Narcislaan 323

Heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement (ca. 82 m²) met twee zonnige balkons en vrij uitzicht, op een toplocatie vlak bij zee.
Gelegen in het groene en geliefde Bohemen en Meer en Bos, biedt deze woning een royale woon-/eetkamer, 3 slaapkamers (3e eenvoudig te realiseren), moderne keuken en nette badkamer. Geniet van de ochtend- én avondzon op de balkons aan voor- en achterzijde, met weids uitzicht over het groen. Voor extra comfort beschikt het appartement over een lift en een grote eigen berging van bijna 12 m².

Op loopafstand van park Meer en Bos, het strand van Kijkduin, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.

Een ideale combinatie van ruimte, rust en locatie – wonen waar anderen vakantie vieren!

Locatie
Wonen aan de Narcislaan – groen, rustig en vlak bij de kust
De Narcislaan ligt in de geliefde wijk Bohemen en Meer en Bos, bekend om zijn groene karakter en rustige sfeer. Op loopafstand bevinden zich het park Meer en Bos, sportfaciliteiten en de duinen en het strand van Kijkduin. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen (waaronder de International School)
Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes voor lijnen 24, 26 en seizoenslijn 23 nabij, evenals een halte van Randstadrail 3 op korte afstand. Voor automobilisten is er snelle toegang tot de rondweg van Den Haag en de snelwegen A4, A12 en A13
Een fijne, goed bereikbare locatie met volop ruimte voor ontspanning in de natuur.

Wat je nog meer graag wilt weten over de Narcislaan 323:
– Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 82 m²
– Riante eigen berging in de onderbouw van ca. 12 m².
– Energielabel F
– Bouwjaar 1957
– Grote berging op de begane grond
– Eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren
– De woning is grotendeels voorzien van een mooie robuuste parketvloer.
– Vrije uitzichten, zowel aan de voor en achterzijde
– Lift aanwezig
– Centrale verwarming via blokverwarming
– Warm water komt van een boiler
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– VvE-bijdrage is € 353,- per maand en € 111,- per maand aan voorschot stookkosten
– Collectieve opstalverzekering
– Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft nu een erfpachtrecht eindigend op 31-12-2030, de huidige erfpachtcanon bedraagt € 37,32 per half jaar achteraf
– Een nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
– De niet bewoningsclausule is van toepassing.

Indeling
Dit ruime- en lichte 4-kamer appartement ligt op de 1e etage, bereikbaar via een verzorgd entree met lift en trap.

De woning beschikt over een ruime hal en een riante woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement. Dankzij het bijtrekken van een de (slaap)kamer aan de voorzijde ontstaat een heerlijk lichte leefruimte met sfeervolle open haard en schuifpui naar het zonnige balkon aan de voorzijde (zuidwesten) – perfect voor middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een heerlijk vrij, groen uitzicht.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan de nette badkamer met ruime douchecabine, vaste wastafel, infrarood spiegel en elektrische designradiator. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt extra bergruimte, een wasmachineaansluiting, een boiler en een vaste kast. Separaat toilet.

De keuken is compleet uitgerust met koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en biedt toegang tot het tweede, grote balkon op het noordoosten – ideaal om van de ochtendzon te genieten met uitzicht over de groene gemeenschappelijke tuin.

Onder het gebouw vind je een uitzonderlijk grote eigen (fietsen)berging.

Een ideale woning voor wie ruim, licht en rustig wil wonen op een unieke locatie – op loopafstand van park Meer en Bos, de duinen en het strand van Kijkduin. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5923 A-17

OPLEVERING: in overleg, kan snel

Bright and Spacious 4-Room Apartment (Approx. 82 m²) with Two Sunny Balconies and Unobstructed Green Views – Prime Location Near the Coast

Situated in the lush and much sought-after Bohemen en Meer en Bos district, this exceptionally light and well-appointed apartment offers a generous living/dining room, two (formerly three) bedrooms, a modern kitchen, and a well-maintained bathroom. With sunny balconies at both the front and rear, you can enjoy the morning and evening sun, all while overlooking serene green surroundings. For additional comfort, the apartment includes a lift and a remarkably spacious private storage room of nearly 12 m².

Ideally located within walking distance of the beautiful Meer en Bos park, the beach at Kijkduin, public transport, and various sports facilities.

A perfect blend of space, peace, and location – live where others come to holiday!

Location – Peaceful Living Close to the Sea on Narcislaan
Narcislaan is located in the desirable and leafy neighbourhood of Bohemen en Meer en Bos, renowned for its tranquil atmosphere and proximity to nature. Within walking distance are the dunes, the Kijkduin beach, several sports facilities, and the charming Meer en Bos park. Nearby amenities include supermarkets, schools (including the International School of The Hague), and public transport options such as tram lines 24, 26, seasonal line 23, and RandstadRail line 3. For motorists, there is swift access to the major arterial roads and highways (A4, A12, A13).
A well-connected and delightful area offering abundant opportunities for relaxation amidst nature.

What you’d like to know about Narcislaan 323
– Usable living area of approx. 82 m² in accordance with NEN 2580 standards
– Exceptionally large private storage room (approx. 12 m²) on the ground floor
– Energy label F
– Built in 1957
– Mostly fitted with robust parquet flooring
– Open green views to both the front and rear
– Lift present
– Central heating via communal system
– Hot water via boiler
– Largely fitted with double glazing
– Electrical system with 7 circuits and 2 residual current devices
– Monthly contribution to the homeowners’ association (VvE): €353 and advance payment for heating: €111 per month
– Collective building insurance in place
– Leasehold land: current lease runs until 31 December 2030 with an annual canon of €74.64 (paid semi-annually in arrears)
– A new ground lease proposal has been requested; the associated application fee of €750 is payable by the buyer
– Conditions of sale apply
– The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model
– Ageing and materials clauses will be included due to the year of construction
– Non-occupancy clause applicable
– Please also view our area video

Layout:
This spacious and bright 4-room apartment is located on the first floor, accessible via a well-maintained entrance with both a lift and stairs.

The apartment features a wide central hallway and an expansive living/dining room stretching the full width of the property. By merging the front bedroom with the living space, a wonderfully light and airy room has been created, complete with a charming fireplace and sliding doors to the sunny front-facing balcony (southwest), ideal for enjoying the afternoon and evening sun while taking in the unobstructed green views.

The main bedroom at the rear is directly connected to the tidy bathroom, which features a walk-in shower, washbasin, and designer radiator. The second rear bedroom offers extra storage, a washing machine connection, a boiler, and a built-in cupboard.

The fully equipped kitchen includes a fridge/freezer, oven, microwave, 4-burner gas hob, and dishwasher. It provides access to the second, larger balcony at the rear (northeast-facing), perfect for enjoying your morning coffee while overlooking the lush communal garden.

A separate toilet with hand basin is accessible from the hallway.

Lastly, the property includes an unusually spacious private (bicycle) storage room on the ground floor.

An ideal home for those seeking space, light, and tranquillity – all within walking distance of park Meer en Bos, the dunes, the beach at Kijkduin, shops, schools, and public transport.

Interested in this property?

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality Loosduinen, section H, number 5923 A-17

Delivery date: In consultation, can be quick