Mijn favorieten

Laatste nieuws



Korff de Gidts Makelaardij uitgeroepen tot dé NVM-Aankoopmakelaar 2017 van regio Haaglanden.

Op vrijdag 12 januari jl. ontving het team van Korff de Gidts NVM Makelaardij uit handen van de NVM-voorzitter Haaglanden Jan Kokje de award voor de meest succesvolle aankoopmakelaar van 2017. Het kantoor is de meest gevraagde aankoopmakelaar in de regio. Juist op een moment van krapte in het woningaanbod voor starters en doorstromers is het vaak topsport om als aankoopmakelaar een woning voor klanten te kunnen aankopen.

De 2 beëdigde NVM-Makelaars Wim Korff de Gidts en Vivianne Goudsmit hebben beiden in het afgelopen jaar voor heel veel klanten succesvol de aankoopbegeleiding mogen doen. De aankoopmakelaars reserveren vooraf dagelijks ruimte in hun agenda om met klanten op pad te kunnen gaan. Van groot belang is het dat de klanten door de druk op de woningmarkt niet te snel een overhaaste beslissing nemen. De aankoopmakelaars vinden het ook enorm belangrijk om tijdens de eerste afspraak zeer uitgebreid te luisteren naar de woonwensen van hun cliënten. De makelaars zijn fanatiek en doen er alles aan om de woning aan te kopen tegen zo gunstig mogelijke voorwaarden. “De investering in de aankoopmakelaar moet ruimschoots worden terugverdiend”, is de focus van Korff de Gidts Makelaardij.

Het Korff de Gidts-team doet haar uiterste best om zo’n hoog mogelijke tevredenheid van de klant te bereiken. Het afgelopen jaar hebben de klanten op Funda de dienstverlening beoordeeld met een 9,3 bij zowel de aankoop en voor de verkoop van hun woning.

(Den Haag, 15-1-2018)


Wetswijzigingen in 2018

Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2018 met betrekking tot de woningmarkt? We zetten in deze nieuwsbrief de wijzigingen voor hypotheek en financiering kort op een rijtje.

 

Hypotheekrenteaftrek daalt van 50% naar 49,5% in 2018
In 2017 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken met 0,5%-punt. Voor 2018 betekent dit dat het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken, daalt van 50% naar 49,5%.

 

Loan-to-Value daalt naar 100% in 2018
De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2018 van 101% naar 100%. De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Kopers kunnen in 2018 een hypotheek afsluiten tot maximaal 100% van de waarde van hun woning.

 

NHG-grens naar € 265.000 in 2018
Vanaf 1 januari 2018 stijgt de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen van € 245.000 naar € 265.000. Dit is ruim 8 procent meer vergeleken met 2017 en is het resultaat van de verhoging van de gemiddelde woningprijs.

 

Inkomen partner telt mee voor 70% in 2018
Voor tweeverdieners wordt bij het bepalen van het financieringslastpercentage in 2018 het inkomen van de minst verdienende partner voor 70% meegeteld. In 2017 is dat nog 60%. De komende jaren zal dit percentage verder stijgen naar uiteindelijk 100%. 

 

Hypotheekrente over restschulden niet langer fiscaal aftrekbaar
In 2017 is het nog mogelijk om de rente over meegefinancierde restschulden 15 jaar lang fiscaal af te trekken. Deze tijdelijke maatregel loopt op 1 januari 2018 af.

 

Schenkingsvrijstelling van maximaal € 100.000 kan doorwerken in 2018 
Per 1 januari 2017 is de eenmalige schenkingsvrijstelling omhooggegaan van € 53.016 naar € 100.000. De schenking moet worden aangewend voor:

 

de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning; of
de aflossing van de eigenwoningschuld; of
de aflossing van een restschuld van de verkochte eigen woning; of
de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming.

(Bron: NVM)

Hierboven staan de wetswijzigingen die van kracht worden in 2018 heel kort genoemd. Laat u echter uitgebreid informeren door uw financieel adviseur wat bij uw persoonlijke situatie van toepassing is. Bent u op zoek naar een financieel adviseur, laat het ons weten dan verwijzen wij u door.

Subsidie voor energiebesparende maatregelen in de koopwoning

Indien een eigenaar energiebesparende voorzieningen wil aanbrengen in zijn woning kan hij gebruik maken van een subsidie. De ‘Subsidie energiebesparing eigen huis’ stimuleert energiebesparing in bestaande woningen in de particuliere koopsector.
De subsidie kan vanaf 15 september 2016 tot en met 31 december 2018 worden aangevraagd. Eigenaar-bewoners en Verenigingen van Eigenaren kunnen gebruik maken van de regeling.

Voor meer informatie over de ‘Subsidie energiebesparing eigen huis’ verwijzen wij u naar onderstaande link: http://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/subsidie-energiebesparing-eigen-huis

Schenkingsvrijstelling omhoog naar € 100.000 in 2017
Per 1 januari 2017 gaat de eenmalige schenkingsvrijstelling omhoog van € 53.016 naar € 100.000. De schenking moet worden aangewend voor:

  • de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning; of
  • de aflossing van de eigenwoningschuld; of
  • de aflossing van een restschuld van de verkochte eigen woning; of
  • de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming.

In tegenstelling tot 2013-2014 geldt er wel een leeftijdscriterium: de ontvanger moet op het moment dat de schenking tot stand komt tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Er hoeft geen sprake te zijn van een ouder-kind relatie. De schenking mag worden verspreid over drie achtereenvolgende jaren (2017, 2018 en 2019). De ontvanger moet in het laatste jaar wel jonger zijn dan 40 jaar. De schenkingen moeten uiterlijk in het tweede kalenderjaar na het jaar van de eerste schenking zijn gebruikt voor de eigen woning.

(Bron: NVM juridische dienst dd 27-12-2016)

Het laatste nieuws over de woningmarkt en de activiteiten van Korff de Gidts NVM Makelaardij

kunt u ook volgen op:

­Twitter of kijk op onze Facebookpagina
­

Ook op ons eigen Youtube kanaal zijn we actief met o.a. buurtinterviews waarom het wonen in een bepaalde straat zo prettig is en video's van woningen.





­