Denenburg 54

Modern 2-kamer appartement in de gewilde wijk Mariahoeve, met afgesloten parkeerterrein, balkon op het zuidoosten en eigen berging in de onderbouw.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
De wijk Mariahoeve ligt in het stadsdeel Haagse Hout, begrensd door Marlot, het Haagse Bos, Bezuidenhout en Voorburg. De wijk is ruim opgezet en er is opvallend veel groen te vinden. Bijna alle denkbare voorzieningen zijn in de wijk te vinden zoals scholen, wandelgebieden, Tennispark Mariahoeve, sportcentrum Overbosch en Winkelcentrum Mariahoeve. De ligging nabij de N44 en N14 zorgt ervoor dat de uitvalswegen A44 en A4, maar bijvoorbeeld ook Scheveningen zeer snel te bereiken zijn. Tevens is het openbaar vervoer volop aanwezig met de bus, de tram en treinstation Mariahoeve op loopafstand.

Wat je graag wilt weten over Denenburg 54:
– woonoppervlakte 56 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode);
– afgesloten parkeerterrein en eigen berging in de onderbouw;
– energielabel C;
– bouwjaar 1960;
– intercom aanwezig;
– elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– centrale verwarming, CV-ketel uit 2020, merk Intergas;
– houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
– 1/56 aandeel in de VvE, bijdrage is € 177,28 per maand;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen;
– de niet-bewoningsclausule is van toepassing;
– het betreft een erfpachtrecht uitgegeven onder de voorwaarden van 1923, eindigend op
31 december 2035, de canon bedraagt € 66,12 per jaar achteraf;
– veel roerende zaken kunnen achterblijven;

Indeling
Via het gezamenlijk entree ga je met de lift naar de 3e etage.

Je komt het appartement binnen in een gang met garderoberuimte en een fraaie doorlopende laminaatvloer naar de woon- en slaapkamer.

Heerlijke lichte woonkamer met fantastisch vrij uitzicht op groen. Hier bevindt zich een open moderne keuken voorzien van een keurig keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Je geniet vanaf het zonnige balkon met vrij uitzicht.

Middelss fraaie glazen deuren kom je in de grote slaapkamer.

Betegelde douche met wastafelmeubel. Betegeld toilet met fonteintje.

Ideaal is de berging in het souterrain en de afgesloten parkeerterrein.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AS, nummer 1607 A-30

Oplevering in overleg

Modern 1-bedroom apartment in the popular Mariahoeve district, featuring a secured parking area, southeast-facing balcony, and private storage room in the basement.

Location
The Mariahoeve neighbourhood is part of the Haagse Hout district, bordered by Marlot, the Haagse Bos, Bezuidenhout, and Voorburg. The area is spacious and known for its abundance of greenery.
All amenities are nearby, including schools, walking and cycling areas, Tennis Park Mariahoeve, Sports Centre Overbosch, and the Mariahoeve shopping centre.
The location offers excellent access to major roads such as the N44 and N14, providing quick connections to the A44, A4, and Scheveningen. Public transport options are plentiful — bus, tram, and the Mariahoeve train station are all within walking distance.

Key features
-Living area: approx. 56 m² (measured in accordance with NEN 2580);
-Secured residents’ parking area and private storage room in the basement;
-Energy label C;
-Year of construction: 1960;
-Intercom system;
-Electricity: 6 circuits, 2 residual current devices ;
-Central heating system, Intergas boiler (2020);
-Wooden window frames with mostly double glazing;
-1/56th share in the homeowners’ association (VvE), monthly contribution € 177,28;
-Watch our area video for a better impression;
-Sale conditions apply;
-Purchase agreement will be drafted in accordance with the NVM model;
-Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase contract;
-A non-occupancy clause applies;
-Leasehold right issued under the 1923 conditions, expiring on 31 December 2035 annual ground rent: € 66.12, payable in arrears;
-Application for leasehold renewal has been submitted to the Municipality of The Hague;
-Many movable items may remain in the property;

Layout

Through the shared entrance, take the lift to the third floor.

The entrance hall includes a wardrobe area and provides access to the living and bedroom via a stylish continuous laminate floor.

The bright living room offers a beautiful, unobstructed view of greenery and includes a modern open kitchen fitted with built-in appliances: dishwasher, 4-burner gas hob, electric oven, extractor hood, and fridge-freezer.
From here, you can enjoy the sunny southeast-facing balcony with an open view.

Through elegant glass doors, you enter the spacious bedroom.

The tiled bathroom features a washbasin cabinet and shower; separate tiled toilet with small washbasin.

The private storage room in the basement and the secured parking area are both very convenient features of this property.

Interested in this property?
We recommend engaging your own NVM purchasing agent to represent your interests. An NVM purchasing agent will help you save time, money, and concerns throughout the process.
You can find contact details of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.nl.

Cadastral information
Municipality of The Hague, Section AS, number 1607 A-30

Transfer by mutual agreement