Hendrik Zwaardecroonstraat 134

Ideale topetage met grote lichte woonkamer en open moderne keuken,
2 slaapkamers, heerlijk balkon en luxe badkamer.

Actieve VvE – Eigen grond

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Wonen in Bezuidenhout betekent centraal wonen, binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht! Pak je toch liever de trein, tram of bus? Station Laan van NOI is op loopafstand en de tramhalte is om de hoek. Het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat zijn naast de deur en wat dacht je van het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen, beiden gelegen op fietsafstand!

Wat je graag wil weten over deze leuke portiekwoning:
– Woonoppervlakte 81 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Energielabel D
– Bouwjaar 1923
– Elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Hr combi, merk Atag jaar 2010
– Kunststof kozijnen en dubbelglas
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– 1/3 aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand
– VvE is ingeschreven in kamer van koophandel
– Collectieve opstalverzekering
– Professioneel VvE-beheer
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen
– De niet bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen

Indeling
Je komt via de Haagse portiektrap binnen op de 1e etage. Royaal entree met extra ruimte waar je o.a. je fiets kwijt kan.
Binnen trap naar de 2e top-etage.

Je komt de gezellige woon-eetkamer binnen met een speelse indeling. Ideaal is de diepe kast met de opstelplaats van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een moderne open keuken met L vormige indeling.
Vanuit de keuken kom je direct op het achterbalkon.

Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand en een 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Luxe betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
Luxe vrij hangend toilet met fontein.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AU, nummer 3501-A3

Ideal top-floor apartment with a large, bright living room and modern open kitchen,
two bedrooms, lovely balcony and luxury bathroom.

Active Owner’s Association – Freehold plot

Location
Living in Bezuidenhout means living centrally; the motorway to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht can be reached within a few minutes! If you would you rather take the train, tram or bus, Laan van NOI train station is within walking distance and the tram stop is around the corner. The Haagse Bos and the charming Theresiastraat are right next door and then there’s the centre of The Hague and the beach of Scheveningen both within cycling distance!

What you definitely want to know about this lovely apartment:
– Living area of 81 m² in accordance with the branch measurement standard
– Energy label D
– Construction year 1923
– Electricity: nine groups and two earth leakage circuit breakers;
– Combination boiler, brand Atag, year 2010
– Synthetic window frames and double glazing
– Building inspection report available
– 1/3 share in the Owner’s Association, contribution is €75 per month
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Collective building insurance
– Professional Owner’s Association management
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale
– Non-occupancy clause will be included in the deed of sale

Layout
You enter the apartment on the 1st floor via a shared exterior stairway. Spacious entrance with extra space where you can store your bicycle, among other things.
Interior stairs to the 2nd top floor.

You enter the charming living-dining room with its playful layout. The deep cupboard with the central-heating boiler and connection for the washing machine is ideal. At the rear there is a modern open kitchen with an L-shaped layout.
You have direct access to the rear balcony from the kitchen.

Large bedroom at the front with built-in cupboards with sliding doors and a 2nd bedroom at the rear.

Luxury tiled bathroom with bath and hand basin unit.
Luxury wall-mounted toilet with hand basin.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of The Hague, section AU, number 3501-A3