Zamenhofstraat 116

Wonen en werken ineen? Dat kan op deze mooie en gunstige locatie in Den Haag! De opvallende en unieke indeling van deze 3-laagse woning biedt de mogelijkheid om te werken op de begane grond te combineren met heerlijk wonen op de 1e en 2e verdieping.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex gebouwd rondom een gemeenschappelijke en zeer ruime binnenplaats met een recreatieve en sportieve invulling.

Bij de woning hoort een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage van het complex. De verkoper biedt separaat een 2e parkeerplaats aan.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Gelegen in het Energiekwartier, bevindt deze woning zich dichtbij het centrum van Den Haag en stadspark De Verademing. De uitvalswegen slechts binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Winkels en scholen zijn in de directe omgeving, restaurants, parken en zelfs het strand bevinden zich nabij. Diverse openbare vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand (Randstadrail).

Wat je graag wilt weten over Zamenhofstraat 116:
– woonoppervlakte 125 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode);
– eigen parkeerplaats
– een 2e parkeerplaats in de parkeergarage is separaat te koop voor € 25.000,-
– ideale woon/werkwoning;
– unieke indeling met 2 entrees, zowel op de parterre en de 2e etage;
– de 3 etages zijn via een trappenhuis met elkaar verbonden;
– gemeenschappelijke binnenplaats met bloembakken, zitbanken, tennisbaan,
tafeltennisbaan, houten speeltoestellen;
– energielabel A+;
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– bouwjaar 1999;
– er is een huismeester aanwezig in het complex;
– deze 3-laagse woning is een appartementsrecht en valt onder een VvE;
– VvE-bijdrage is € 368,57,- per maand voor het appartement, € 8,99 per parkeerplaats
– alle kozijnen zijn geschilderd in september 2024;
– stadsverwarming;
– elektra 4 groepen en een aardlekschakelaar;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen.

Indeling

Zowel via de Tripstraat en de Zamenhofstraat bereik je deze veelzijdige woning. Heel prettig is het entree vanuit de Tripstraat via de voortuin op de begane grond. Via een gezamenlijk goed afgesloten entree kom je ook in de woning vanuit de Zamenhofstraat via een lift naar de 2e etage.

Begane grond
Via de voortuin kom je in een royale hal. Vanuit de glazen pui kom je vervolgens in de ruime slaapkamer/ studio/ atelier/ kantoor-/ praktijk-/ hobbyruimte met een plafondhoogte van ca. 3,35m.

Waskamer met toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e etage
Via een binnentrap kom je op de 1e etage met een hele grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met royale wandkast.

Op deze etage is een grote moderne badkamer met een ligbad, douche, vrij hangend toilet, een wastafel en een handdoekenradiator.

Op de 2e etage kan je ook de woning binnen komen in een royale hal met betegeld toilet met fontein en diepe technische kast.

Vervolgens kom je in de woonkamer met vrij uitzicht naar het stadspark
“De verademing”.

Aan de achterzijde is een grote woonkeuken voorzien van een keukenblok met een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. De achterwand is gedecoreerd met een handgemaakte mozaïek.

Gezellige eethoek direct bij de keuken gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie U, nummer 4237 A-92

Oplevering in overleg

Combine living and working? This is your opportunity at this attractive and conveniently located property in The Hague.

The striking and unique layout of this three-level residence offers the perfect balance between working on the ground floor and comfortable living on the first and second floors.

The property forms part of a well-designed apartment complex, arranged around a spacious communal courtyard with recreational and sporting facilities.

The property includes a private parking space in the secured underground garage of the complex. The seller also offers a second parking space separately.

Location
Situated in the vibrant Energiekwartier, this property enjoys a highly convenient location close to The Hague city centre and the green city park De Verademing. Major roads can be reached within just a few minutes by car. Shops and schools are located in the immediate vicinity, while restaurants, parks and even the beach are all within easy reach. Public transport connections, including the RandstadRail, are available within walking distance.

What you’d like to know about Zamenhofstraat 116:
– living area of approximately 125 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 standard);
– private parking space included;
– a second parking space in the underground garage is available separately for €25,000;
– ideal live/work property;
– unique layout with two separate entrances, on both the ground floor and the second floor;
– all three floors are connected via an internal staircase;
– communal courtyard featuring planters, seating areas, a tennis court, table tennis facilities and wooden playground equipment;
– energy label A+;
– ground lease has been bought off in perpetuity;
– built in 1999;
– on-site caretaker present within the complex;
– this three-level residence is part of an apartment right and governed by a homeowners’ association (hoa);
– hoa contribution amounts to €368.57 per month for the apartment and €8.99 per parking space;
– all window frames were repainted in september 2024;
– district heating system;
– electrical installation: 4 groups and a residual-current device (rcd);
– be sure to view our property video of the surrounding area;
– standard terms and conditions of sale apply;
– the purchase agreement will be drawn up in accordance with the nvm model;
– given the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale.

Layout
This versatile property can be accessed via both Tripstraat and Zamenhofstraat.
A particularly pleasant feature is the private entrance from Tripstraat, leading through the front garden directly into the ground floor. In addition, the property can be accessed via a secure communal entrance from Zamenhofstraat, with lift access to the second floor.

Ground floor
The front garden leads to a spacious entrance hall. Through a glass partition, you enter the generous bedroom/studio/atelier/office/practice or hobby space, featuring an impressive ceiling height of approximately 3.35 metres.

Separate laundry room with toilet, washbasin and space for a washing machine and dryer.

1st floor
An internal staircase leads to the first floor, where you will find a very large bedroom (formerly two rooms) with a generous built-in wardrobe.
This floor also features a spacious and modern bathroom, equipped with a bathtub, separate shower, wall-mounted toilet, washbasin and towel radiator.

2nd floor
The property can also be accessed on the second floor, where you enter a spacious hallway with a tiled toilet with washbasin and a deep technical/storage cupboard.

From here, you enter the living room, enjoying unobstructed views over the city park “De Verademing”.

At the rear, you will find a generous open-plan kitchen, fitted with a kitchen unit featuring a natural stone worktop, a four-burner ceramic hob and an extractor hood. The backsplash is finished with a decorative handmade mosaic.

A cosy dining area is situated directly adjacent to the kitchen.

Interested in this property?

Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality The Hague, section U, number 4237 A-92

Delivery date: in consultation