Vlierboomstraat 302

Licht, charme en comfort in een heerlijke woning!

In de brede Vlierboomstraat vind je deze sfeervolle woning met een prachtige, lichte woonkamer waar het zonlicht mooi binnenvalt dankzij de open ligging van de straat. De woning ademt karakter door de mooie originele details en voelt direct warm en uitnodigend aan.

De luxe open keuken sluit aan op de gezellige eetkamer — perfect voor wie houdt van samen koken en tafelen. De ruime, moderne badkamer biedt extra comfort, en het balkon op de ochtendzon is een fijne plek voor een kop koffie in de eerste zonnestralen.

Een woning die sfeer en comfort moeiteloos combineert, helemaal instapklaar en met een speelse indeling die verrassend praktisch is.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Sfeervol wonen in de geliefde Vruchtenbuurt!
Aan de Vlierboomstraat woon je in het hart van de gezellige Vruchtenbuurt: een karaktervolle jaren ’30-wijk met het gevoel van een dorp midden in de stad. Hier vind je alles binnen handbereik — van lokale speciaalzaken, cafés en lunchrooms tot scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

De omgeving staat bekend om haar prettige sfeer, groene straten en uitstekende ligging: binnen enkele minuten fiets je naar strand, zee en duinen, of ben je met tram en bus in het centrum van Den Haag.

Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken én een buurtgevoel.

Wat je graag wilt weten over de Vlierboomstraat 302
– Woonoppervlakte 61 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1929;
– Elektra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars;
– Cv ketel, merk Remeha jaar 2020;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Actieve VvE, de bijdrage is € 150,- per maand;
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling:
Via de portiektrap bereik je de 1e etage. Entree van de woning met overloop.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle erker en mooie schouw. Via schitterende originele openslaande suitedeuren bereik je de speels ingedeelde gezellige eetkamer aan de achterzijde met een prachtige originele schouw en een luxe open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, wasemkap en de cv-installatie (2020).

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten – heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon en met een leuk uitzicht.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Verder is er een toilet met fontein en aan de achterzijde een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2816 A-2

Oplevering: in overleg

Light, Charm & Comfort in a Delightful Home!

On the broad Vlierboomstraat, you’ll discover this charming residence featuring a bright, inviting living room bathed in natural sunlight, thanks to the street’s open layout. Full of character and original details, the home immediately feels warm and welcoming.

The luxurious open kitchen flows seamlessly into the cozy dining area — perfect for those who love cooking and dining together. The spacious, modern bathroom adds an extra touch of comfort, while the balcony facing the morning sun offers a lovely spot to enjoy your first coffee of the day.

A home that effortlessly combines atmosphere and comfort, fully ready to move in, with a playful layout that’s as practical as it is charming.

Location:
Charming Living in the Popular Vruchtenbuurt!

On Vlierboomstraat, you’ll enjoy life in the heart of the beloved Vruchtenbuurt — a characterful 1930s neighborhood with the feeling of a village in the middle of the city. Everything you need is within easy reach, from local specialty shops, cafés, and lunch spots to schools, sports facilities, and public transport.

The area is known for its pleasant atmosphere, green streets, and excellent location: within minutes by bike, you can reach the beach, sea, and dunes, or take the tram or bus straight to the center of The Hague.

In short, an ideal location for those seeking comfortable city living combined with a true sense of community.

What you’d like to know about Vlierboomstraat 302:
– Living area: 61 m² according to the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label: D
– Year of construction: 1929
– Electrical installation: 8 groups, 2 residual current devices
– Central heating: Remeha boiler, 2020
– Windows: uPVC frames with HR++ glazing
– Active homeowners association (VvE) with a contribution of €150 per month
– Located on perpetually redeemed leasehold land
– Don’t miss our neighborhood video for a closer look
– Sales conditions apply
– The purchase agreement will be based on the NVM model
– Due to the property’s age, the purchase agreement will include the standard age and materials clause

Layout:
Via the staircase, you reach the first floor and the home’s entrance with a welcoming hallway. At the front, you’ll find the spacious, bright living room featuring a charming bay window and an elegant original fireplace. Through stunning, original French doors, you enter the playful and cozy dining area at the rear, complete with another beautiful original fireplace and a luxurious open kitchen. The kitchen is fully equipped with an induction hob, fridge/freezer combination, combi-oven/microwave, extractor hood, and the central heating system (2020).

From the kitchen, you have access to the east-facing balcony — a perfect spot to enjoy your morning coffee while taking in the pleasant view.

The front-facing bedroom features a convenient built-in wardrobe. Additionally, there is a guest toilet with a small sink, and at the rear of the home, a luxurious bathroom with a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, designer radiator, meter cupboard, and connections for a washing machine and dryer.

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section AV, number 2816 A-2

Delivery date: in consultation