Bevelandsestraat 166

Wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie? Dit zeer goed onderhouden, instapklare en luxe afgewerkte hoekappartement op de 3e verdieping met de duinen die direct achter het gebouw beginnen – unieker wordt het nauwelijks.

De woning beschikt over 2 goede slaapkamers, een luxe open keuken, zonnig balkon, stijlvolle badkamer en een lichte, ruime woonkamer. Met zowel een eigen berging als een eigen overdekte parkeerplaats combineert deze woning optimaal comfort met een prachtige ligging vlak bij strand en natuur, terwijl de stad altijd binnen handbereik is.

Energielabel A++.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Wonen aan de “Duinstrip” voelt als elke dag een beetje vakantie. Je loopt zo de duinen in en staat binnen no-time op het strand. Het gebied grenst aan het prachtige Westduinpark, waardoor wandelen, hardlopen en uitwaaien vanzelf onderdeel worden van je dagelijkse leven.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de buurt. Voor meer levendigheid en horeca ben je binnen een paar fietsminuten bij de haven of de bruisende “Fred” (Frederik Hendriklaan). De kracht van deze plek zit in de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid: midden in de natuur wonen, met de stad dichtbij. Dat maakt deze locatie ideaal voor een ontspannen en actieve leefstijl aan de kust.

Wat je graag wilt weten over de Bevelandsestraat 166:
– woonoppervlakte 81 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN-2580 methode);
– inclusief eigen berging en parkeerplaats;
– energielabel A++;
– hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– geheel voorzien van vloerverwarming, welke tevens dient als vloerkoeling in de zomer;
– actieve, gezonde VvE met MJOP (meerjarenonderhoudsplan);
– de VvE bijdrage is thans € 202,23 per maand (inclusief onderhoud WTW-installatie en onderhoud warmtepomp);
– voorzien van warmtepomp (vervangen in 2023) het vastrecht met betrekking tot de warmtepomp bedraagt ca. € 56,- per maand;
– Warmte-terugwininstallatie aanwezig (vervangen in 2022);
– de keuken is vernieuwd in 2021 en de badkamer in 2022;
– videofooninstallatie aanwezig;
– eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
– bouwjaar 2008;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Indeling:
De nette, representatieve centrale entree is voorzien van een bellentableau, videofoon en brievenbussen en biedt via zowel de lift als het trappenhuis een comfortabele toegang tot de 3e woonlaag.

Bij binnenkomst in dit prachtige, lichte hoekappartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een royale kast met de warmtepomp en WTW-installatie (Duco), evenals een meterkast met uitgebreide elektra. Daarnaast treft u hier een separaat, luxe toilet met fontein.

De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met meubel en een fraaie douchecabine met regendouche – een heerlijke plek om te ontspannen.

Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het grote balkon, gelegen op het noordoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De 2e slaapkamer is multifunctioneel en perfect te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Tevens is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.

De riante woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen uitzonderlijk licht en ruim. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, terwijl de openslaande deuren met “Frans balkon” zorgen voor een extra gevoel van ruimte en een fijne verbinding met buiten.

De luxe open keuken is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een grote inductiekookplaat met wasemkap, een oven, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Ook is er de mogelijkheid tot het gebruik van een laadpaal voor een elektrische auto.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 3294 A-27 (app) en A-46 (pp)

Oplevering: in overleg

Live in a place where every day feels like a holiday. This exceptionally well-maintained, move-in-ready corner apartment, situated on the third floor, enjoys a truly unique setting with the dunes commencing directly behind the building—rarer than rare.

The property features two well-proportioned bedrooms, a luxurious open-plan kitchen, a sunny balcony, a stylish bathroom, and a bright, generously sized living room. With both a private storage unit and a designated covered parking space, this residence offers an ideal combination of comfort and an ???????? location near the beach and nature, while the city remains within easy reach.

Energy label A++.

Location:
Living along the “Duinstrip” feels like a holiday every single day. Step outside and you are immediately in the dunes, with the beach just moments away. The area borders the beautiful Westduinpark, making walking, jogging, and enjoying the fresh sea air a natural part of daily life.

For everyday groceries, there are convenient options nearby. If you are looking for more vibrancy and a variety of restaurants and cafés, the harbour and the lively “Fred” (Frederik Hendriklaan) can be reached within just a few minutes by bike. The true strength of this location lies in its perfect balance between nature and accessibility: living amidst greenery, with the city always close at hand. This makes it an ideal setting for a relaxed yet active coastal lifestyle.

What you’d like to know about Bevelandsestraat 166:
– living area of approximately 81 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the nen 2580 standard);
– includes a private storage unit and a designated parking space;
– energy label a++;
– hardwood window frames fitted with hr++ glazing;
– fully equipped with underfloor heating, which also provides cooling during the summer months;
– active and financially sound owners’ association (vve), supported by a multi-year maintenance plan (mjop);
– current vve contribution amounts to €202.23 per month (including maintenance of the heat recovery ventilation system and heat pump);
– equipped with a heat pump (replaced in 2023); the fixed service charge related to the heat pump is approximately €56 per month;
– heat recovery ventilation system present (replaced in 2022);
– the kitchen was renewed in 2021 and the bathroom in 2022;
– video intercom system installed;
– perpetual ground lease, with the ground rent fully prepaid for the entire term;
– year of construction: 2008;
– be sure to view our area video;
– general terms and conditions of sale apply;
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the nvm model.

Layout:
The neat and representative central entrance is equipped with a doorbell panel, video intercom system and mailboxes, and provides comfortable access to the third floor via both the lift and the stairwell.

Upon entering this beautiful and bright corner apartment, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway features a generous storage cupboard housing the heat pump and heat recovery ventilation system (Duco), as well as a meter cupboard with extensive electrical installations. In addition, there is a separate, luxurious toilet with washbasin.

The stylish bathroom is fully fitted and equipped with a bathtub, a fixed washbasin with vanity unit, and a modern shower cabin with rain shower — a perfect place to unwind.

The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom provides direct access to the large balcony, situated on the northeast, where you can quietly enjoy the morning sun. The second bedroom is multifunctional and perfectly suited as a home office, guest room or children’s room. There is also a practical internal storage room with a washing machine connection.

The generous living room benefits from the corner position and large windows, making it exceptionally bright and spacious. From the living room, you have access to the balcony, while the French doors with a Juliet balcony create an enhanced sense of space and a pleasant connection to the outdoors.

The luxurious open-plan kitchen is generously laid out and fully equipped. It features a large induction hob with extractor hood, an oven, combination microwave, Quooker, refrigerator, freezer, dishwasher and ample cupboard space — ideal for cooking enthusiasts and hosting convivial evenings.

In addition, the property includes a private storage unit on the ground floor and a designated parking space. There is also the possibility to use a charging point for an electric vehicle.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section AO, number 3294 A-27 (app) and A-46 (parking)

Delivery date: in consultation