Loosduinseweg 1007

Mooie ruime uitgebouwde parterrewoning met een heerlijke tuin.
Deze sfeervolle woning heeft een enorme woonkamer met een open keuken en uitbouw aan de achterzijde waardoor het extra licht is.

Hou je van lekker badderen en ruimte, dan is deze badkamer ook zeker wat voor jou. Naast een groot bad heeft het o.a. ook nog een ruime inloopdouche. Verder vind je in deze woning nog 3 (slaap)kamers.

Eigen grond. Actieve VvE

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Ideale ligging tussen de Heesterbuurt en het Valkenboskwartier met vele voorzieningen in de buurt waaronder in de directe omgeving de winkels aan de vernieuwde Weimarstraat, de gezellige Fahrenheitstraat, Vlierboomstraat en Appelstraat. Ook vind je in de directe nabijheid diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants.

Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 2, 3 en 12 en buslijn 21) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

Wat je graag wil weten over deze parterre:
– Woonoppervlakte 93 m² volgens de branche brede meetinstructie
– Energielabel D
– Bouwjaar 1913
– Cv combiketel uit 2013, merk Remeha
– Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Houten kozijnen met dubbelglas
– Recent bouwtechnisch rapport aanwezig
– 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 95,- per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling

Entree woning, tochtportaal, grote bergkast met meterkast, ruime lichte uitgebouwde woonkamer (voormalig en suite) met open keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een quooker. Vanuit de woonkamer bereik je de mooie L-vormige tuin op het noordwesten.

Deur naar een tussenkamer met toegang tot de ruime badkamer met bad, inloopdouche, designradiator en vaste dubbele wastafel. Separaat toilet. 2 slaapkamers in achterbouw met toegang naar de tuin, bergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7464 A-1.

Oplevering: in overleg.

Beautiful spacious, extended ground floor apartment with a lovely garden.
This attractive house has a huge living room with an open kitchen and an extension at the rear, making it extra light.

If you like a nice bath and space, then this bathroom is definitely for you. In addition to a large bath, it also has a spacious walk-in shower. You will also find three (bed)rooms in this house.

Freehold plot. Active Owner’s Association

Location
Ideal location between the Heesterbuurt and the Valkenboskwartier with many amenities nearby, including the shops on the renovated Weimarstraat, the charming Fahrenheitstraat, Vlierboomstraat and Appelstraat in the immediate vicinity. You will also find various primary and secondary schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity.

The beach and sea are within cycling distance. Due to the excellent public transport connections (including trams 2, 3 and 12 and bus 21), the centre of The Hague and all train stations are within easy reach, and you can reach various arterial roads within a few minutes by car (A4 The Hague – Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague – Utrecht, A13 The Hague – Rotterdam).

What you definitely want to know about this ground floor apartment:
– Surface area of 93 m² in accordance with the branch measurement standard
– Energy label D
– Construction year 1913
– Central-heating boiler from 2013, brand Remeha
– Electricity: 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Wooden window frames with double glazing
– Recent building inspection report available
– 1/3 share in the Owner’s Association, contribution is €95 per month
– Collective building insurance
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout

Entrance to the apartment, enclosed porch, large storage cupboard with fuse box, spacious bright extended living room (formerly partitioned) with open kitchen equipped with dishwasher, gas stove with four burners, extractor hood, combination oven/microwave, fridge-freezer and a Quooker. From the living room you reach the beautiful L-shaped garden facing northwest.

Door to a middle room with access to the spacious bathroom with bath, walk-in shower, design radiator and built-in double hand basin. Separate toilet. Two bedrooms in the rear extension with access to the garden, storage cupboard with central-heating boiler and washing machine connection.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AM, number 7464 A-1.

Transfer: in consultation.