Mimosastraat 70

Stel je voor: je wordt wakker met het zonnetje dat langzaam je terras op klimt. Je schenkt jezelf een kop koffie in, en stapt zo je royale terras van 37 m² op – gelegen op het zuidoosten, dus volop zon van ’s ochtends tot laat in de middag (18:00). Deze uitstekend verzorgde, dubbele bovenwoning met eigen fietsenberging in het geliefde Bohemen-rechts ademt comfort en sfeer.

Binnen is alles tot in de puntjes afgewerkt en voel je je direct thuis. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je direct onder de woning een multifunctionele garage – ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon als extra opslag. Voorzien van elektra én separaat te koop.

Een woning met karakter, ruimte én buitenleven – kom het beleven!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Op steenworp afstand van strand, zee en duinen geniet je hier van het beste wat de kust te bieden heeft. In de directe omgeving vind je diverse scholen – waaronder The International School en het Dalton Lyceum – evenals sportverenigingen, buurtwinkels aan de Arabislaan en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor al je dagelijkse boodschappen

Wat je graag wilt weten over Mimosastraat 70
– woonoppervlakte 91 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– garage op nr. 68 is separaat te koop voor € 65.000,- k.k.;
– energielabel D;
– bouwjaar circa 1954;
– elektra 8 groepen, 2-fasengroep en aardlekschakelaar
– Cv ketel, merk Remeha jaar 2016;
– kunststof kozijnen en dubbel glas;
– de woning is op de 1e etage aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm
– gelegen in een rustige wijk en straat;
– gratis parkeren op de openbare weg
– dakbedekking is in januari 2025 geheel vernieuwd en voorzien van Unitherm isolatie PIR TR26
– 5/8e aandeel in de VvE, bijdrage is € 230,- per maand (inclusief garage)
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– de woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende met 31 december 2025, canon bedraagt € 71,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
– ingaande 1 januari 2026 wordt de jaarlijkse canonverplichting € 1.862,76, berekend naar een getaxeerde grondwaarde van € 92.950,00 en een canonpercentage van 2,1%;
– de aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper.
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;

Indeling:
Bij binnenkomst via je eigen entree aan de straatzijde voel je direct de fijne sfeer. De hal met trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de massief eiken houten vloer naadloos doorloopt en warmte en klasse uitstraalt. De royale woon-eetkamer is een heerlijke leefruimte, compleet met een harmonicadeur stap je zo het indrukwekkende terras op: een zonnige buitenruimte met volop privacy, ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Verder vind je hier vaste kasten en een handige kast voor de cv-opstelling.

De keuken is modern en compleet uitgerust. Denk aan een inductie kookplaat, een rvs-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer én veel opbergruimte. Bovendien biedt ook de keuken toegang tot het terras.
De ruim uitgevoerde toiletruimte is modern en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger – slim en praktisch!

Op de tweede verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer beschikt over royale kastenwanden en een elektrische screen. De houtenvloer loopt ook hier stijlvol door. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Ook is er een handige fietsenberging in de onderbouw: ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Onder het huis is er nog een multifunctionele garage aanwezig met een kanteldeur en gewone deur, verder is er ook electra aanwezig. Deze garage is separaat te koop voor € 65.000,- k.k.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4782 A-5

Oplevering: in overleg

Imagine this: You wake up as the morning sun slowly climbs onto your terrace. You pour yourself a cup of coffee and step right out onto your spacious 37 m² terrace – southeast-facing, so you’ll enjoy the sun from morning until late afternoon (18:00). This beautifully maintained, two-level upper apartment with private bicycle storage in the beloved Bohemen-Rechts neighborhood radiates comfort and charm.

Inside, everything is finished to perfection, making you feel instantly at home. And as if that weren’t enough, directly below the apartment you’ll find a multifunctional garage – perfect for hobbyists, DIYers, or simply as extra storage. Equipped with electricity and available for separate purchase.

A home with character, space, and outdoor living – come experience it for yourself!

Location:
Just a stone’s throw from the beach, sea, and dunes, here you can enjoy the very best the coast has to offer. In the immediate vicinity you’ll find several schools – including The International School and the Dalton Lyceum – as well as sports clubs, local shops on Arabislaan, and the De Savornin Lohmanplein shopping center for all your daily needs.

What you’d like to know about Mimosastraat 70:
– Living area of 91 m² according to the industry-standard measurement instruction (derived from the NEN 2580 method);
– Garage at no. 68 is available separately for €65,000 buyers’ costs;
– Energy label D;
– Year of construction approx. 1954;
– Electrical system: 8 circuits, 2-phase group, and residual-current circuit breaker;
– Central heating boiler, brand Remeha, year 2016;
– Plastic window frames and double glazing;
– Electric sunshade at the rear on the 1st floor;
– Located in a quiet neighborhood and street;
– Free public parking;
– Roof covering completely renewed in January 2025 and fitted with Unitherm PIR TR26 insulation;
– 5/8th share in the homeowners’ association, contribution is €230 per month (including garage);
– Structural survey report available;
– The property is on leasehold land ending December 31, 2025, with a ground rent of €71 per year (tax deductible);
– As of January 1, 2026, the annual ground rent will be €1,862.76, calculated based on an appraised land value of €92,950.00 and a ground rent rate of 2.1%;
– The offer to renew the leasehold has been requested. The €750 cost for this application will be borne by the buyer;
– Be sure to watch our neighborhood video;
– Sales terms and conditions apply;
– The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
– Due to the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement;

Layout:
Upon entering via your private entrance at street level, you’ll immediately feel the welcoming atmosphere. The hallway with staircase leads to the first floor, where the solid oak flooring continues seamlessly, exuding warmth and elegance. The spacious living-dining room is a lovely living space; through the folding doors, you step directly onto the impressive terrace – a sunny and private outdoor area, ideal for breakfast in the morning sun or drinks with friends. You’ll also find built-in cupboards and a convenient closet for the central heating unit.

The kitchen is modern and fully equipped, with an induction hob, stainless steel extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and ample storage space. The kitchen also provides access to the terrace.

The generously sized toilet room is modern, featuring a wall-mounted toilet, a small sink, and connections for both a washing machine and a dryer – smart and practical!

The second floor has three lovely bedrooms, each with its own character. The largest bedroom includes large built-in wardrobes and an electric screen. The wooden flooring continues here in style. The modern bathroom offers a comfortable walk-in shower, vanity unit, and a second toilet.

There is also a convenient bicycle storage room on the ground floor – perfect for storing bikes or as extra storage space.
Under the apartment, there is a multifunctional garage with an overhead door and a regular door, equipped with electricity. This garage is available for separate purchase at €65,000 buyers’ costs.

Interested in this property?

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section H, number 4782 A-5

Delivery date: In consultation