Azaleastraat 36

Ervaar luxe in deze schitterende dubbele bovenwoning (138.60 m2) met dakterras (ca. 30 m2)!

Deze instapklare woning is in 2019/2020 op fraaie wijze gerenoveerd en verduurzaamd. Het heeft een ENERGIELABEL A!

In dit prachtige appartement vind je verder o.a. maar liefst 6 slaapkamers (waarvan de 2 grote slaapkamers op de 2e etage aan 1 kant voorzien zijn van geluidsisolerende wanden), een zeer lichte ruime woon-/eetkamer met prachtige open keuken, een riante luxe badkamer en naast het dakterras is er ook nog een heerlijk terras op het westen op de 2e etage. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien.

Het appartement is gelegen in de gezellige, populaire Bloemenbuurt met vele voorzieningen op loopafstand. Een krantje-, bloemen-, of een croissantje halen op zaterdag? Dit kan je direct om de hoek doen. Uit eten in de buurt, ook dit kan lopend.

Tevens vind je aan het eind van de straat openbaar vervoer zoals tramlijn 3, 12 en buslijn 24.

Goede scholen, recreatie- en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Zee en strand bereik je met 10 minuutjes fietsen, evenals het Centrum van Den Haag.
Ben je nieuwsgiering geworden? Maak snel een afspraak om de woning van binnen te bewonderen.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je graag wilt weten over de Azaleastraat 36
– Woonoppervlakte 138.60 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Dakterras met vaste trap van ca. 30 m²
– Energielabel A
– Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
– Gevel-, (binnen)muur- en dakisolatie aanwezig
– Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Cv ketel, merk Remeha Avanta jaar 2019
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
– Actieve VvE, bijdrage is € 145,19 per maand
– Professioneel VvE beheer en collectieve opstalverzekering
– MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig
– De kozijnen aan de gehele achterzijde zijn in 2023 geschilderd
– Achtergevel gereinigd in 2023
– Mechanische ventilatie aanwezig
– In elke kamer vind je een netwerkkabel voor internet en op beide verdiepingen een videofooninstallatie
– In vrijwel de gehele woning ligt een prachtige lamelparketvloer
– Recent opgesteld bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bouwjaar 1922
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Portiektrap, entree woning, hal met meterkast.
Trap naar de 1e etage, overloop, riante, zeer lichte woon-/eetkamer met gezellige openhaard (ook een gasaansluiting aanwezig), met luxe open keuken met bar, voorzien van o.a. een inductiekookplaat (SMEG), afzuigkap (SMEG), vaatwasser, oven-/magnetron combinatie (SMEG), koel-/vriescombinatie en extra vriezer onder de bar.
Slaapkamer aan achterzijde, garderoberuimte, luxe toilet met fontein, grote voorraadkast en een voorzijkamer.

Trap naar de 2e etage, lichte overloop.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzijkamer, vaste kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel, riante luxe lichte badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en bidet. Grote slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar mooi terras op het westen, nog een slaapkamer aan de achterzijde. Luxe toilet met fontein, bergkast in hal.

Vaste trap naar het schitterende dakterras met een prachtig uitzicht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5929 A-2

Oplevering: in overleg

Experience luxury in this beautiful two-storey top floor apartment (138.60 m2) with roof terrace (approx. 30 m2)!

This move-in-ready house was beautifully renovated and made more sustainable in 2019/2020. It has an ENERGY LABEL A!

In this beautiful apartment, you will also find no fewer than six bedrooms (of which the 2 large bedrooms on the 2nd floor have sound-insulating walls on one side), a very bright generous living/dining room with beautiful open kitchen, a spacious luxury bathroom and in addition to the roof terrace, there is also a lovely west-facing terrace on the 2nd floor. In short, this house features all the modern conveniences.

The apartment is located in the charming, popular Bloemenbuurt neighbourhood with many amenities within walking distance. if you want to pick up a newspaper, flowers or a croissant on Saturday, you can do right around the corner. You can eat out nearby within walking distance.

You will also find public transport such as trams 3, 12 and bus 24 at the end of the street.

Good schools, recreational and sports facilities are nearby. The sea and beach are a 10-minute bike ride, as is the centre of The Hague.
Has your curiosity been sparked? Make an appointment now to view the inside of the house.

ENGLISH? SEE BELOW.

What you definitely want to know about Azaleastraat 36
– Living area of 138.60 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Roof terrace of approx. 30 m² with fixed staircase
– Energy label A
– Located on leasehold land, perpetual ground lease
– Facade, (internal) wall and roof insulation present
– Electricity: 11 groups and 3 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand: Remeha Avanta, year 2019
– Wooden window frames with double glazing
– Active Owner’s Association, contribution is €145.19 per month
– Professional Owner’s Association management and collective building insurance
– Multi-year maintenance plan in place
– All rear window frames were painted in 2023
– Rear facade cleaned in 2023
– Mechanical ventilation present
– There is a network cable for internet in every room and a videophone system on both floors
– Almost the entire house has a beautiful parquet flooring
– Recent building inspection report available
– Construction year 1922
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

Porch staircase, entrance apartment, hall with fuse box.
Stairs to the 1st floor, landing, spacious, very bright living/dining room with charming fireplace (also gas connection available), with luxurious open kitchen with bar, including an induction hob (SMEG), extractor hood (SMEG), dishwasher, combination oven/microwave (SMEG), fridge-freezer and extra freezer under the bar.
Bedroom at the rear, wardrobe, luxury toilet with hand basin, large store cupboard and a front side bedroom.

Stairs to the 2nd floor, bright landing. Generous bedroom at the front, front side bedroom, built-in cupboard with washing machine connection and central-heating boiler, spacious luxurious bright bathroom with double walk-in shower, double hand basin, bath and bidet. Large bedroom at the rear with French doors to the beautiful west-facing terrace, another bedroom at the rear. Luxury toilet with hand basin, storage cupboard in the hall.

Fixed staircase to the beautiful roof terrace with stunning views.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AN, number 5929 A-2

Transfer: in consultation