in 2025
– electrical installation: 12 groups and 3 residual-current circuit breakers
– €100 per year homeowners’ association contribution (garage)
– freehold property (no leasehold)
– structural inspection report available
– sale conditions apply
– Purchase agreement in accordance with the NVM model, including age and materials clauses

Layout

Ground floor
Through the front garden you reach the entrance of the house. The hallway contains the meter cupboard, wardrobe area, and a separate toilet with a small sink.

At the front of the house is the kitchen-diner. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher (recently replaced), sink, large drawers, storage cabinets, oven, separate microwave, refrigerator, and freezer.

A short staircase leads to the raised living/dining room. This space is wonderfully bright and, through two French doors, provides access to the tiled terrace at the rear with unobstructed views. From the terrace, a staircase leads down to the lower backyard, where there is a wooden shed. The garden faces northwest and is deep and sunny, making it a lovely place to relax.

Stairs to the 1st floor
On the landing of the first floor there is a modern wall-mounted toilet with a small sink. The centrally located bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink, underfloor heating, and a designer radiator.

At the front there is a spacious bedroom spanning the full width of the house with unobstructed views over the avenue and access to a front balcony. At the rear is another large bedroom across the full width of the house, with plenty of natural light and open views.

Stairs to the 2nd floor
The second floor has a landing with a built-in cupboard, space for a washing machine and dryer, the central heating boiler, and additional storage space. A skylight provides plenty of natural daylight on the landing.

There is also a second bathroom on this floor, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet (sanibroyeur).
This floor also has two bedrooms: one at the front spanning the full width of the house with lots of natural light, and another at the rear, also across the full width of the house, with access to a rear balcony and unobstructed views.

Basement / Garage
From the hallway on the ground floor, a staircase leads to the basement, where a very spacious internal garage is located, fitted with an electric door. The garage offers space for two cars parked side by side and includes additional storage space and a deep under-stairs/storage cupboard.

Interested? Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description: Municipality of Loosduinen, section M, number 4700

Delivery date: in consultation