Waldeck Pyrmontkade 914

Ontdek deze unieke en stijlvolle bel-etage met souterrain, compleet met een heerlijke zonnige achtertuin en vrij uitzicht over de kade aan de voorzijde.

Met een woonoppervlak van meer dan 189m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een diepe woonkamer van 13 meter, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een handige berging.

Authentieke stijldetails en een karakteristieke sfeer zijn zorgvuldig behouden. Geniet van de mooie lichtinval, brede maatvoering en hoge plafonds.

Kortom een droomwoning die je niet mag missen!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Aantrekkelijk gelegen aan de statige en karaktervolle kade om de hoek van het Sweelinckplein.
– Het appartement ligt in de prachtige wijk Duinoord, op een heerlijke centrale locatie.
– Het ligt in het midden van de leukste straten van Den Haag. De gezellige Reinkenstraat ligt om de hoek. De Fahrenheitstraat en de populaire Frederik Hendriklaan bevinden op fietsafstand. Alle drie met een grote verscheidenheid aan winkeltjes, gezellige lunchrooms en kroegjes.
– De fiets of het openbaar vervoer brengt je snel naar het strand, de stad en het station.

Wat je graag wil weten over de Waldeck Pyrmontkade 914:
– Woonoppervlakte 189,20 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1894
– Elektra 10 groepen, 3 ALS en 1 hoofdschakelaar
– Cv-ketel , merk Remeha Tzerra jaar 2014
– Houten kozijnen en dubbel glas
– 11/27e aandeel in de VvE, bijdrage is € 163,- per maand
– De VvE heeft onlangs groot onderhoud van het dak uitgevoerd
– De VvE heeft ca. € 13.132,- in het reservefonds
– Schilderwerk voorzijde uitgevoerd voorjaar 2023
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:
Via enkele tredes kom je bij de entree van de woning. De tochthal is voorzien van marmeren tegels en een mooie originele wandwerking. Via nog een paar tredes kom je in de gang.

Beletage:
In de gang is een trapkast en een modern vrij hangend wandcloset met een fonteintje. Via de openslaande deuren v.v. geslepen glas en roedeverdeling kom je in de unieke en royale (doorgebroken) voormalige woon-/eetkamer en suite. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van glas-in-lood details met voorzetramen en om de sfeer compleet te maken hangen hier op maat gemaakte shutters.
Vanuit deze kamer heb je mooi en vrij uitzicht op de kade met veel groen. Het prachtige ornamenten plafond is nog intact. Via de openslaande deuren bereik je het balkon waar je heerlijk beschut kan zitten. Via een trap kom je beneden in de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is onlangs opnieuw smaakvol aangelegd.

De deels open keuken aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer, er staat een losse American koelkast, een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en er is veel kastruimte aanwezig. Deze ruimte wordt verwarmd door een design radiator.

Via de trap in de gang kom je in het souterrain. De gang is v.v. houten vloerdelen, tevens is er een vaste kast met bergruimte v.v. de wasmachine aansluiting, een wastafel en de cv-ketel. Het toilet met fonteintje is modern en v.v. een vrij hangend wandcloset.

Er is een gastenbadkamer met een separate douche en een wastafelmeubel. De tussengelegen ruime badkamer heeft een bad, een inloop douche, design radiator en een dubbel wastafelmeubel.

De royale voorkamer heeft bovenramen met uitzicht op straatniveau.

De achterkamer is ook heel ruim en met uitzicht op de tuin. De openslaande deuren komen eerst uit in werkkamer, de voormalige serre. Via een trapje kom je ook in de smaakvol aangelegde achtertuin. Een 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde met deels uitzicht op de serre en achtertuin.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8710 A-1

Oplevering: 1 september 2024

Discover this unique and stylish first-floor apartment with lower ground floor, complete with a lovely sunny back garden and unobstructed view over the canal at the front.

With a living area of more than 189m², this house offers everything you are looking for: a deep living room of 13 metres, a spacious kitchen, three bedrooms, a study, two bathrooms and a handy storage room.

Authentic stylistic details and a characteristic atmosphere have been carefully preserved. Enjoy the beautiful light, wide dimensions and high ceilings.

In short, a dream home not to be missed!

Location:
– Attractively located on a stately and characterful canal around the corner from Sweelinckplein.
– The apartment is located in the beautiful Duinoord neighbourhood, in a wonderful central location.
– It is located in the middle of one of the nicest streets of The Hague. The charming Reinkenstraat is just around the corner. Fahrenheitstraat and the popular Frederik Hendriklaan are within cycling distance. All three have a wide variety of shops, charming lunchrooms and bars.
– You can quickly get to the beach, the city and the station by bike or public transport.

What you definitely want to know about Waldeck Pyrmontkade 914:
– Living area 189.20 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
Construction year: 1894
– Electricity: 10 groups, 3 earth leakage circuit breakers and 1 main switch
– Central-heating boiler, brand Remeha Tzerra, 2014
– Wooden frames and double glazing;
– 11/27 share in the Owner’s Association, contribution is €163 per month
– The Owner’s Association recently carried out major maintenance on the roof
– The Owner’s Association has approx. €13,132 in the reserve fund
– Front was painted in spring 2023
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:
You reach the entrance of the house via a few steps. The enclosed hallway has marble tiles and beautiful original walls. A few more steps take you to the hall.

First floor:
In the hallway there is a cupboard under the stairs and a modern wall-mounted toilet with a hand basin. You enter the unique and spacious (broken through) former partitioned living/dining room through the French doors with cut glass and glazing bars. At the front, the windows have stained-glass details with inset windows and custom-made shutters complete the atmosphere.
From this room you have a beautiful and unobstructed view of the canal with lots of natural greenery. The beautiful ornamental ceiling is still intact. Through the French doors you reach the balcony where you can sit comfortably. A staircase takes you down to the back garden, located on the northeast. The garden has recently been tastefully landscaped.

The partly open kitchen at the rear has a tiled floor, there is a separate American fridge, a six-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and there is plenty of cupboard space. This room is heated by a design radiator.

The stairs in the hallway take you to the lower ground floor. The hallway has wooden floorboards, there is also a built-in cupboard with storage space with the washing machine connection, a hand basin and the central-heating boiler. The toilet with hand basin is modern and equipped with a wall-mounted toilet.

There is a guest bathroom with a separate shower and a hand basin unit. The spacious bathroom between the rooms has a bath, a walk-in shower, design radiator and a double hand basin unit.

The spacious front bedroom has windows overlooking the street.

The back bedroom is also very spacious and overlooks the garden. The French doors first open into the study, the former conservatory. A staircase leads to the tastefully landscaped back garden. A third bedroom is also located at the rear with a partial view of the conservatory and back garden.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section N, number 8710 A-1

Transfer: 1 September 2024