Voorthuizenstraat 69

In rustige boomrijke straat met voortuinen 4-kamerwoning op de eerste etage met een breed zonnig balkon op het zuidwesten. Als je graag een woning naar eigen smaak wil (laten) renoveren dan is dit zeker dé kans. Daarna kan je heerlijk wonen op een fijne, rustige plek in Den Haag.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Deze woning ligt in een boomrijke straat in de wijk Rustenburg / Oostbroek. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden van het winkelgebied Apeldoornselaan / Dierenselaan, en nabij het Zuiderpark. Goede OV-verbindingen zoals Randstadrail, tram en buslijnen.

Een fijne, centraal gelegen, woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Wat je graag wil weten over Voorthuizenstraat 69:
– woonoppervlakte 63 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode);
– bouwjaar 1928;
– eigen grond;
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– geen centrale verwarming;
– warm water geschiedden via een oude huurgeiser;
– houten kozijnen met enkel glas;
– energielabel G;
– 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 22,69 per maand;
– elektra 1 groep;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, evenals de niet-zelfbewonersclausule.

Indeling
Je komt de woning via een Haagse portiektrap binnen op de 1e etage door de eigen buitendeur.

Entree en gang met 2 kasten.

De kamers en suite heeft 2 diepe kasten en lopen van voor naar achter door. Heel gezellig is de erker in de kamer aan de voorzijde; vanwaar je weids uitkijkt over de straat. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een doorlopend zonnig balkon op zuidwesten over de volle breedte van de woning. Het balkon is voorzien van een werkkast.

De keuken heeft een sterk gedateerde inrichting. Het keukenblok bestaat uit een granito aanrechtblad met houten kastjes. Er is een deur naar het balkon.

Et zijn 2 (slaap)kamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 4922 A-2.

Oplevering: in overleg

Located on a quiet, tree-lined street with front gardens, this four-room apartment on the first floor features a spacious, sunny balcony facing southwest. If you enjoy renovating a home to your own taste, this is the perfect opportunity. Afterwards, you can enjoy living in a pleasant and peaceful location in The Hague.

Location
This property is situated on a tree-lined street in the Rustenburg/Oostbroek neighborhood. It is within walking distance of a variety of shops and restaurants in the Apeldoornselaan/Dierenselaan shopping area, and close to Zuiderpark. Excellent public transport connections are available, including RandstadRail, tram, and bus lines.

A pleasant, centrally located residential area with all amenities within easy reach!

What you’d like to know about Voorthuizenstraat 69:
– living area: 63 m², measured according to the industry-wide measurement guidelines (derived from the NEN 2580 method)
– year of construction: 1928
– freehold property
– technical inspection report available
– no central heating
– hot water supplied via an old rental geyser
– wooden window frames with single glazing
– energy label: G
– 1/3 share in the owners’ association (VvE), contribution €22.69 per month
– electricity: 1 circuit
– take a look at our neighborhood video
– sales conditions apply
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model
– due to the age of the property, the purchase deed will include the age and materials clause, as well as the non-occupancy clause

Layout

You enter the apartment on the first floor via a traditional Hague portico staircase through your own private entrance door.

The entrance hall and corridor feature two built-in cupboards.

The en-suite living rooms extend from the front to the rear of the apartment and include two deep storage cupboards. A charming bay window in the front room offers expansive views over the street. The rear room has double doors opening onto a continuous, sunny southwest-facing balcony that spans the full width of the apartment. The balcony also features a utility/storage cupboard.

The kitchen is in a strongly dated condition, with a granite countertop and wooden cabinets. There is a door leading directly onto the balcony.

There are two (bed)rooms: one at the front and one at the rear, the latter also with double doors opening onto the balcony.

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description: Municipality The Hague, section AL, number 4922 A-2

Delivery date: in consultation