Landréstraat 494

Fantastisch licht 3-kamerappartement – mét zonnig balkon en eigen grond!

Dit appartement heeft een breed en zonnig balkon op het oosten en daarnaast ook nog het fijne voordeel eigen grond én parkeren op eigen (VvE)terrein.

Het ligt op een zeer geliefde en centrale locatie op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer, het strand en natuurgebieden Ockenburgh en Madestein.

Energielabel C

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
De Landréstraat ligt in het groene en rustige Waldeck, een prettige woonwijk met uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, openbaar vervoer, parken en recreatiegebieden. Het strand van Kijkduin en natuurgebieden zoals Ockenburgh en Madestein liggen dichtbij, terwijl het centrum van Den Haag goed bereikbaar is. Een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt.

Wat je graag wilt weten over Landréstraat 494
– woonoppervlakte 73 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– gelegen op eigen grond;
– bouwjaar 1965;
– energielabel C;
– aan de voorzijde voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas;
– elektra 8 groepen met 1 aardlekschakelaar;
– verwarming middels blokverwarming en warm water via een huurboiler;
– actieve VvE, de bijdrage is thans € 216,67 per maand en € 30,- voorschot stookkosten;
– recent vernieuwd MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling:

Via het verzorgde en afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau bereikt u via een klein trapje de lift. Vanuit hier brengen zowel de lift als de trap u comfortabel naar de 3e etage, waar dit fijne appartement is gelegen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De hal beschikt over veel kastruimte, de meterkast en een netjes betegeld toilet.

De ruime woon- en eetkamer valt direct op door de brede raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, aangename sfeer.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer stapt u bovendien zo het brede balkon op het oosten op. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Het balkon is daarnaast voorzien van een praktische balkonkast.

De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het appartement en is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer.
Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en een (huur)boiler.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen fietsenberging. Daarnaast biedt het complex privéparkeerplaatsen voor bewoners, wat het wooncomfort extra vergroot.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5899 A-143

Oplevering: in overleg, kan snel

Magnificent and bright three-room apartment – featuring a sunny balcony and situated on freehold land.

This apartment benefits from a spacious and sunny east-facing balcony and further offers the significant advantage of being situated on freehold land, as well as parking facilities on the private grounds of the homeowners’ association (VvE).

The property is located in a highly sought-after and central area, within walking distance of a variety of shops, public transport connections, the beach, and the natural areas of Ockenburgh and Madestein.

Energy label C

Location:
Landréstraat is situated in the green and tranquil Waldeck area, a pleasant residential neighbourhood offering excellent amenities. Shops, public transport, parks and recreational areas are all within walking and cycling distance. The beach of Kijkduin and the nature reserves Ockenburgh and Madestein are located nearby, while the city centre of The Hague is easily accessible. An ideal location for those seeking comfortable and peaceful living with all conveniences close at hand.

What you’d like to know about Landréstraat 494:
– living area of 73 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method);
– situated on freehold land;
– year of construction: 1965;
– energy label C;
– the front façade is fitted with recently installed uPVC window frames with HR++ glazing, while the rear features wooden window frames with double glazing;
– electrical installation: 8 circuits with 1 residual-current device (RCD);
– heating via block heating, with hot water supplied by a rented boiler;
– active homeowners’ association (VvE); the current contribution amounts to €216.67 per month, plus €30 advance payment for heating costs;
– a recently updated multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
– please also view our area video;
– sales conditions apply;
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the model of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM);
– in view of the year of construction, the purchase deed will include an age clause and materials clause.

Layout:
Via the well-maintained and secured entrance hall, equipped with an intercom and mailbox panel, a short flight of steps leads you to the lift. From here, both the lift and the staircase provide comfortable access to the third floor, where this attractive apartment is situated.

Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hallway that immediately creates a pleasant first impression. The hallway offers ample cupboard space, the meter cupboard, and a neatly tiled separate toilet.

The generous living and dining room immediately stands out due to its wide windows, allowing for an abundance of natural light and creating a bright and inviting atmosphere.

At the rear of the apartment you will find the spacious main bedroom. This room provides direct access to the bathroom, which is fitted with a shower cabin, washbasin, and a connection for a washing machine. From the bedroom, you can also step directly onto the wide east-facing balcony, where you can comfortably enjoy the morning sun. The balcony further benefits from a practical storage cupboard.

The second bedroom is also located at the rear of the apartment and is ideally suited for use as a guest room, home office or hobby room.

The balcony can also be accessed from the kitchen. The kitchen is fully equipped and includes, among other features, a four-burner gas hob, extractor hood, oven/microwave combination, dishwasher, sink, fridge-freezer combination and a (rented) boiler.

In the basement level, the apartment has the benefit of a private bicycle storage room. In addition, the complex offers private parking spaces for residents, further enhancing the overall living comfort.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality Loosduinen, section H, number 5899 A-143

Delivery date: in consultation, can be quick