Rhenenstraat 63 A

Een fijne plek om thuis te komen!

Op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning? Deze leuke woning heeft een fijne indeling, een voortuin, een zonnige achtertuin én een serre die mooi aansluit op de woonkamer. Daarnaast is er o.a. een grote slaapkamer en luxe keuken- en badkamer, beiden vernieuwd in 2024.

De combinatie van sfeer, comfort en de fijne buitenruimte maakt dit een woning die je graag met eigen ogen wilt zien. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Wonen op een centrale plek met groen, winkels en de stad dichtbij.
Aan de Rhenenstraat woon je in een prettige woonomgeving in Den Haag, waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Met het openbaar vervoer in de buurt reis je eenvoudig richting het centrum van Den Haag, het Centraal Station en andere delen van de stad. Ook met de fiets ben je snel in de binnenstad of op weg naar de kust.

Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de omgeving, waaronder voorzieningen rondom de Leyweg. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een fijne locatie is voor gezinnen.
Liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek. Het groene Zuiderpark ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, picknicken of met kinderen te genieten van de vele speelplekken en recreatieve voorzieningen.

Een ideale woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de gezelligheid van de stad en de rust van het groen dichtbij zijn.

Wat je graag wil weten over de Rhenenstraat 63 A:
– woonoppervlakte 62,8 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– tuinoppervlakte ca. 63 m²;
– energielabel D;
– keuken en badkamer uit 2024;
– bouwjaar 1936;
– Cv-ketel, Remeha Avanta HR 2020;
– deels houten kozijnen met dubbelglas en deels kunststof kozijnen met hr++ glas;
– 3/174e aandeel in actieve VvE (11 leden), maandelijkse bijdrage € 51,-;
– collectieve opstalverzekering/ professionele VvE beheerder;
– eigen grond;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling
Via de voortuin (zuidoosten) kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in het tochtportaal, waarna de hal toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met een sfeervolle erker. De fraaie schouw geeft de kamer extra sfeer en karakter.

Vanuit de hal heb je toegang tot een praktische berging met meterkast en het toilet met fontein. De woning beschikt daarnaast over een luxe keuken, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combioven/-magnetron, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Tussen de keuken en de badkamer bevindt zich de wasruimte in de uitbouw. Hier hangt ook de cv-ketel.

Aan de achterzijde vind je de luxe badkamer, uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je de serre in, die dankzij de schuifbare glazen deuren mooi in verbinding staat met de tuin. Een fijne plek om te ontspannen.

De zonnige achtertuin (noordwesten) biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en van het zonnetje te genieten. Achter in de tuin staat een grote schuur met elektra. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig.

Een sfeervolle woning met een prettige indeling, luxe voorzieningen, een serre en een zonnige tuin. Een woning waar je je direct thuis kunt voelen!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda.

Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie N, nummer 3714 A-34

Oplevering: in overleg, kan snel

A lovely place to come home to!

Looking for an inviting and comfortable home? This lovely property has a pleasant layout, a front garden, a sunny rear garden and a conservatory that connects beautifully with the living room. In addition, there is a large bedroom and a luxurious kitchen and bathroom, both renovated in 2024.

The combination of atmosphere, comfort and the lovely outdoor space makes this a home you will want to see for yourself. Arrange a viewing soon and discover whether this could be your new home!

Location
Living in a central location with greenery, shops and the city close by.
On Rhenenstraat, you live in a pleasant residential area in The Hague, where peace and accessibility come together beautifully. With public transport nearby, you can easily travel towards the centre of The Hague, Central Station and other parts of the city. By bicycle, you can also quickly reach the city centre or make your way towards the coast.

For your daily shopping, there are various shops and supermarkets in the area, including amenities around Leyweg. Schools, childcare facilities and sports clubs are also within a short distance, making this a pleasant location for families.

Those who enjoy the outdoors will feel right at home here. The green Zuiderpark is close by and offers plenty of opportunities for walking, exercising, having a picnic or enjoying the many playgrounds and recreational facilities with children.

An ideal place to live for those who want to enjoy comfortable living with all daily amenities close at hand, while the liveliness of the city and the tranquillity of the greenery are both nearby.

What you’d like to know about Rhenenstraat 63 A:
– living area of 62.8 m² according to the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method);
– garden area approx. 63 m²;
– energy label D;
– kitchen and bathroom from 2024;
– year of construction 1936;
– central heating boiler, Remeha Avanta HR 2020;
– partly wooden window frames with double glazing and partly uPVC window frames with HR++ glazing;
– 3/174th share in an active Owners’ Association (11 members), monthly contribution € 51;
– collective building insurance / professional VvE manager;
– freehold property;
– also take a look at our area video;
– terms and conditions of sale apply;
– the purchase agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– due to the year of construction, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement.

Layout
Via the front garden (south-east facing), you reach the entrance of the property. You enter through the draught lobby, after which the hallway provides access to the various rooms.

At the front, you will find a spacious bedroom with an inviting bay window. The attractive fireplace adds extra atmosphere and character to the room.

From the hallway, you have access to a practical storage room with meter cupboard and the toilet with hand basin. The property also features a luxurious kitchen, equipped with various appliances, including a combination oven/microwave, 4-burner gas hob and dishwasher.

The utility room is located in the extension between the kitchen and the bathroom. The central heating boiler is also located here.

At the rear, you will find the luxurious bathroom, fitted with a fixed washbasin with vanity unit and a spacious walk-in shower.

The living room is located at the rear of the property and offers a pleasant living space. From the living room, you can walk into the conservatory, which, thanks to the sliding glass doors, connects beautifully with the garden. A lovely place to relax.
The sunny rear garden (north-west facing) offers plenty of opportunities to sit outside and enjoy the sunshine. At the back of the garden is a large shed with electricity. There is also a practical outdoor tap.

An inviting home with a pleasant layout, luxurious amenities, a conservatory and a sunny garden. A home where you can feel at home straight away!

Interested in this property?
Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description: Municipality of Loosduinen, section N, number 3714 A-34

Delivery date: in consultation, can be completed quickly