Hasseltsestraat 53

Stijlvol wonen in het geliefde Belgisch Park – volledig luxe gerenoveerd en instapklaar 3-laags bovenhuis!

Aan een rustige straat in het populaire Belgisch Park ligt deze schitterend gerenoveerde bovenwoning van waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een luxe woonkeuken voorzien van een kwartsieten aanrechtblad, kookeiland, vloerverwarming, energielabel A+, 20 zonnepanelen, een royaal balkon en een fraaie zolderverdieping biedt deze woning alles wat de hedendaagse koper zoekt.

Garage aan de Dordtsestraat 1 is separaat te koop voor € 100.000,- k.k

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Het Belgisch Park biedt een prettige leefomgeving met vele gezellige winkels zeer dichtbij en elke donderdag is er de wekelijkse versmarkt. Ideaal gelegen bij restaurants, kinderopvang, sportfaciliteiten en zowel basis-, middelbare als internationale scholen. Op loopafstand het natuurgebied Meijendel en het Westbroekpark. Ook het Scheveningse strand, de boulevard en de Palace Promenade zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.

Wat je graag wilt weten over Hasseltsestraat 53:
– woonoppervlakte 119,1 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– energielabel A+;
– 23 terracotta kleurige zonnepanelen aan voorzijde in gecoat inlegrailsysteem t.b.v. de woning;
– 3 panelen op het dak van de garage;
– Vanaf 2022 is de woning met veel aandacht voor kwaliteit, afwerking en duurzaamheid vrijwel volledig vernieuwd.;
– goed geïsoleerde woonkamervloer met vloerverwarming;
– woonkamerraam aan voorzijde kan volledig open, waardoor je de hele middag/avond in de zon kan zitten (borrelen, boek lezen etc);
– hoogwaardige Siemens-apparatuur;
– bouwjaar 1932;
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– nieuwe houten kozijnen uit 2024 met HR++ glas;
– Voor en achterschilderwerk is in 2025 uitgevoerd;
– gevelwerkzaamheden in mei/juni 2026 uitgevoerd, (latei vervangen, alles voorzien van nieuwe sierpleister en overige gevelwerkzaamheden);
– 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 150,- per maand;
– uitgebreide elektrische installatie;
– nieuw dak dakkapel in 2025;
– nieuw dak garage in 2023;
– rijks beschermd stadsgezicht;
– woning Hasseltsestraat 53:
jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon bedraagt € 222,75 verhoogd met de beheerkosten, erfpachtcanon is berekend naar een grondwaarde van € 24.750,-;
– Garage Dordtsestraat 1:
jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon bedraagt € 12,38 verhoogd met de beheerkosten, erfpachtcanon is berekend naar een grondwaarde van € 1.375,-;
– aanpassing van het canonpercentage, die om de vijf jaar geschiedt, zal plaatsvinden op 1 januari 2026;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling

Je komt de woning binnen op de begane grond en je gaat via de binnentrap naar de 1e etage.

Overloop met fraaie doorlopende houten visgraat parketvloer met vloerverwarming.

De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier trekt de luxe woonkeuken direct de aandacht met haar fraaie kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat en exclusieve naturstenen/kwartsieten werkbladen met geïntegreerde verlichting. De hoogwaardige Siemens-apparatuur bestaat verder uit een koelkast, vaatwasser, een vriezer, een geïntegreerd koffieapparaat en een combi-oven/magnetron.

De sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl de brede eetkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het zonnige terras over de volledige breedte van de woning.

Stijlvol luxe toilet met vrij fonteintje.

2e etage

Overloop

3 slaapkamers: lichte slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, voorzijkamer, grote achterkamer met vaste kastenwand.

Luxe badkamer voorzien van een fraaie doucheruimte, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met marmeren blad en een handdoekenradiator.

Gangkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Grote zolderruimte met 3 VELUX dakramen. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel.

Garage met elektrische sectionaaldeur in de Dordsestraat 1 is naast de woning gelegen met eigen elektriciteitsaansluiting en 3 zonnepanelen.

Kortom: een uitzonderlijk goed gerenoveerde, energiezuinige en luxe afgewerkte woning waar je direct je meubels kunt neerzetten en kunt genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 6974 A-3 (appartement)
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie V, nummer 8398 (garage)

Oplevering in overleg

Stylish Living in the Highly Sought-After Belgisch Park – Fully Renovated Luxury Three-Storey Upper House, Ready to Move In

Situated on a quiet street in the highly desirable Belgisch Park district, this beautifully renovated upper-level residence seamlessly combines authentic character with contemporary comfort. Featuring a luxurious open-plan kitchen with quartzite worktops, a central island, underfloor heating, an A+ energy label, 20 solar panels, a generous balcony, and an attractive attic level, this exceptional home offers everything today’s discerning buyer is looking for.

Garage at Dordtsestraat 1 available separately for €100,000 costs-to-buyer.

Location:
Belgisch Park offers a pleasant residential environment with a wide variety of charming local shops nearby, while the weekly fresh produce market takes place every Thursday. Ideally located close to restaurants, childcare facilities, sports amenities, and a range of primary, secondary, and international schools.

The beautiful nature reserve of Meijendel and the Westbroekpark are within walking distance. Scheveningen Beach, the boulevard, and the Palace Promenade can also be reached within just a few minutes on foot.

What you’d like to know about Hasseltsestraat 53:
– living area: 119.1 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 standard;
– energy label A+;
– 23 terracotta-coloured solar panels installed on the front roof in a coated in-roof mounting system serving the residence;
– 3 additional solar panels installed on the garage roof;
– since 2022, the property has been almost entirely renewed with a strong focus on quality, finishing, and sustainability;
– well-insulated living room floor with underfloor heating;
– the front living room window can be fully opened, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun from inside or while relaxing with a drink or a book;
– high-quality Siemens appliances throughout;
– built in 1932;
– structural building survey available;
– new timber window frames installed in 2024, fitted with HR++ double glazing;
– exterior painting to both front and rear elevations completed in 2025;
– extensive façade renovations carried out in May/June 2026, including lintel replacement, new decorative render, and additional façade improvements;
– 1/3 share in the Owners’ Association (VvE); monthly contribution €150;
– extensive electrical installation;
– new dormer roof installed in 2025;
– new garage roof installed in 2023;
– located within a nationally protected conservation area;
– property at Hasseltsestraat 53:
annual ground lease payment (erfpacht canon): €222.75 plus administration costs;
ground lease calculated on a land value of €24,750;
– garage at Dordtsestraat 1:
annual ground lease payment: €12.38 plus administration costs;
ground lease calculated on a land value of €1,375;
– the five-yearly adjustment of the ground lease percentage is scheduled for 1 January 2026;
– please also view our neighbourhood and surroundings video;
– standard sales conditions apply;
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model;
– due to the age of the property, age and materials clauses will be included in the deed of sale.

Layout:

Landing with an elegant continuous herringbone parquet floor and underfloor heating.

The spacious and light-filled living room forms the heart of the home. The luxurious open-plan kitchen immediately draws attention with its stylish central island, high-quality built-in appliances, Bora induction cooktop, and exclusive natural stone/quartzite worktops with integrated lighting. The premium Siemens appliance package further includes a refrigerator, dishwasher, freezer, integrated coffee machine, and a combination oven/microwave.

The charming bay window at the front offers an open and unobstructed view, while the wide dining area at the rear provides access to the sunny terrace spanning the full width of the property.

Stylish and elegant guest toilet with a wall-mounted washbasin.

Second Floor

Landing.

Three bedrooms: a bright front bedroom with built-in wardrobe, a front-side bedroom, and a spacious rear bedroom featuring a full wall of fitted wardrobes.

Luxurious bathroom fitted with a well-appointed walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with marble countertop, and heated towel rail.

Hallway storage cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer.

Large attic space featuring three VELUX roof windows, also housing the central heating boiler installation.

Garage with electric sectional door, located at Dordtsestraat 1, adjacent to the property. The garage benefits from its own electricity connection and is equipped with three solar panels.

In short, an exceptionally well-renovated, energy-efficient and luxuriously finished home where you can move in immediately, place your furniture, and enjoy everything this unique location has to offer.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section V, number 6974 A-3 (apartment)
Municipality The Hague, section V, number 8398 (garage)

Delivery date: in consultation