Frankenslag 15 C

Stijlvol en comfortabel wonen in een karakteristiek pand op een van de mooiste locaties van het Statenkwartier.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Wonen aan de Frankenslag 15C betekent genieten van het beste dat Den Haag te bieden heeft. Je woont in een rustige, groene straat in het karaktervolle Statenkwartier, op loopafstand van de levendige Frederik Hendriklaan met haar veelzijdige aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

Het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij het uitstekende openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in het centrum van de stad. De buurt combineert rust en sfeer met levendigheid en biedt diverse scholen, sportfaciliteiten en internationale voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale woonplek voor wie houdt van een actieve stedelijke levensstijl met een vleugje kustgevoel.

Wat je graag wilt weten over Frankenslag 15 C
• Woonoppervlakte ca. 47 m², gemeten volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode);
• Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
• Bouwjaar 1911;
• Verwarming via cv-blokverwarming;
• Houten kozijnen met HR++ glas (2021);
• Actieve VvE, bijdrage € 236,13 per maand (inclusief reservering liftrenovatie);
• Gelegen op eigen grond;
• Onderdeel van een beschermd stadsgezicht (Statenkwartier);
• Elektrische deuropener;
• Mechanische ventilatie;
• Bekijk ook onze omgevingsfilm;
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model;
• In de koopakte worden, gezien het bouwjaar, de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.

Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de royale gezamenlijke entree. Met de fraaie bordestrap of de lift ga je naar de 1e etage, waar deze aantrekkelijke woning is gelegen.

Bij binnenkomst stap je in een lichte, open ruimte met doorlopende houten vloer, hoge plafonds en prachtige, karakteristieke details. De erker met glas-in-lood raam biedt panoramisch uitzicht over de Frankenslag en de Frederik Hendriklaan, verzorgt een speelse lichtval en geeft het geheel een tijdloze charme.

De moderne keuken is royaal opgezet in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

De grote, lichte slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke zonnige balkon op het zuiden, een fijne plek om optimaal van de zon te genieten.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9428 A-4

Oplevering: in overleg

Stylish and comfortable living in a characteristic property at one of the most beautiful locations in the Statenkwartier.

Location:
Living at Frankenslag 15C means enjoying the very best that Den Haag has to offer. You will reside on a quiet, green street in the charming Statenkwartier, within walking distance of the lively Frederik Hendriklaan, known for its wide variety of shops, cafés, and restaurants.

The beach and dunes are easily reachable by bicycle, and thanks to excellent public transport connections, you can be in the city centre within minutes. The neighbourhood perfectly combines tranquillity and character with vibrancy, and offers various schools, sports facilities, and international amenities in the immediate vicinity. An ideal residential location for those who appreciate an active urban lifestyle with a touch of coastal atmosphere.

What you’d like to know about Frankenslag 15 C:
– Living area approx. 47 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method);
– Sunny south-facing balcony;
– Built in 1911;
– Heating via central block heating system;
– Wooden window frames fitted with HR++ glazing (2021);
– Active owners’ association (VvE), contribution €236.13 per month (including lift renovation reserve);
– Situated on freehold land;
– Part of a protected cityscape (Statenkwartier);
– Electric door opener;
– Mechanical ventilation system;
– Watch our neighbourhood video as well;
– Standard sales conditions apply;
– Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
– Given the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale.

Layout:
Through the well-maintained front garden, you reach the spacious communal entrance. Via the elegant staircase or lift, you access the first floor where this attractive apartment is located.

Upon entering, you step into a bright, open living space featuring a continuous wooden floor, high ceilings, and beautiful characteristic details. The bay window with stained glass provides panoramic views over the street and shopping avenue, creates a playful natural light effect, and adds timeless charm.

The modern kitchen is generously designed in a U-shaped layout and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob with extractor hood, refrigerator, dishwasher, and combination oven/microwave.

The large, bright bedroom features a practical built-in wardrobe wall. From the bedroom, you have access to the delightful south-facing balcony — a perfect spot to enjoy the sun.

The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine.

Interested in this property?

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section AK, number 9428 A-4

Delivery date: in consultation