Cederstraat 42

Heerlijk licht top-appartement met groot zonneterras en ideale indeling. Deze aantrekkelijke woning op eigen grond bevat een royale L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Op loopafstand van de gezellige lunchrooms en de winkels van de
Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en aan de andere zijde de Goudsbloemlaan;
– ca. 5 fietsminuutjes naar het strand, zee en duinen;
– ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag;
– Loopafstand van openbaar vervoer;
– Dichtbij sportfaciliteiten;

Wat je zeker wilt weten over de Cederstraat 42

– Woonoppervlak 81 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
– Eigen grond
– 3 zonnepanelen
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten terrasdeur
– Nieuwe meterkast en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2023
– Cv HR combi ketel, merk Vaillant type Ecotec classic CW-5, bouwjaar 2023
– Geschakelde brandmelders
– VvE 1/3e aandeel, bijdrage is € 75,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwjaar 1920
– Energielabel E
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.

Indeling

Je komt de woning binnen op de 1e etage en je gaat via een binnentrap naar deze topverdieping.

Lichte overloop met daglicht.

Vervolgens kom je in de gezellige L-vormige wooneetkamer. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer ga je direct naar de grote slaapkamer aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde.

Nette keuken met breed 5 pits-gasfornuis, vaatwasser, koelkast en wasmachine.

Betegelde douche met mechanische ventilatie uit 2018. Vrij hangend betegeld toilet met fontein.

Ideaal is het grote terras van ca. 7 m2 aan de achterzijde!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5069 A3.

OPLEVERING: in overleg.

Wonderful bright top floor apartment with a perfect layout. This attractive residence on a freehold plot features a spacious L-shaped living room, two bedrooms and a large sun terrace.

Location
– Walking distance from nice lunch cafés and many shops at the
Fahrenheitstraat/Thomsonlaan and the Goudsbloemlaan;
– approx. 5 minutes by bike to the beach, sea and dunes;
– approx. 15 minutes by bike to the centre of The Hague;
– Walking distance from public transport;
– Nearby sports facilities.

What you definitely want to know about Cederstraat 42

– A living area of 81 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
– Freehold plot
– 3 Solar panels
– Building inspection report available
– Synthetic window frames with double glazing and a wooden terrace door
– New Electricity cabinet from 2023 2 earth leakage circuit breakers 2023
– Central-heating boiler, brand Vaillant type Ecotec classic CW-5, construction year 2023
– Connected smoke detectors
– Owner’s Association, 1/3rd share, contribution € 75,- per month
– Collective building insurance;
– Construction year 1920
– Energy label E
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction.

Layout

You enter the residence via the first floor and take an interior stairway to the top floor.

Bright landing with skylight.

Then you enter a pleasant L-shaped living/dining room. The living room has laminate flooring.

From the living room you immediately enter the spacious bedroom at the front of the residence. The second bedroom is also located at the front side.

Pleasant kitchen with a wide 5-burner gas stove, dishwasher, fridge washing machine.

Tiled shower with mechanical ventilation 2018. Wall-mounted tiled toilet with hand basin.

In the rear of the residence you will find a wonderful, spacious 7 m2 terrace!

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 5069 A3.

TRANSFER: in consultation