1e Sweelinckstraat 56 B

Wat een plaatje is deze charmante dubbele bovenwoning van ca. 150m² met 4 slaapkamers! Het heeft een zonnig ruim terras op het zuiden grenzend aan de woonkamer.

De sfeer in dit appartement is erg authentiek met mooie originele details. De schitterende hoogoplopende dakspanten zijn bijna bij alle slaapkamers op de 3e etage in het zicht, wat een prettig ruimtelijk gevoel creëert.

Dit appartement heeft een perfecte ligging in het geliefde populaire Duinoord.
Zowel het centrum van Den Haag als de gezellige winkelstraten “Reinkenstraat” en “De Frederik Hendriklaan” zijn erg dichtbij.
Ook openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en met 10 minuutjes fietsen sta je op het strand.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je graag wil weten over de 1e Sweelinckstraat 56-B:
– Woonoppervlakte 150 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Bouwjaar 1894
– Houten kozijnen met grotendeels enkel glas
– Elektra 3 groepen exclusief aardlekschakelaar. De aardpen is wel geslagen
– Verwarming deels via een Cv-ketel (merk Benraad, bouwjaar 1979) en deels gaskachels
– Warm water middels een boiler
– 1/3e aandeel in de actieve VvE, bijdrage is € 200,- per maand
– Collectieve opstalverzekering is aanwezig
– Energielabel F
– Recent opgesteld bouwtechnisch rapport is aanwezig
– Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Gezamenlijke entree, via een trap naar 1e etage. Voordeur van het appartement, hal met garderoberuimte, via een prachtige, originele binnentrap naar de 2e etage.
Ruime overloop, deur naar halletje, prachtig toilet met antieke tegels en fonteintje, vaste kast, eenvoudige keuken aan de achterzijde. Riante woon-/eetkamer (voormalige en suite) met fraaie schouwen en openslaande deuren naar een ruim zonnig terras op het zuiden. Via de woonkamer aan de voorzijde bereik je de voor-/zij(slaap)kamer.

Trap naar de 3e etage, via alweer een originele trap kom je op de overloop, ruime badkamer aan de achterzijde met toilet, doucheruimte, vaste wastafel, wasmachineaansluiting, veel opbergruimte en een kast met de boiler en cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde. Gang met vaste kasten en toegang tot de vliering. Grote (slaap)kamer aan de achterzijde met opbergruimte en een keukenruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

De schitterende hoge dakspanten zijn in de gang en 2 (slaap)kamers op deze etage in het zicht, wat een erg ruimtelijk gevoel creëert.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummer 7879 A-3.

Oplevering in overleg

This charming two-storey top-floor apartment of approx. 150m² with four bedrooms is a beauty! It has a spacious sunny south-facing terrace adjacent to the living room.

This apartment has a very authentic atmosphere with beautiful, original details. The lovely high-pitched rafters are visible in almost all the bedrooms on the 3rd floor, which creates a pleasant spacious feeling.

This apartment is perfectly located in the popular Duinoord.
The centre of The Hague as well as the charming shopping streets ‘Reinkenstraat’ and ‘De Frederik Hendriklaan’ are very close by.
Public transport is also in the immediate vicinity, and you can reach the beach in 10 minutes by bike.

What you definitely want to know about 1e Sweelinckstraat 56-B:
– Living area of 150 m² in accordance with the branch measurement standard
– Construction year: 1894
– Wooden window frames with mostly single glazing
– Electricity: 3 groups excluding earth leakage circuit breaker. The grounding pin is present.
– Heating partly via a central-heating boiler (brand Benraad, construction year 1979) and partly with gas heaters
– Hot water through a water heater
– 1/3 share in the active Owner’s Association, contribution is €200 per month
– Collective building insurance
– Energy label F
– Recent building inspection report available
– State-protected cityscape of Duinoord
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
Communal entrance, via a staircase to the 1st floor. Front door of the apartment, hall with wardrobe space, via a beautiful, original interior staircase to the 2nd floor.
Spacious landing, door to hallway, beautiful toilet with antique tiles and hand basin, built-in cupboard, simple kitchen at the rear. Spacious living/dining room (formerly a partitioned room) with beautiful fireplaces and French doors to a spacious sunny south-facing terrace. You reach the front/side (bed)room through the living room at the front.

Stairs to the 3rd floor, another original staircase takes you to the landing, spacious bathroom at the rear with toilet, shower area, built-in hand basin, washing machine connection, plenty of storage space and a cupboard with the water heater and central-heating boiler. Bedroom at the front. Hallway with built-in cupboards and access to the attic. Large (bed)room at the rear with storage space and a kitchen area. Spacious bedroom at the front.

The beautiful high rafters are visible in the hallway and in the two (bed)rooms on this floor, which creates a very spacious feeling.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of The Hague, section N, number 7879 A-3.

Transfer in consultation