Medemblikstraat 178

Licht, ruim, comfortabel en met fenomenaal uitzicht!

Dit 4-kamer appartement op de 4e (top)verdieping is volledig voorzien van kozijnen met HR+++ glas voor optimaal comfort en isolatie.

Er zijn balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je zowel ochtend- als avondzon kunt meepakken. Vanuit het achterbalkon en de aangrenzende slaapkamers kijk je weids over de stad. Daarnaast beschikt het appartement o.a. over een uitzonderlijk grote berging in de onderbouw, ideaal voor veelzijdig gebruik.

De ligging in Leyenburg is ideaal: winkels, supermarkten en openbaar vervoer om de hoek, het Zuiderpark dichtbij, en zowel centrum als strand binnen 15 minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid — absoluut een bezichtiging waard!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
De Medemblikstraat ligt in de prettige woonwijk Leyenburg met veel groen in de buurt.
Het is een rustige straat en deze is zojuist vernieuwd met als doel vergroening.
Op korte fietsafstand vind je het Zuiderpark, perfect om te sporten, wandelen of ontspannen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen om de hoek, waardoor je snel in het centrum van Den Haag bent. Met de fiets sta je binnen 15 minuten op het strand (Scheveningen of Kijkduin) en ook het centrum is vlot bereikbaar.

Een fijne locatie waar stad, strand en groen perfect samenkomen.

Wat je graag wilt weten over de Medemblikstraat 178
• Woonoppervlakte 72 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
• Bouwjaar 1951;
• Eigen grond;
• Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Cv ketel, merk Vaillant Ecotec plus CW4 jaar 2013;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr+++ glas (2022);
• Actieve gezonde VvE, 8/629e aandeel, de bijdrage is € 190,60 per maand;
• MJOP 2021-2040, begroting bouwkundig onderhoudsrapport (2025 – 2034);
• Er ligt een mooie laminaat vloer in de gehele woning;
• Uitzonderlijk grote berging in de onderbouw;
• Energielabel E;
• Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
• In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling:
Via de trap bereik je de 4e (top)verdieping, waar dit lichte en verrassend ruime appartement op je wacht. Je komt binnen in een royale hal met meterkast, een ruime berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, en een separaat toilet.

De gezellige L-vormige woonkamer heeft een bijgetrokken voorzijkamer met een vast kast en openslaande deuren naar het balkon op het westen. Hier pak je volop de middag- en avondzon mee. De bijgetrokken voorzijkamer kan eenvoudig weer worden ingericht als extra slaapkamer of werkplek.

De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Koken doe je hier met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser — koken met uitzicht dus.

Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met schuifpui naar het brede balkon op het oosten in de ochtend zon (tot ca. 13:00/14:00 uur). Vanuit je bed geniet je hier van een schitterend, fenomenaal en weids uitzicht — elke ochtend weer een wow-moment.
Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een kast met de cv-ketel.

De badkamer is strak en modern ingericht met een fijne inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

Tot slot is er de uitzonderlijk ruime berging in de onderbouw voor veelzijdig gebruik.

Een heerlijk licht appartement met meerdere balkons, veel ruimte en een fantastisch uitzicht over de stad — een plek waar je direct wilt wonen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3567 A-14

Oplevering: in overleg

Light, spacious, comfortable — with phenomenal views!

This four-room apartment, located on the 4th and top floor, offers an abundance of natural light and exceptional living comfort. The entire apartment is fitted with uPVC window frames with HR+++ glazing, ensuring excellent insulation and year-round comfort.

Balconies at both the front and rear allow you to enjoy both morning and evening sun. From the rear balcony and the adjoining bedrooms, you benefit from wide, unobstructed views across the city. In addition, the apartment features an exceptionally large private storage room in the basement, ideal for versatile use.

The location in Leyenburg is ideal: shops, supermarkets and public transport are just around the corner, the Zuiderpark is nearby, and both the city centre and the beach can be reached within 15 minutes by bike. A perfect balance of tranquillity, space and accessibility — definitely worth a viewing!

Location

The Medemblikstraat is situated in the pleasant residential area of Leyenburg, surrounded by greenery. It is a quiet street that has recently been renovated with a strong focus on greening and liveability.

The Zuiderpark is within easy cycling distance and offers plenty of space for sports, walking or relaxation. Shops, supermarkets and other daily amenities are within walking distance. Public transport is excellently organised, with tram and bus connections just around the corner, providing quick access to The Hague city centre. By bike, you can reach the beaches of Scheveningen or Kijkduin within 15 minutes, while the city centre is equally easy to access.

A wonderful location where city life, greenery and the coast come together seamlessly.

What you’d like to know about Medemblikstraat 178:
• Living area approx. 72 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on NEN 2580);
• Year of construction: 1951;
• Situated on freehold land;
• Electricity: 8 groups and 2 residual-current devices;
• Central heating boiler: Vaillant Ecotec Plus CW4 (2013);
• Mechanical ventilation system present;
• Fully fitted with uPVC window frames and HR+++ glazing (2022);
• Active and financially sound Owners’ Association (VvE), share 8/629th, monthly contribution €190,60;
• Long-term maintenance plan (MJOP) 2021–2040 and building maintenance budget 2025–2034;
• Attractive laminate flooring throughout the apartment;
• Exceptionally large private storage room in the basement;
• Energy label E;
• Also watch our neighbourhood video;
• Sales conditions apply;
• The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model;
• Due to the year of construction, an age- and materials clause will be included in the deed of sale.

Layout
Via the staircase you reach the 4th (top) floor, where this bright and surprisingly spacious apartment welcomes you. The entrance hall is generous in size and provides access to the meter cupboard, a large storage room with washing machine connection and mechanical ventilation, and a separate toilet.

The inviting L-shaped living room incorporates the former front side room, which features a built-in cupboard and French doors opening onto the west-facing balcony. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun. This additional room can easily be converted back into an extra bedroom or a home office if desired.

The kitchen is located at the rear of the apartment and offers beautiful panoramic views over the city. It is equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, oven and dishwasher — cooking with a view at its best.

At the rear you will find a spacious bedroom with sliding doors leading to the wide east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun until approximately 13:00–14:00 hr. Waking up here comes with a truly stunning, wide and phenomenal view — a daily wow moment.

Also at the rear is another bedroom with French doors to the balcony and a cupboard housing the central heating boiler.

The bathroom is modern and stylish, fitted with a comfortable walk-in shower, washbasin and designer radiator.

Finally, the apartment includes an exceptionally spacious private storage room in the basement, suitable for a wide range of uses.

A wonderfully bright apartment with multiple balconies, generous space and spectacular city views — a place you will want to call home straight away.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral details: Municipality of Loosduinen, section N, number 3567 A-14

Delivery date: in consultation