Goudenregenstraat 124

Fantastisch grote parterre met grote zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. Deze 4 kamerparterre heeft een sfeervolle kamer ensuite met natuurstenen schouwen, 2 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een extra bergkamer.

Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt. Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en tien minuten fietsen van strand, duinen en bos ligt een levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. De Fahrenheitstraat, Thomsonlaan zijn dé plekken om lekker te winkelen en je kunt er terecht voor je dagelijkse boodschappen. Aan de Goudsbloemlaan vind je een grote supermarkt en diverse (vers)speciaalzaken. Tevens nabij sportfaciliteiten, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex, uitvalswegen, diverse scholen, waaronder de European School, en openbaar vervoer (Randstad Rail lijn 3 en tramlijn 12).

Wat je graag wil weten over de Goudenregenstraat 124
– Woonoppervlakte 122 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Energielabel C
– Bouwjaar 1920
– Houten kozijnen en dubbel glas
– 1/3e aandeel in de VvE, ingeschreven in de kamer van koophandel
– VvE-bijdrage is € 100,- per maand, ca. € 10.000,- in VvE-kas per 1-2-2024
– Collectieve opstalverzekering
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv combi ketel, merk Remeha Avanta CW4 uit 2019
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Je komt deze royale parterre binnen in een hal met tochtdeur. Vervolgens betreed je de gang met fraaie plavuizen.

Je betreedt de sfeervolle kamer en suite met een suite separatie met 4 vaste kasten. Beide kamers hebben een natuurstenen schouw.

Grote zonnige en goed aangelegde achtertuin op het zuidwesten gesitueerd met veel groen en een royaal terras.

Aan de achterzijde is een moderne keuken met aan weerszijden een composieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel/vries combinatie (2021), een breed gasfornuis met 6 pitten, een afzuigkap, een vaatwasser (2021) en een combi-oven/magnetron (2021).

Deze parterre heeft 2 slaapkamers. Een voorzijkamer en een grote slaapkamer met natuurstenen schouw aan de tuinzijde.

De grote moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel.

Modern betegeld vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de gang kom je in een grote bergkamer voorzien van de opstelplaats van de cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5004 A2

Oplevering In overleg

Fantastic, large ground floor apartment with a large sunny back garden facing southwest. This four-room ground floor apartment has a charming, partitioned room with stone fireplaces, two bedrooms, a modern kitchen, a modern bathroom and an additional storage room.

Perpetual ground lease.

ENGLISH? SEE BELOW.

Location
Located in the popular Bloemenbuurt neighbourhood. Fifteen minutes by bike from the city centre and ten minutes by bike from the beach, dunes and forest, you will find a lively pre-war residential district with a mix of homes in different architectural styles. Fahrenheitstraat and Thomsonlaan are the perfect places to shop and get your daily groceries. On the Goudsbloemlaan you will find a large supermarket and various specialty shops with fresh produce. Also near sports facilities, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, arterial roads, various schools, including the European School, and public transport (RandstadRail line 3 and tram line 12).

What you definitely want to know about Goudenregenstraat 124
– A living area of 122 m² in accordance with the branch measurement standard
– Perpetual ground lease
– Energylabel C
– Construction year 1920
– Wooden frames and double glazing;
– 1/3 share in the Owner’s Association, registered with the Chamber of Commerce
– Owner’s Association contribution is €100 per month, approx. €10,000 in Owner’s Association funds as of 1-2-2024
– Collective building insurance
– Building inspection report available
– Electricity: 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Remeha Avanta CW4 from 2019
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
You enter this spacious ground floor apartment in a hall with a draft door. You then enter the hallway with a beautiful, tiled floor.

You step into the attractive partitioned room, divided with a partition with four built-in cupboards. Both rooms have a natural stone fireplace.

Large sunny and well-landscaped back garden situated on the southwest with lots of greenery and a spacious patio.

At the rear there is a modern kitchen with composite countertops on both sides. The built-in appliances consist of a fridge/freezer (2021), a wide six-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher (2021) and a combination oven/microwave (2021).

This first floor has two bedrooms. There is a front side bedroom and a large bedroom with stone fireplace on the garden side.

The large modern bathroom is fitted with a bath, a walk-in shower and a hand basin.

Modern tiled wall-mounted toilet with hand basin. From the hallway you enter a large storage room with the central-heating boiler and connections for the washing machine and dryer.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of The Hague, section AN, number 5004 A2

Transfer in consultation