Godetiaweg 66

Wonen in stijl met zon, ruimte en uitzicht

Stap binnen in dit karaktervolle, royale (6 kamer) dubbel bovenhuis in de geliefde wijk Bohemen Rechts. Met een fantastisch woonoppervlak van maar liefst 154 m², een schitterend dakterras van 55 m² op het zuidwesten én een brede, lichte woonkamer met uitzicht over het water, is dit een woning waar comfort en charme samenkomen.

De locatie
Bohemen staat bekend om haar groene lanen, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Vanuit de Godetiaweg loop je zo naar het strand, de duinen, de Bosjes van Pex en het bos van Meer en Bos. Winkels op De Savornin Lohmanplein, scholen (waaronder de International School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken van de stad om de hoek.

Wat je graag wilt weten:
• Woonoppervlakte: 154 m² (NEN 2580)
• Schitterend dakterras én balkon op het zuidwesten
• Eigen fietsenberging onder het gebouw
• Veel vaste kastruimte en bergruimte
• Bouwjaar 1951
• Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar
• Cv-ketel Atag HR (2015)
• Aluminium kozijnen (voor) met dubbel glas, houten kozijnen (achter) deels HR++ glas
• Raambekleding en zonwering blijven achter
• 1/6e aandeel in VvE, bijdrage € 200 p/m (incl. collectieve opstalverzekering en MJOP)
• Eeuwigdurende erfpacht
• De halfjaarlijkse canon (fiscaal aftrekbaar) bedraagt € 136,13 + € 16,50 beheerskosten op basis van een grondwaarde € 30.250,-. De eerstkomende canonherziening vindt plaats op 01-01-2026
• Koopovereenkomst conform NVM-model, met ouderdoms- en materialenclausule
• Kijk ook naar onze omgevingsfilm!

Indeling
Via de gezamenlijke entree en het klassieke trappenhuis bereik je de 2e etage. Je stapt binnen in de hal, waarna je de royale ontvangsthal betreedt, voorzien van garderobekast en prachtige eiken visgraat parketvloer.

De L-vormige woon-eetkamer is heerlijk ruim, heeft een open haard en een erker met fraai uitzicht over het water. Een extra voorzijkamer is eenvoudig te creëren. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon (zuidwest) over de volledige breedte met balkonkast

De moderne keuken (L-opstelling) grenst aan het balkon en is uitgerust met een granieten blad, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Warm water via close-in boiler.

Verder op deze royale verdieping: een ruime studeer-/werkkamer met vaste kastenwand, een luxe nieuwe badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, elektrische handdoekenradiator én een modern toilet.

Derde etage
2 grote slaapkamers met vaste kasten, beide met toegang tot het riante dakterras van 55 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon en het vrije uitzicht.

Verder vind je hier een 2e modern toilet en een lichte waskamer met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor de aanleg van een extra badkamer.

Kortom: een royaal, licht en zeer verzorgd dubbel bovenhuis op een toplocatie in Bohemen, met uitzicht, zon en zee binnen handbereik.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5971 A-3

Oplevering: In overleg

Stylish Living with Sun, Space, and Views

Step inside this characterful and spacious (6-room) double upper-level apartment located in the popular Bohemen Rechts neighbourhood. With an impressive living area of no less than 154 m², a stunning 55 m² rooftop terrace facing southwest, and a wide, bright living room overlooking the water, this home perfectly blends comfort and charm.

The Location
Bohemen is known for its green avenues, spacious layout, and excellent amenities. From Godetiaweg, you can easily walk to the beach, the dunes, Bosjes van Pex, and Meer en Bos. Shops at De Savornin Lohmanplein, schools (including the International School), sports facilities, and public transport are all nearby. Here, you enjoy peace and quiet with all the conveniences of the city just around the corner.

Good to Know:
•Living area: 154 m² (NEN 2580)
•Beautiful rooftop terrace and balcony, both facing Southwest
•Private bicycle storage under the building
•Plenty of built-in storage and closet space
•Year of construction: 1951
•Electrical system: 8 circuits + residual-current device
•Central heating boiler: Atag HR (2015)
•Aluminium window frames (front) with double glazing, wooden frames (rear), partially HR++ glass
•Window coverings and sunshades included
•1/6th share in owners association (VvE), contribution €200 per month (incl. building insurance and long-term maintenance plan)
•Perpetual leasehold
•Semi-annual ground rent (tax deductible): €136,13 + €16,50 administration fee, based on a land value of €30.250. Next rent revision: 01-01-2026
•Purchase agreement based on NVM model, with age and materials clauses
•Also check out our neighbourhood video!

Layout
Via the shared entrance and classic staircase, you reach the 2nd floor. You enter the hallway, which leads into the spacious entrance hall featuring a wardrobe and a beautiful oak herringbone parquet floor.

The spacious L-shaped living-dining room, with a fireplace and a bay window offering a beautiful view over the water. An additional front side room can easily be created. At the rear is a sunny southwest-facing balcony over the full width, with a balcony closet.

The modern L-shaped kitchen adjoins the balcony and is equipped with a granite countertop, gas hob, electric oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Hot water is provided by a close-in boiler.

Also on this spacious floor: a large study with built-in closets, a luxurious new bathroom with walk-in rain shower, washbasin vanity unit, floor heating, electric towel radiator and a modern toilet.

Third floor
Two large bedrooms with built-in closets, both with access to the spacious 55 m² rooftop terrace facing southwest. A perfect spot to enjoy the sun and the views.

You’ll also find a second modern toilet and a bright laundry room with central heating system and connections for washing machine and dryer. This space is ideally suited for creating an additional bathroom.

In short: a spacious, bright, and very well-maintained double upper-level apartment in a prime location in Bohemen, offering views, sun and the sea within easy reach.

Interested in this property?
Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and stress.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral Information:
Municipality of Loosduinen, section H, number 5971 A-3

Delivery: To be agreed upon