Noord West Buitensingel 63

Royaal, luxe en energiezuinig wonen in het Energiekwartier, op loopafstand van het populaire Zeeheldenkwartier en de Haagse binnenstad. Dit instapklare lichte tussenherenhuis met A+++ energielabel biedt 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zeer luxe open keuken en een speels ingedeelde en fraai aangelegde zonnige terrastuin op het zuidwesten.

De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, airconditioning, laadpaal en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, direct bereikbaar vanuit het huis. De begane grond is multifunctioneel en ideaal als gastenverblijf, praktijk- of kantoorruimte aan huis.

Gelegen aan de rand van het centrum, combineert deze duurzame woning luxe en ruimte met de ideale locatie dichtbij cultuur, winkels en groen.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Aan de rand van de bruisende binnenstad ontwikkelt zich het Energiekwartier – een stoere, levendige wijk die volop in beweging is. Hier woon je op loopafstand van het karaktervolle Zeeheldenkwartier, het gezellige Regentessekwartier en het centrum van Den Haag. Met buurtpark De Verademing om de hoek, sfeervolle terrassen, scholen en winkels in de directe omgeving is het hier aangenaam wonen. De voormalige Elektriciteitsfabriek fungeert als cultureel middelpunt en geeft de wijk een uniek industrieel karakter. Vanuit het Energiekwartier ben je in no-time op de Grote Markt, de Haagse Markt of zelfs op het strand – allemaal binnen 15 minuten fietsen of lopen. Dankzij goede OV-verbindingen ben je ook snel in het centrum, op Den Haag CS of Station Hollands Spoor. Kortom, een centrale en dynamische woonlocatie met alles binnen handbereik.

Wat je graag wilt weten over de Noord West Buitensingel 63:
– Woonoppervlakte 175 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– Energielabel A+++;
– Bouwjaar 2023;
– Zeer uitgebreide meterkast en domotica (o.a. slimme schakelaars en lichtpunten in de gehele woning).
– WTW installatie aanwezig;
– 3 zonnepanelen;
– Zonwering aan buitenzijde (2024) (1 knikarmscherm met windsensor, 8 screens met zonnepaneel (2e en 3e verdieping), zonnesensor aan de tuinkant, alles van Luxaflex en gemotoriseerd (Somfy en smart);
– Zie ook extra technische informatie in de documenten van de woning;
– Aluminium kozijnen met HR++ glas;
– Luxe gietvloeren en vloerverwarming (stadsverwarming) door gehele woning;
– Airco in 2 slaapkamers (2025);
– Er is een riante kruipruimte met stahoogte;
– VvE voor de parkeerplaats, bijdrage € 89,20 per maand;
– Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Indeling:
Deze verrassend ruime en hoogwaardige woning biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe en volop mogelijkheden. De entree is verzorgd en geeft toegang tot een stijlvolle hal met meterkast en modern toilet met fontein.

Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze ruimte is ook perfect als kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is er een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en directe toegang tot de eigen parkeerplaats met laadpaal.

De 1e verdieping bestaat uit een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en een luxe open keuken, uitgerust met o.a. een combimagnetron, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui bereik je het royale, zonnige terras op het zuidwesten, verdeeld over twee niveaus.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime kamer met airco aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

De 3e verdieping biedt nog eens 2 ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig op te splitsen). Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco. Ook vind je op deze verdieping een extra toilet met fontein en een bergkast met installaties.

Kortom: een instapklare, veelzijdige woning met veel ruimte, luxe voorzieningen en een hele fijne, ruime buitenruimte. Ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren in één comfortabel thuis.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie U, nummer 4361 (woning) en 4367 A-6 (parkeerplaats) 4367 A-25 (terras)

Oplevering: in overleg

Spacious, luxurious and energy-efficient living in the Energiekwartier, within walking distance of the popular Zeeheldenkwartier and The Hague city centre. This light-filled, turnkey mid-terrace townhouse with an A+++ energy label offers six bedrooms, two modern bathrooms, a high-end open-plan kitchen, and a playfully designed, beautifully landscaped sunny terrace garden facing southwest.

The property features a high-quality finish, air conditioning, a private charging point, and a dedicated parking space in the secured garage, directly accessible from the house. The ground floor is multifunctional and perfectly suited as a guest suite, home office or practice space.

Located on the edge of the city centre, this sustainable home combines luxury and generous living space with an ideal location close to culture, shops and green spaces.

Location:
On the edge of The Hague’s vibrant city centre, the Energiekwartier is developing into a robust and lively neighbourhood full of energy and character. From here, you can walk to the charming Zeeheldenkwartier, the welcoming Regentessekwartier, and the city centre itself. With neighbourhood park De Verademing just around the corner, as well as cafés, schools and shops nearby, this is a highly pleasant place to live.

The former Electricity Factory now serves as a cultural hub, lending the area its distinctive industrial character. From the Energiekwartier, you can reach Grote Markt, Haagse Markt or even the beach within 15 minutes by bike or on foot. Excellent public transport connections ensure quick access to the city centre, The Hague Central Station and Hollands Spoor Station. In short: a central, dynamic residential location with all amenities close at hand.

What you’d like to know about Noord West Buitensingel 63:
– Living area of 175 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method);
– Energy label A+++;
– Built in 2023;
– Extensive electrical installation and home automation (including smart switches and lighting throughout the property);
– Heat recovery (WTW) system installed;
– 3 solar panels;
– Exterior sun shading (2024): one retractable awning with wind sensor, eight solar-powered screens (2nd and 3rd floors), sun sensor at the garden side; all Luxaflex, fully motorised (Somfy and smart);
– See additional technical information in the property documentation;
– Aluminium window frames with HR++ glazing;
– Luxury cast floors and underfloor heating (district heating) throughout the entire property;
– Air conditioning in two bedrooms (2025);
– Spacious crawl space with standing height;
– Owners’ Association (VvE) for the parking space, contribution €89.20 per month;
– Situated on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity;
– View our neighbourhood video;
– Sale conditions apply;
– The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model.

Layout:
This surprisingly spacious and high-quality home offers everything you are looking for: comfort, luxury and flexibility. The well-maintained entrance leads to a stylish hallway with meter cupboard and a modern guest toilet with washbasin.

The ground floor features a generous bedroom with a luxurious en-suite bathroom fitted with a walk-in shower, vanity unit and designer radiator. This space is also ideal as a home office or practice room. In addition, there is a practical storage room with washing machine and dryer connections and direct access to the private parking space with charging point.

The first floor comprises a very bright living room with large windows and a luxurious open-plan kitchen equipped with, among other things, a combination microwave oven, steam oven, Quooker, induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer and dishwasher. Sliding doors lead to the spacious, sunny southwest-facing terrace, arranged over two levels.

On the second floor are three bedrooms, including a spacious rear bedroom with air conditioning. The luxurious bathroom features a bathtub/shower combination, second toilet, vanity unit and designer radiator.

The third floor offers two additional spacious bedrooms (one of which can easily be subdivided). The rear bedroom is also equipped with air conditioning. This floor further includes an additional toilet with washbasin and a storage cupboard housing the technical installations.

In short, a turnkey and versatile family home offering generous space, luxury amenities and an exceptionally pleasant and spacious outdoor area. Ideal for families or for those wishing to combine living and working in one comfortable home.

Interested in this property?

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section U, number 4361 (residence), 4367 A-6 (parking space) and 4367 A-25 (terrace)

Delivery date: in consultation