Pinksterbloemplein 63

Wonen met sfeer, ruimte en uitzicht op water en groen!
Aan een prachtige waterpartij, omzoomd door groen, ligt dit riante vierkamerappartement van maar liefst 113 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex met gesloten portiek en lift.

Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met aan de achterzijde een zonnig balkon over de volle breedte op het zuidwesten én een eigen fietsenberging op de begane grond.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Gelegen aan het geliefde Pinksterbloemplein in Bohemen, een groene en rustige woonomgeving met waterpartijen, parken en strand op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur, ruimte en stedelijk comfort.
Winkels op De Savornin Lohmanplein, scholen (waaronder de International School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.

Wat je graag wilt weten over Pinksterbloemplein 63:
• woonoppervlakte 113 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode);
• gelegen op de tweede etage, bereikbaar per lift;
• vier kamers, waaronder twee slaapkamers;
• zonnig balkon over de volle breedte aan de achterzijde;
• eigen fietsenberging op het afgesloten achterterrein;
• bouwjaar 1952;
• verwarming en warm water via combiketel (2021);
• elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
• witte aluminium kozijnen met dubbel isolerende beglazing;
• actieve VvE, bijdrage € 220,49 per maand;
• gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. Canon bedraagt € 484,- en € 16,50 beheerskosten per half jaar. De grondwaarde is € 23.423,-.
• gratis parkeren voor de deur;
• kijk ook naar onze omgevingsfilm;
• verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
• in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
• in de koopakte zal de niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Indeling
Gesloten karakteristieke centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en een mooie authentieke lift naar de 2e etage.

Via de entree in de woning kom je in een ruime L-vormige hal, voorzien van een doorlopend eiken lamelparket. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een garderobekast met drogeraansluiting en een separaat toilet met fonteintje.

De royale kamer en-suite vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. De woonkamer beschikt over een fraaie voorerker met prachtig vrij uitzicht en een gemetselde witte schouw. De suite is voorzien van vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren, en afgewerkt met een eiken visgraatparket met donkere bies. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk lichte eetkamer met toegang tot het achterbalkon.

De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in wit kunststof, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Smeg 5-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, RVS-spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast.

De achterslaapkamer biedt ook toegang tot het balkon en staat in verbinding met de badkamer. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een moderne douche met vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Aan de achterzijde ligt het absolute pluspunt van de woning: het zonnige balkon over de volle breedte, waar je heerlijk kunt genieten van rust, licht en zon.

Berging
Op het afgesloten achterterrein bevindt zich een eigen fietsenberging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4775 A-5

Oplevering: in overleg

Living with character, space and views of water and greenery!

Situated along a beautiful water feature, surrounded by lush greenery, this generous four-room apartment offers no less than 113 m² of living space. The apartment is located on the second floor of a well-maintained residential complex with a secure entrance and elevator.

Here you will enjoy spacious, bright and comfortable living. At the rear, the apartment features a sunny, full-width southwest-facing balcony, as well as a private bicycle storage unit on the ground floor.

Location
Located on the much-loved Pinksterbloemplein in the Bohemen district, a green and tranquil residential area characterised by water features, parks and the beach all within close proximity. Shops, public transport and major access roads are easily reachable, offering an ideal balance between nature, space and urban comfort.
Shopping facilities at De Savornin Lohmanplein, schools (including the International School), sports facilities and public transport are all located nearby.

What you’d like to know about Pinksterbloemplein 63:
• Living area of 113 m², measured in accordance with industry-wide measurement guidelines (based on the NEN 2580-method);
• Located on the second floor, accessible by elevator;
• Four rooms, including two bedrooms;
• Sunny, full-width balcony at the rear;
• Private bicycle storage on the secured rear grounds;
• Year of construction 1952;
• Central heating and hot water via combi boiler (2021);
• Electrical installation: 6 groups plus residual-current device;
• White aluminium window frames with double glazing;
• Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €220,49;
• Situated on leasehold land, perpetually renewed. Ground rent amounts to €484,- plus €16,50 administration costs per half year. Ground value: €23.423,-;
• Free on-street parking;
• Please also view our neighbourhood video;
• Standard terms of sale apply;
• The deed of sale will be drawn up in accordance with the NVM model;
• An age and materials clause will be included in the deed of sale due to the year of construction;
• A non-occupancy clause will be included in the deed of sale.

Layout

A secure and characteristic central entrance with video intercom system, mailboxes and a beautiful authentic elevator provides access to the second floor.

Upon entering the apartment, you arrive in a spacious L-shaped hallway featuring continuous oak laminate parquet flooring. All rooms are accessible from this hallway. Here you will also find the meter cupboard, a wardrobe with dryer connection, and a separate toilet with washbasin.

The generous en-suite living room forms the heart of the home and offers ample living space. The front living room features an attractive bay window with beautiful unobstructed views and a white brick fireplace. The en-suite includes built-in cupboards and stained-glass sliding doors, and is finished with oak herringbone parquet flooring with a dark border. At the rear, a bright dining room provides access to the balcony.

The kitchen is practically designed and finished in white synthetic material, equipped with various built-in appliances including a Smeg five-burner gas hob with oven, dishwasher, stainless steel sink and connections for laundry appliances.
At the front of the apartment there is also a spacious bedroom with built-in wardrobe.

The rear bedroom offers access to the balcony and is connected to the bathroom. The bathroom is tiled in white and fitted with a modern shower, vanity unit and towel radiator.

At the rear lies the absolute highlight of this apartment: the sunny, full-width balcony, where you can fully enjoy peace, light and sunshine.

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section H, number 4775 A-5

Delivery date: in consultation