Persbericht NVM Haaglanden d.d. 10 juli 2025
Meer verkopen en meer aanbod in het 2e kwartaal 2025
Ook in de Afdeling Haaglanden zitten het aantal woningverkopen in de bestaande bouw, net als landelijk, in de lift. Er kwamen in totaal 3.642 woningen te koop in het 2e kwartaal 2025 en dat is een toename van 26% t.o.v. een jaar geleden.
NVM Makelaars verkochten in totaal in onze Afdeling 2.993 woningen in de bestaande bouw en dat is het hoogste aantal in een kwartaal in de afgelopen vijf jaar. De toename van het aantal transacties is in het 2e kwartaal gebruikelijk t.o.v. het 1e kwartaal. Maar met een toename van 32% is die wel heel sterk en ook een toename van 26% t.o.v. een jaar geleden is groot. De gemiddelde transactieprijs in onze Afdeling bedraagt € 510.000,=. Dit is een toename van 7,1% t.o.v. een jaar geleden en 3,7% t.o.v. het voorgaande kwartaal. Daarmee neemt de prijsstijging wel wat af, maar dit wordt deels verklaard door een verdere toename van de verkoop van kleinere woningen. De prijsstijging per m² gebruiksoppervlakte wonen is met 9,5% op jaarbasis substantieel hoger.
Het is goed om te zien dat het aantal woningverkopen in onze Afdeling sterk toeneemt. Dit zien wij in alle gemeenten binnen onze regio en biedt woningzoekende(n) meer kansen. In de meeste gemeenten krijgen de woningzoekende(n) iets meer keus. Doordat woningen die in aanbod komen ook weer snel worden verkocht, blijft de verhouding tussen vraag en aanbod vrijwel hetzelfde.
De cijfers per gemeente in de Afdeling Haaglanden
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 2e kwartaal 2025 24% meer woningen (1.391 woningen) verkocht t.o.v. het 2e kwartaal 2024. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 28,5% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 2e kwartaal 2025 € 477255,=. T.o.v. een jaar geleden is gemiddelde transactieprijs gestegen met 5,1% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 4%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 2e kwartaal 2025 30 dagen versus 28 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 70,9%. De krapte-indicator is 2,4, deze was een jaar geleden ook 2,4.
In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 31% (179 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 32% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 6,6% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 3,6%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 480.020,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 29 dagen versus 28 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 77,4%. De krapte-indicator is 2,1, deze was een jaar geleden 1,8.
In de Gemeente Leidschendam-Voorburg is t.o.v. het 2e kwartaal 2024 het aantal verkopen gestegen met 26% (250 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 40,4%. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 8,8% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 6,3%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 554.479,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 27 dagen versus 26 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2025 is 72,6%. De krapte-indicator is 1,6, deze was een jaar geleden 2.
Wil je het hele persbericht lezen? Bekijk alle cijfers klik hier
Bron: NVM Haaglanden persbericht d.d. 10 juli 2025
|
|
