Chrysantplein 10

Fantastisch gelegen 3 laagse hoekwoning met gezellige stadstuin en grote kelder.
De zij-entree van de woning, de gezellige woonkamer op de hoek met open moderne Bulthaup keuken, de kelder en de speelse indeling van de in 2006 aangebrachte opbouw maken het wonen hier heel erg prettig.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Deze aantrekkelijke woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke omgeving in de populaire Bloemenbuurt!

Op loopafstand van de “Bosjes van Pex”;
Een paar minuutjes fietsen naar de duinen en het strand;
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen;
Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving;
Op loopafstand van de winkels aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, dé plekken om lekker te winkelen en voor de dagelijkse boodschappen;
Vlakbij openbaar vervoer waaronder de Randstadrail 3;

Wat je heel graag wilt weten over het Chrysantplein 10
– 126 m2 gebruiksoppervlakte volgens de branche brede meetmethode NEN 2580
– kelder van ca. 10 m2
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Energielabel D
– Alle houten kozijnen hebben dubbel glas
– De buitengevel is van binnenuit geïsoleerd
– Cv HR combi ketel, merk Remeha, bouwjaar 2013
– Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen
– Bouwjaar 1926

Indeling
Je komt deze gezellige eengezinswoning via een zij-ingang binnen vanuit het Chrysantplein en je komt vervolgens in de zeer royale woon/eetkamer. Door de hoekligging krijgt de woonkamer heel veel lichtval. De woonkamer heeft een eiken visgraatparketvloer met bies en een open haard met zandstenen schouw. De woonkamer beschikt over een mooie lichte Bulthaup-keuken voorzien van een licht keukenblok en goede inbouwapparatuur en een Quooker. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelvriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap.

De gezellige stadstuin is op het zuidoosten gesitueerd.

Een modern licht vrijhangend toilet bevindt zich bij de entree van de woning.

Ideaal is de grote kelder onder de woning. In deze kelder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e etage
Deze etage beschikt over 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn op een hoek gelegen en de achterslaapkamer met kastenwand heeft een balkon.

Tussen de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een royaal ligbad, een douche en wastafelmeubel.

Op de overloop is een vaste kast en een vrij hangend toilet.

2e etage
Deze opbouw is aangebracht in 2006 en beschikt over 3 slaapkamers. De achterkamer heeft een zonnig breed balkon en geniet van het vrije uitzicht over het water van het Chrysantplein.

Betegelde douche met wastafel.
Overloop met vaste kast.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 3159

OPLEVERING: in overleg

Fantastically located 3-storey end-of-terrace house with a nice city garden and large basement.
The side entrance of the house, the cosy living room located on the corner with open modern ‘bulthaup’ kitchen, the basement and the playful layout of the 2006 extension make it very enjoyable to live here.

Perpetual ground lease.

Location
This attractive house is located in a sought-after, child-friendly area in the popular Bloemenbuurt!

Within walking distance of “Bosjes van Pex”;
The beach and the dunes are a few minutes away by bike;
Within 15 minutes by bike from the centre and the Hague seaside resorts of Kijkduin and Scheveningen;
Schools and sports clubs in the immediate vicinity;
Within walking distance of the shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, the best places to shop and buy groceries;
Near public transport, including RandstadRail 3.

What you definitely want to know about Chrysantplein 10:
– Surface area of 126 m2 in accordance with the branch measurement standard NEN 2580;
– Basement of approx. 10 m²;
– Perpetual ground lease;
– Building inspection report available;
– Energy label D;
– All wooden frames with double glazing;
– The entire outer wall insulated on the inside;
– Central-heating boiler, brand Remeha, construction year 2013;
– Electricity: 8 groups and earth leakage circuit breaker;
– Also see our film about the area;
– Terms and conditions of sale apply;
– The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model;
– An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the
year of construction;
– Construction year 1926.

Layout
You enter this lovely single-family home via a side-entrance from Chrysantplein and you continue into a very spacious living/dining room. Due to the corner positioning the living room receives a lot of natural light. It has an oak herringbone parquet floor and a sandstone fireplace. The living room has a beautiful bright ‘bulthaup’ kitchen equipped with a kitchen unit, quality built-in appliances and a Quooker. The built-in appliances consist of a fridge-freezer, an oven, a dishwasher, a 5-burner gas hob and a stainless steel extractor.

The lovely city garden is facing southeast.

A modern, light, wall-mounted toilet is located at the entrance of the house.

The large basement under the house with connections for the washing machine and dryer is very convenient.

1st floor
This floor has two bedrooms. They are located on a corner and the back bedroom has a built-in wall unit and a balcony.

Between the bedrooms there is a modern bathroom with a spacious bath, a shower and a hand basin unit.

Landing with built-in cupboard and wall-mounted toilet.

2nd floor
The extension was added in 2006 and has 3 separate rooms. They can be easily combined. The back room has a sunny balcony and enjoys an unobstructed view over the water of the Chrysantplein.

Tiled shower with hand basin.
Landing with built-in cupboard.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent looks after your interests and saves you time, money and worries!
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 3159.

TRANSFER: in consultation