Mient 228

Van harte welkom in dit gezellige 3/4 kamer topappartement in de populaire Vruchtenbuurt. Op eigen grond gelegen met een lichte L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers, zonnig balkon en ideaal met een eigen fietsenberging.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Lopen naar de bakker voor een croissantje, een kopje koffie drinken in de Vlierboomstraat en/of Appelstraat, een potje tennissen, voetballen of hockeyen in de bosjes van Pex, heerlijk wandelen in de natuur, op het strand en in de duinen, goed openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail), diverse (basis)scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School, dit vind je allemaal in de nabije omgeving!

Wat je graag wil weten over de Mient 228:
– Woonoppervlakte 93 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Eigen grond
– Bouwjaar 1934
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Elektra 6 groepen en een aardlekschakelaar
– HR Combi CV ketel, merk Remeha uit 2012
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– 1/15 aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand
– MJOP aanwezig
– Collectieve opstalverzekering
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Via het portiek kom je de woning binnen op de 1e etage. Ideaal is de extra berging bij de entree. Vervolgens ga je via de binnentrap naar de topverdieping.

Je betreedt een prachtige en lichte L-vormige woonkamer voorzien van 2 natuurstenen schouwen en een mooie houten vloer.

Een grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

Moderne goed verzorgde keuken met een composieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, een vaatwasser, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap en een oven.

Zonnig achterbalkon met bergkast is gesitueerd op het zuidoosten.

Moderne betegelde doucheruimte met wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Vrij hangend betegeld toilet.

Fietsenberging is achter het gebouw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6762-A13

Oplevering: In overleg

Welcome to this charming three/four-room top-floor apartment in the popular Vruchtenbuurt neighbourhood. Located on a freehold plot with a bright L-shaped living room, two bedrooms, sunny balcony, with private bicycle storage as an added bonus.

Location
Walk to the bakery for a croissant, get a cup of coffee on Vlierboomstraat and/or Appelstraat, play a game of tennis, football or hockey in the Bosjes van Pex, take lovely walks in nature, on the beach and in the dunes, good public transport (including RandstadRail), various (primary) schools including the International School of The Hague and the European School: you will find all this in the vicinity!

What you definitely want to know about Mient 228:
– Surface area of 93 m² in accordance with the branch measurement standard
– Freehold plot
– Construction year 1934;
– Building inspection report available
– Electricity: 6 groups and an earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler, brand Remeha from 2012
– Synthetic window frames with double glazing
– 1/15 share in the Owner’s Association, contribution is €100 per month
– Multi-year maintenance plan present
– Collective building insurance
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
You enter the property on the 1st floor through the porch. The extra storage at the entrance is ideal. You then take the interior stairs to the top floor.

You enter a beautiful and bright L-shaped living room with two natural stone fireplaces and a beautiful wooden floor.

A large bedroom is located at the front. The 2nd bedroom is located at the rear.

Modern, well-maintained kitchen with a composite countertop. The built-in appliances consist of a fridge, a dishwasher, a four-burner gas hob, an extractor hood and an oven.

Sunny rear balcony with storage cupboard is situated on the southeast.

Modern tiled shower room with hand basin, towel radiator and mechanical ventilation.

Wall-mounted tiled toilet.

Bicycle storage is behind the building.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6762-A13

Transfer: in consultation