Van Hoornbeekstraat 33

In het Statenkwartier gelegen karakteristieke 3 kamer parterrewoning met voor- en ca. 8 meter diepe achtertuin, een open moderne keuken, een nieuwe luxe badkamer en ruime kelder.

ENGLISH? SEE BELOW

Locatie:
Centraal en rustig gelegen in een van de mooiste straten van het Statenkwartier, op loopafstand van de winkels en restaurants van de gezellige Frederik Hendriklaan en in de nabijheid van musea, bos, strand en internationale organisaties.

Wat je heel graag wilt weten over deze leuke parterre:
– Woonoppervlakte 75 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Voor- en achtertuin
– Kelder
– Rustiek eiken parketvloer.
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Houten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood (enkel glas) in bovenramen;
– Electra 8 groepen met aardlekschakelaar
– Warm water middels een boiler
– Openhaard (gas) met schoorsteenkanaal
– Karakteristieke gietijzeren verwarmingsradiatoren
– Koperen waterleiding
– Liggend riool PVC
– Olietank verwijderd in 1993, KIWA certificaat aanwezig
– Cv ketel Vaillant Combi uit 2016
– Eigen grond
– Actieve VvE, 1/3e aandeel
– VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
– Administrateur Totaal beheer, VvE-bijdrage is € 100,- per maand
– Er is een meerjarenonderhoudsplan
– Collectieve opstalverzekering
– Energielabel D
– Rijksbeschermd stadgezicht
– Bouwjaar 1914
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Nalatenschapsclausule is van toepassing

Indeling
Via de voortuin kom je deze gezellige parterre binnen in een gezamenlijke hal.
Entree van je eigen woning met hal en ruimte voor de garderobe.

Je betreedt een sfeervolle woonkamer (6.10×3.70 en 7.65×3.85) met een schitterende glas in lood suite separatie. Ook het glas in lood in de voor- en achterramen, de houten vloeren, de ornamenten en de schouw maken de woonkamer zeer sfeervol. In de voorkamer is een mooie schouw met een gas-open haard. Ideaal is de voortuin welke makkelijk te bereiken is met de openslaande deuren vanuit de woonkamer.

Aan de achterzijde is de open keuken met L-vormig keukenblok. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser een combi-oven magnetron, een koelkast en een keramische 4-pits kookplaat met wasemkap.

Middels openslaande deuren kom je in de royale zonnige achtertuin met middag- en avondzon.

De slaapkamer (3.65×2.50/ 2.00) bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van ook een mooie houten vloer en een schuifkastenwand.

Moderne nieuwe badkamer (3.05×2.00) met mooie keramische vloer en diepe kast. Deze mooie badkamer is voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, een wastafel, een vrij hangend toilet, aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede mechanische ventilatie.

Grote geheel betegelde kelder (5.40×1.85) met de opstelplaats van de CV-ketel en toegang tot de kruipruimte.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 8832 A1

Oplevering: In overleg

Characteristic three-room ground-floor apartment located in the Statenkwartier with front garden and an approx. eight-metre deep back garden, a modern open kitchen, a new luxury bathroom and spacious cellar.

Location:
Centrally and quietly located in one of the most beautiful streets of the Statenkwartier, within walking distance of the shops and restaurants of the lively Frederik Hendriklaan and in the vicinity of museums, a forest, the beach and international organisations.

What you definitely want to know about this lovely ground-floor apartment:
– Living area of 73 m² and a basement of 17 m² in accordance with the branch measurement standard
– Front and back gardens
– Cellar
– Rustic oak parquet floor.
– Building inspection report available
– Wooden window frames with double glazing and stained glass (single glazing) in the upper windows;
– Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker
– Hot water through a water heater
– Fireplace (gas) with flue
– Characteristic cast iron radiators
– Copper water pipes
– PVC recessed sewer
– Oil tank removed in 1993, KIWA certificate available
– Central-heating boiler, Vaillant Combi from 2016
– Freehold plot
– Active Owner’s Association, 1/3rd share
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Administrator is Total Beheer, Owner’s Association contribution is €100 per month
– There is a multi-year maintenance plan
– Collective building insurance
– Energy label D
– Protected cityscape
– Construction year: 1914
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– An Inheritance clause applies

Layout
Through the front garden, you enter this lovely ground-floor apartment via a communal hall.
Entrance to your own home with hall and space for a wardrobe.

You enter a charming living room (6.10 x 3.70 and 7.65 x 3.85) with a beautiful stained-glass partition. The stained glass in the front and rear windows, the wooden floors, the ornaments and the mantelpiece make the living room very attractive. The front room has a beautiful mantelpiece with a gas fireplace. The front garden that is easily accessible through the French doors from the living room is ideal.

At the rear is the open kitchen with L-shaped kitchen unit. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, a combination oven/microwave, a fridge and a ceramic four-burner hob with extractor hood.

You enter the spacious sunny back garden, with afternoon and evening sun, through double doors.

The bedroom (3.65 x 2.50/2.00) is located on the garden side and has a beautiful wooden floor and built-in cupboards with sliding doors.

Modern new bathroom (3.05 x 2.00) with beautiful ceramic floor and deep cupboard. This lovely bathroom is equipped with a spacious shower with thermostatic tap, a hand basin, a wall-mounted toilet, connections for the washing machine and dryer and mechanical ventilation.

Large, fully tiled cellar (5.40 x 1.85) with the central-heating boiler and access to the crawl space.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AK, number 8832 A1

Transfer: in consultation