Zandvoortstraat 34

Starters, surfers en strandliefhebbers opgelet………….
De zomer komt er aan in Scheveningen!

Welkom in deze sfeervolle parterre met achtertuin in gezellige straat op steenworp afstand van zee en op eigen grond gelegen.

Locatie
Op een paar minuten loopafstand van de zee en boulevard gelegen in het sfeervolle en authentieke Renbaankwartier. Op loopafstand van winkels aan de Badhuisstraat en Keizerstraat, restaurants, diverse openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, Westbroekpark en Nieuwe Scheveningse Bosjes.

ENGLISH? SEE BELOW

Wat je graag wilt weten over deze charmante Scheveningse parterre:
– Woonoppervlakte 53 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Energielabel D
– Bouwjaar 1905
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Cv HR combi ketel uit 2012, merk Remeha Avanta CW4
– Elektra 6 groepen en 1 aardlekschakelaar en aardepen
– Hardhouten kozijnen en dubbel glas
– VvE is in oprichting, 3/10e aandeel in de VvE,
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen
– De Niet bewoningsclausule is in de koopakte van toepassing

Indeling
Entree aan straatzijde met op de stoep voldoende plek voor een zonnig zitje. Lange hal met toegang tot de aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een ingebouwde kast met hierin de aansluiting voor de wasmachine en de groepenkast.
De ruime en eenvoudige keuken, gelegen achter de woonkamer, kijkt ook uit op de tuin. Eenvoudig keukenblok. Het gasfornuis, koel/vriescombi en de afzuigkap blijven achter.

De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Aantrekkelijke achtertuin met ruime houten hobbyschuur aan de achterzijde.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AF, nummer 4202 A-1

Oplevering: Per direct

Attention starters, surfers and beach lovers………….
Summer is coming to Scheveningen!

Welcome to this charming ground-floor apartment with back garden in a lovely street just a stone’s throw from the sea and located on a freehold plot.

Location
A few minutes’ walk from the sea and promenade, located in the charming and authentic Renbaankwartier. Within walking distance of shops on Badhuisstraat and Keizerstraat, restaurants, various public transport facilities, schools, Westbroekpark and Nieuwe Scheveningse Bosjes.

What you definitely want to know about this charming ground-floor apartment in Scheveningen:
– Living area 53 m² in accordance with the branch measurement standard
– Energy label D
– Construction year 1905
– Building inspection report available
– Central-heating boiler from 2012, brand Remeha Avanta CW4
– Electricity: 6 groups and 1 earth leakage circuit breaker and earth pin
– Hardwood window frames and double glazing
– The Owner’s Association is in formation, 3/10 share in the Owner’s Association
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Protected cityscape
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale
– The non-occupancy clause in the deed applies

Layout
Entrance on the street side with enough space on the pavement for a seat in the sun. Long hall with access to the master bedroom located at the front.

The attractive living room is located at the rear and offers a view of the garden. From the living room you have access to a built-in cupboard with the connection for the washing machine and the fuse box.
The spacious and simple kitchen, located behind the living room, also overlooks the garden. Simple kitchen unit. The gas stove, fridge/freezer and extractor hood will be left behind.

The bathroom is accessible from the kitchen and is equipped with a toilet, hand basin and shower.
Attractive back garden with spacious wooden hobby shed at the rear.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AF, number 4202 A-1

Transfer: directly