Akeleistraat 80

Welkom in deze voormalige tandartspraktijk. Deze bijzondere hoekparterre met achtertuin biedt veel kansen en is helemaal naar eigen wensen in te richten naar een mooie parterrewoning. Door de hoekligging bevat deze parterre veel lichtinval.

Ideaal is de grote garage van 18 m2 gelegen aan de Clematisstraat 5 en is in de vraagprijs inbegrepen!

Heerlijke woonomgeving in de geliefde Bloemenbuurt.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Op loopafstand zijn de vele winkels aan de
Appelstraat/Vlierboomstraat/Goudsbloemlaan/Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en het
winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein.
– Het Openbaar Vervoer zoals de randstadrail 3, tramlijn 12 en buslijn 24, alsmede
diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving.
– Zee en strand en Kijkduin is 5-10 minuten fietsen, het centrum van Den Haag is 15
minuten fietsen.

Wat je graag wil weten over de Akeleistraat 80
– Woonoppervlakte 86 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Grote garage van 18 m2
– Bouwjaar 1926
– 4/10e aandeel in de VvE, VvE-bijdrage is € 67,- per maand
– Huidig VvE saldo maart 2024 is ca. € 16.000,-
– Elektra 10 groepen en 4 aardlekschakelaars
– Cv ketel , merk Intergas jaar uit 1983
– Oude kozijnen met grotendeels dubbel glas
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Het erfpachtrecht is eeuwigdurend heruitgegeven door middel van een notariële akte.
– De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Entree, royale hal met veel berging. Aan de voorzijde is een royale kamer. Er is een riante achterkamer aan de tuinzijde, voorheen in gebruik als praktijkruimte.
De voormalige keuken bevindt zich aan de achterzijde.

Betegeld toilet met fontein. Gangkast.

Achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd met zijingang en toegang tot de grote garage met houten deuren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2614

Oplevering: in overleg

Welcome to this former dental practice. This exceptional ground-floor corner apartment with a back garden offers many possibilities and can be converted into a beautiful apartment according to your own wishes. Due to its corner location, this ground-floor apartment receives a lot of light.

The large 18 m2 garage located at Clematisstraat 5 is ideal and is included in the asking price!

Lovely residential area in the popular Bloemenbuurt neighbourhood.

Location
– Within walking distance of the many shops on
Appelstraat/Vlierboomstraat/Goudsbloemlaan/Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and the
shopping centre on Savornin Lohmanplein.
– Public transport such as RandstadRail 3, tram 12 and bus 24, as well as
various primary and secondary schools and sports facilities are in the immediate vicinity.
– The sea and beach and Kijkduin are 5-10 minutes by bike, the centre of The Hague is 15
minutes by bike.

What you definitely want to know about Akeleistraat 80
– Living area of 86 m² in accordance with the branch measurement standard
– Large garage of 18 m2
– Construction year: 1926
– 4/10 share in the Owner’s Association, Owner’s Association contribution is € 67,- per month
– Current Owner’s Association balance is approx. € 16.000,-
– Electricity: 10 groups and 4 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Intergas from 1983
– Old window frames with mostly double glazing
– Building inspection report available
– The leasehold right has been reissued indefinitely by means of a notarial deed.
– The ground lease and management costs are owned in perpetuity
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
Entrance, spacious hall with lots of storage space. There is a spacious room at the front. There is a generous back room on the garden side, previously used as the dental practice.
The former kitchen is located at the rear.

Tiled toilet with hand basin. Hall cupboard.

The back garden faces southeast, it has a side entrance and access to the large garage with wooden doors.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AV, number 2614

Transfer: in consultation