Vondelstraat 73

Wil je wonen op een steenworp afstand van het bruisende Haagse centrum in een klassiek groot stadsappartement?

Maak gauw een afspraak voor dit heerlijke 4 kamer appartement met fraaiekamer ensuite voorzien van visgraat parket, 2 royale slaapkamers en moderne keuken, badkamer en achterbalkon. Het appartement op de 2e etage is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. De moderne woning heeft verschillende unieke details zoals originele glas-in-lood ramen, paneeldeuren en twee natuurstenen schouwen.

Locatie
Het appartement ligt op de grens tussen het geliefde Zeeheldenkwartier en het centrum van de stad. De unieke ligging zorgt ervoor dat alles op loopafstand is. Zo zijn er in de directe omgeving een zeer grote supermarkt en tal van winkels, de Paleistuin en natuurlijk de binnenstad van Den Haag met diverse leuke winkels, restaurants en cafés. Er is een tramhalte in de straat met een directe verbinding naar het centrum en station Den Haag Centraal. Het is een ideale mix voor een prettige woonomgeving.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je graag wil weten over de Vondelstraat 73:
– Woonoppervlakte 92 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Energielabel D
– Bouwjaar 1930
– Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv HR, combiketel, merk Remeha uit 2020
– Voorschot gas en elektra is nu € 158,- per maand
– Houten kozijnen
– 10/326 aandeel in de VvE, bijdrage is € 210,63 per maand
– MJOP aanwezig
– Voor- en achter gevel en balkon onlangs volledig geschilderd en onderhouden via VvE
– VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
– Eeuwigdurende erfpacht op basis van een obligatoire overeenkomst
– Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt per 1 juli 2023 € 616,- per jaar,
– Grondwaarde is € 15.400,-
– Canonherziening zal plaatsvinden op 1 juli 2028
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling

Je komt via het portiek op de 2e etage. Vervolgens ga je de woning binnen en kom je in een gang met een fraaie visgraat parketvloer doorlopend naar de woonkamer.

Heel blij word je van de schitterende en ruime kamer ensuite met een suiteseparatie met 4 vaste kasten, 2 natuurstenen schouwen en prachtig visgraat parket met bies. Aan de voorzijde kijk je vanuit de erker weids uit over de Vondelstraat en is er een relatief open uitzicht naar de 1e de Riemerstraat.

Ideaal is het doorlopend achterbalkon die zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken is. Vanaf hier kun je zelfs de bovenkant van het Vredespaleis zien.

De sfeervolle jaren dertig woning heeft een grote slaapkamers aan zowel de voorzijde als de achterzijde.

Er is een gezellige moderne keuken met een granieten aanrechtblad en 1 1/2 spoelbak. De keukenapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en een 4-pitsgaskookplaat met een roestvrijstalen afzuigkap.

De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en een handdoekenradiator.

In de gang zijn 2 grote kasten met opstelplaats van de cv HR combi ketel uit 2020 en de opstelplaats voor de wasmachine.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie O, nummer 8105 A20

Would you like to live in a large, classic city apartment just a stone’s throw away from the bustling city centre of The Hague?
Make an appointment soon to view this lovely 4-room apartment with a beautiful, partitioned living room with herringbone parquet, 2 spacious bedrooms and a modern kitchen, bathroom and a rear balcony. The apartment is on the 2nd floor and is well maintained, both inside and out. The modern property has various unique details such as original leaded windows, panel doors and 2 stone fireplaces.

Location
The apartment is located on the boundary between the popular Zeeheldenkwartier and the city centre. Its unique location means that everything is within walking distance. For example, in the immediate vicinity there is a very large supermarket and numerous shops, the Palace Garden and of course the city centre of The Hague with various nice shops, restaurants and cafés. There is a tram stop in the street with a direct connection to the city centre and The Hague Central Station. It is an ideal mix for a pleasant living environment.

What you definitely want to know about Vondelstraat 73:
– Surface area of 92 m² in accordance with the branch measurement standard
– Energy label D
– Construction year 1930;
– Electricity: 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Central heating, combi boiler, brand Remeha from 2020
– Advance payment for gas and electricity is now € 158 per month
– Wooden window frames
– 10/326 share in the Owner’s Association, contribution is € 210,63 per month
– Multi-year maintenance plan present
– Front and rear facade and balcony recently fully painted and maintained by the Owner’s Association
– Owner’s Association is registered with the Chamber of Commerce
– Municipal protected cityscape Zeeheldenkwartier
– Perpetual leasehold based on a binding agreement
– Located on leasehold land, ground lease is € 616 per year as of 1 July 2023,
– Land value is € 15,400
– Ground lease review will take place on 1 July 2028
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout

Entering via the porch, you arrive at the 2nd floor. Then you enter the property into a corridor with a beautiful herringbone parquet floor that leads to the living room.

You will be stunned by the beautiful and spacious partitioned living room, complete with room divider, 4 built-in cupboards, 2 natural stone fireplaces and beautiful herringbone parquet with a border. At the front, the bay window looks out over the Vondelstraat and there is a relatively clear view to the 1e de Riemerstraat.

The continuous rear balcony that can be reached from both the living room and the kitchen is an added bonus. From here you can even see the top of the Peace Palace.

This charming 1930s property has large bedrooms at both the front and the rear.

There is a charming modern kitchen with a granite countertop and 1 1/2 sink. The kitchen appliances consist of a fridge-freezer, an oven, a dishwasher and a 4-burner gas hob with a stainless-steel extractor fan.

The modern bathroom is equipped with a shower with thermostatic tap, hand basin unit, wall-mounted toilet and a towel radiator.

In the hallway, there are two large cupboards that accommodate the central-heating boiler from 2020 and the location for the washing machine.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of The Hague, section O, number 8105 A20