Te koop

2581 sl 's-gravenhage

Burgemeester van der Werffstraat 2 4

€ 750.000,- k.k.

184 m²
3

Bezichtiging aanvragen Contact opnemen

Omschrijving Media Kenmerken Plattegronden In de buurt Download brochure

Over deze woning

Heel bijzonder groot hoekpand van 184 m2 op geweldige plek in het Geuzenkwartier met grote kelder en grote garage van 35 m2! Ideaal is het grote terras op de 1e etage van bijna 40 m2.

Eigen grond.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Omgeving
– Op loopafstand van de (jacht)haven van Scheveningen, het zuiderstrand en de duinen;
– Nabij de gezellige winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan en Willem de
Zwijgerlaan;
– Op steenworp afstand van het Kunstmuseum en Fotografiemuseum;
– Vlakbij uitvalswegen en het openbaar vervoer;
– Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) en diverse (internationale)
scholen en sportverenigingen zijn in de buurtte vinden;

Heel bijzonder groot hoekpand van 184 m2 op geweldige plek in het Geuzenkwartier met grote kelder en grote garage van 35 m2! Ideaal is het grote terras op de 1e etage van bijna 40 m2.

Eigen grond.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je graag wil weten over Burgemeester van der Werffstraat 2-4:
– Woonoppervlakte 184 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Garage van ca. 34 m2
– Terras van 38 m2
– 2 huisnummers, 1 kadastraal nummer en 1 gas-, elektra- en watermeter
– Bouwjaar 1914
– Elektra 12 groepen en aardlekschakelaar
– Cv-ketel Remeha Avanta uit 2011, CW3
– 2 close in boilers en badgeiser
– Aluminium, houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Rijks beschermd stadsgezicht Geuzenkwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Burgemeester van der Werfstraat 2 (winkelruimte)
Royaal betegelde winkel/bedrijfs/hobbyruimte op hoek gelegen met grote kelderruimte onder de winkel.

Grote garage van ca. 8.50 x 4.00, toegankelijk vanaf de van Egmondstraat.

Gang met betegeld toilet met wasbak en close-in boiler en diepe gangkast.

Opkamer/kantoor op de 1e etage
Kamer op de 2e etage

Er is rechtstreeks toegang vanuit de burgemeester van Werffstraat 2 naar het bovenhuis van de burgemeester van de Werfstraat 4.

Burgemeester van der Werfstraat 4 (bovenhuis)

Entree op de begane grond. Binnentrap naar de 1e etage.

Overloop. Vervolgens kom je in de gezellige L-vormige woonkamer met eiken parketvloer met gas open haard. Door de hoekligging ontvangt deze kamer veel lichtval.

Ideaal is het riante beschutte terras van ca. 8.63 x 5.10/4.10 aan de achterzijde met houten vlonders, een balkonkast en schuurtje.

Nette keuken met eenvoudige inrichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pitsgaskookplaat, oven en een vaatwasser.

2e etage
Royale voorkamer met royale berging en een royale achterkamer met inbouwkastenwand.

Betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan met separaat een douche alsmede een wastafelmeubel. Diepe inloopbergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede opstelplaats van de oude badgeiser. 2e betegeld toilet met fontein.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 4883

Oplevering In overleg

Extremely large corner building of 184 m2 in a fantastic location in the Geuzenkwartier with large cellar and large garage of 35 m2! The large terrace on the 1st floor of almost 40 m2 is ideal.

Freehold plot.

Location
Surroundings
– Within walking distance of Scheveningen marina/harbour, the Zuiderstrand and the dunes;
– Near the charming shops and restaurants of Frederik Hendriklaan and Willem de
Zwijgerlaan;
– A stone’s throw from the Kunstmuseum and Fotomuseum;
– Close to arterial roads and public transport;
– International Zone (including Eurojust, International Criminal Court) and various (international)
schools and sports clubs can be found nearby;

What you definitely want to know about Burgemeester van der Werffstraat 2-4:
– Living area 184 m² in accordance with the branch measurement standard
– Garage of approx. 34 m2
– Terrace of 38 m2
– Two house numbers, one cadastral number and one gas, electricity and water meter
– Construction year: 1914
– Electricity 12 groups and earth leakage circuit breaker
– Remeha Avanta central-heating boiler from 2011, CW3
– Two close-in boilers and water heater
– Aluminium, wooden and synthetic window frames with partial double glazing
– Building inspection report available
– State-protected cityscape of the Geuzenkwartier
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
Burgemeester van der Werfstraat 2 (retail space)
Generously tiled corner shop/commercial/hobby area with large cellar space under the shop.

Large garage of approx. 8.50 x 4.00, accessible from Van Egmondstraat.

Hallway with tiled toilet with hand basin and close-in boiler and deep hallway cupboard.

Mezzanine/office on the 1st floor
Room on the 2nd floor

There is direct access from Burgemeester van Werffstraat 2 to the upper-level house of Burgemeester van Werfstraat 4.

Burgemeester van der Werfstraat 4 (upper-level house)

Entrance on the ground floor. Interior stairs to the 1st floor.

Landing. Then you enter the charming L-shaped living room with oak parquet floor and gas fireplace. Due to its corner location, this room receives a lot of light.

The spacious sheltered terrace of approx. 8.63 x 5.10/4.10 at the rear with wooden decking, a balcony cupboard and shed is ideal.

Neat kitchen with simple furnishings. The built-in appliances consist of a four-burner gas hob, oven and a dishwasher.

2nd floor
Spacious front bedroom with large storage space and a spacious back bedroom with built-in wardrobes.

The tiled bathroom has a synthetic bath with thermostatic tap with separate shower and a hand basin unit. Deep walk-in storage cupboard with connections for the washing machine and dryer as well as storage space for the old water heater. Second tiled toilet with hand basin.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of The Hague, section AK, number 4883

Transfer in consultation

Lees meer Lees minder