Tjalie Robinsonduin 24

Welkom in deze royale en goed afgewerkte woning waar luxe, comfort en een heerlijk gevoel van ruimte perfect samenkomen.

Wonen aan de kust, met een zonnig terras op het zuidoosten en 2 eigen parkeerplaatsen.

Het kan in dit stijlvolle en lichte 3-kamerappartement op de 1e etage van het moderne complex Groot Houtrust, met aan de voorzijde vrij uitzicht op Klein Houtrust en aan de achterzijde vrij uitzicht op Groot Houtrust. Hier kun je genieten van rust, ruimte en comfort, op slechts een steenworp afstand van het strand, de duinen en de levendige haven van Scheveningen.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Zeer centraal gelegen tussen het Statenkwartier en de Vogelwijk, op korte afstand van de Frederik Hendriklaan, diverse scholen (European School), internationale organisaties zoals Europol en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. Deze ligging combineert het gemak van de stad met de rust van de groene omgeving.
Wat je graag wilt weten over de Tjalie Robinsonduin 24:
– woonoppervlakte 119 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode);
– energielabel A;
– bouwjaar 2011;
– cv HR ketel, merk Intergas, jaar 2011;
– Aluminium kozijnen met HR+ glas;
– 27/2462 aandeel in de VvE, bijdrage is € 316,- per maand;
– voor en achter vrije uitzichten op groen;
– alarminstallatie;
– 2 parkeerplaatsen met liftinstallatie onder het gebouw;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Luxe, ruimte en comfort op een toplocatie!

Vanaf het moment dat je via de afgesloten entree en lift de eerste verdieping bereikt, ervaar je direct de hoogwaardige uitstraling van dit prachtige appartement.

De woning beschikt over een indrukwekkend grote woon- en eetkamer met een schitterend overdekt zonneterras op het zuidoosten — dé plek om van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon te genieten. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijke lichte leefruimte.

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een luxe, lichte opstelling met complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen.

Via een stijlvolle schuifdeur bereik je de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het groene Tjalie Robinsonduin. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en een fraai design wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een luxe betegeld toiletruimte met een Japans toilet met afstandsbediening, een extra vleugje comfort in huis.

Praktisch gemak ontbreekt uiteraard niet: de ruime berging biedt plaats aan de HR-combiketel, de warmteterugwininstallatie, de wasmachine- en drogeraansluiting én extra opslagruimte.

Als absolute plus beschikt de woning over maar liefst 2 parkeerplaatsen onder het gebouw, slim boven elkaar geplaatst en bereikbaar via een liftinstallatie.
Een unieke combinatie van luxe, ruimte, licht en comfort op een fantastische locatie. Deze woning moet je écht ervaren!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11047 A-16

Oplevering in overleg

Welcome to this spacious and beautifully finished residence, where luxury, comfort and an exceptional sense of space come together seamlessly.

Enjoy coastal living at its finest, complete with a sunny south-east facing terrace and the convenience of two private parking spaces.

This stylish and light-filled two-bedroom apartment is situated on the first floor of the modern Groot Houtrust complex. The apartment benefits from unobstructed views towards Klein Houtrust at the front and open views over Groot Houtrust at the rear. Here, you can enjoy peace, space and comfort, all just a short stroll from the beach, the dunes and the vibrant harbour of Scheveningen.

Location
Ideally situated between the sought-after Statenkwartier and Vogelwijk districts, this apartment enjoys a highly central location. The popular Frederik Hendriklaan shopping street, a variety of schools including the European School, and several international organisations such as Europol are all within easy reach. Excellent public transport connections provide convenient access to the city and beyond. This prime location offers the perfect balance between vibrant city living and the tranquillity of a green and pleasant residential environment.

What you’d like to know about Tjalie Robinsonduin 24:
– living area of approximately 119 m², measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines, based on the NEN 2580 standard;
– energy label A;
– built in 2011;
– high-efficiency Intergas central heating boiler (HR combi boiler), installed in 2011;
– aluminium window frames fitted with HR+ double glazing;
– 27/2,462nd share in the Owners’ Association (VvE); current service charges amount to €316 per month;
– unobstructed green views at both the front and rear of the apartment;
– equipped with an alarm system;
– two private parking spaces in the underground parking facility, accessible via a car lift system;
– be sure to view our area and surroundings video for an impression of the location;
– standard conditions of sale apply;
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model contract.

Luxury, Space and Comfort in a Prime Location

From the moment you enter the secure main entrance and take the lift to the first floor, the high-quality finish and refined character of this exceptional apartment become immediately apparent.

The property features an impressively spacious living and dining area with a stunning covered south-east facing sun terrace — the perfect spot to enjoy the sunshine from early morning until late afternoon. Large floor-to-ceiling windows allow an abundance of natural light to flood the interior, creating a bright and inviting living environment.

The contemporary open-plan kitchen forms the heart of the home and is finished in a luxurious light-coloured design. It is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a dishwasher, five-burner gas hob, refrigerator, freezer, oven and microwave. An ideal setting for both enthusiastic home cooks and entertaining guests.

A stylish sliding door leads to the generously sized principal bedroom at the front of the apartment. From here, you can enjoy beautiful unobstructed views over the green surroundings of the Tjalie Robinson Dune area. The second bedroom is also located at the front and offers excellent flexibility as a guest bedroom, home office or hobby room.

The modern bathroom has been elegantly finished and features a spacious walk-in shower with thermostatic controls and a stylish designer vanity unit. In addition, the apartment benefits from a beautifully tiled separate toilet fitted with a Japanese-style toilet with remote control, adding an extra touch of luxury and convenience.

Practicality has also been carefully considered. A generous storage and utility room houses the high-efficiency central heating boiler, the heat recovery ventilation system, connections for both a washing machine and tumble dryer, and provides ample additional storage space.

A particularly valuable feature is the inclusion of no fewer than two private parking spaces beneath the building. These spaces are positioned in a stacked parking system and are conveniently accessible via a dedicated lift installation.

This apartment offers a rare combination of luxury, generous living space, abundant natural light and everyday comfort, all in an outstanding location. A property that truly deserves to be experienced in person.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 11047 A-16

Delivery date: in consultation