
In een rustige straat gelegen benedenwoning met een geweldige zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. Een sfeervolle jaren-30 woning met veel potentie en vlakbij omliggende wijken zoals het Valkenbos- en Regentessekwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en openbaar vervoer.
ENGLISH? SEE BELOW.
Locatie:
Gelegen om de hoek bij het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan met o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Supermarkt Groszek en diverse andere dagwinkels en (afhaal)eetgelegenheden. Openbaar vervoer waaronder RandstadRail ligt ook om de hoek. Scholen, kinderopvang en Zuiderpark op loopafstand.
Wat je graag wil weten over de Lunterenstraat 65
– Woonoppervlakte 75 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Bouwjaar 1929
– Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv Ketel , merk Intergas CW4 jaar 2022
– Kunststof kozijnen en dubbel glas
– 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage…
In een rustige straat gelegen benedenwoning met een geweldige zonnige achtertuin en 3 slaapkamers. Een sfeervolle jaren-30 woning met veel potentie en vlakbij omliggende wijken zoals het Valkenbos- en Regentessekwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en openbaar vervoer.
ENGLISH? SEE BELOW.
Locatie:
Gelegen om de hoek bij het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan met o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Supermarkt Groszek en diverse andere dagwinkels en (afhaal)eetgelegenheden. Openbaar vervoer waaronder RandstadRail ligt ook om de hoek. Scholen, kinderopvang en Zuiderpark op loopafstand.
Wat je graag wil weten over de Lunterenstraat 65
– Woonoppervlakte 75 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Bouwjaar 1929
– Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv Ketel , merk Intergas CW4 jaar 2022
– Kunststof kozijnen en dubbel glas
– 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Nalatenschapsclausule is van toepassing
Indeling:
Entree op straatniveau. Via de tochthal welke nog voorzien is van een granitovloer kom je in de gang. Hier heb je toegang tot de badkamer met een wastafelmeubel, een separaat toilet, een design radiator en een bad/douche combinatie. Tevens bevinden zich in de gang een vaste kast met ruimte voor de garderobe en de meterkast.
Het appartement heeft 3 slaapkamers, een aan de voorzijde, een grotere kamer aan de achterzijde en een tussenkamer in de voormalige keuken. Hier is een vaste kasten wand en de cv-ketel opstelling.
De doorgebroken woon-/eetkamer heeft een haard (lang niet gebruikt) aan de voorzijde. Ook is hier een erker en op het plafond zijn nog sierlijsten aanwezig.
Aan de achterzijde is een open keuken in een L-vormige opstelling, deze is voorzien van een koelkast, magnetron, separaat 5-pits gasfornuis met een oven en een vaatwasser.
Middels de openslaande deuren kom je in de achtertuin over de breedte van het huis. De tuin is heerlijk ruim en zeer zonnig. Ondanks de ligging op het noordoosten heb je de hele dag zon. Ook is er een stenen berging aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AL, nummer 5139 A-1
Oplevering: In overleg
Ground-floor apartment located in a quiet street with a wonderful sunny back garden and three bedrooms. An attractive 1930s house with a lot of potential and close to nearby neighbourhoods such as Valkenbos and Regentessekwartier. There are various shops and public transport in the immediate vicinity.
Location:
Located around the corner from Dierenselaan/Apeldoornselaan shopping district with Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Groszek Supermarket and various other shops and (takeaway) eateries. Public transport, including RandstadRail, is just around the corner. Schools, childcare and Zuiderpark are within walking distance.
What you definitely want to know about Lunterenstraat 65
– Surface area of 75 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label C
– Construction year 1929
– Electricity: 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Intergas CW4, year 2022
– Synthetic window frames and double glazing
– 1/3rd share in the Owner’s Association, contribution is €75 per month
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– An Inheritance clause applies
Layout:
Entrance at street level. The enclosed hall, which still has a granite floor, leads you to the hallway. There you have access to the bathroom with a hand basin unit, a separate toilet, a designer radiator and a bath/shower combination. There is also a built-in cupboard in the hallway with space for a wardrobe and the fuse box.
The apartment has three bedrooms, one at the front, a larger bedroom at the rear and a middle bedroom in the former kitchen. Here, you will find built-in cupboards and the central-heating boiler.
The open plan living/dining room has a fireplace (not used for a long time) at the front. There is also a bay window and decorative mouldings on the ceiling.
There is an L-shaped open kitchen at the rear, which is equipped with a fridge, microwave, separate five-burner gas stove with an oven and a dishwasher.
The French doors take you to the back garden that runs across the width of the house. The garden is spacious and very sunny. Despite its location on the northeast, you have sun all day. There is also a stone shed.
Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AL, number 5139 A-1
Transfer: in consultation
Deel deze woning
Afbeeldingen en video
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 309.000, - k.k.
- Soort woonhuis Appartement
- Woonoppervlakte 75 m2
- Totaal aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel
- Inhoud 286 m3
- Perceel 5.139 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Plat dak
- Woonlagen 1
- Appartement soort Benedenwoning
- Appartement woonlaag 1
- Appartement aantal woonlagen 1
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bijzonderheden Beschermd stads of dorpsgezicht
- Bouwjaar 1929
- Energielabel C
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Kwaliteit woning Redelijk
- Aangeboden sinds 04-02-2025
- Aanvaarding In overleg
- Tuin locatie Noordoost
- Tuin oppervlakte 68 m2
- Tuin type Achtertuin
- Tuin oppervlakte 68 m2
- Tuin type Achtertuin
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Shed / storage type Vrijstaand steen
- Surface storage space 9 m2
- Isolatievormen Dubbel glas
- Combiketel Ja
- Ketel bouwjaar 2022
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Heating types Cv ketel
- Warmwater soorten Cv ketel
- Garage soort Geen garage
- Parkeer faciliteiten Betaald parkeren
- VVE periodic contribution Ja
Plattegronden
In de buurt
Filter resultaten
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.
"*" geeft vereiste velden aan
