Indigostraat 87

Wil je ‘zonnig’ wonen op een hoek, in een 2/3 kamer appartement met achterbalkon en een eigen fietsenberging?

Door de hoek-ligging op het zuidwesten is het een heerlijk zonnig appartement.
Het appartement dient te worden gemoderniseerd, en hierdoor kan je het helemaal ‘eigen’ maken.

Gelegen op eigen grond!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Op fietsafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat;
– Op 15 minuten fietsen van het strand en het centrum;
– Dichtbij de “Bosjes van Pex”;
– Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving;
– Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 2 (halte
Kamperfoeliestraat).

Wat je graag wil weten over de Indigostraat 87
– Woonoppervlakte 55 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel E
– Bouwjaar 1927
– Elektra 5 groepen waarvan 3 op de aardlekschakelaar
– Eigen fietsenberging
– Cv ketel, merk Remeha jaar 2011
– Houten kozijnen en enkel glas, deze moeten worden gerenoveerd.
– 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand
– Collectieve opstalverzekering is aanwezig
– MJOP is aanwezig (9 jaar oud)
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Niet bewoningsclausule is van toepassing

Indeling:

Gezamenlijke trap naar de 1e etage: entree woning, de gang is voorzien van een betegelde vloer met een vaste kast met de groepenkast. Het toilet heeft een stortbak en is betegeld.
De L- vormige woon-/eetkamer is op de hoek van het appartement gelegen, hierdoor is het een heerlijk lichte ruimte en is er vrij uitzicht de straat in. Er is zelfs een mogelijkheid om een extra kamer te realiseren in deze ruimte.

De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook is deze ruimte vanuit de achterkamer te bereiken. De achterkamer heeft ook vrij uitzicht de straat in en is er een vaste kast.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 5933-A3

Oplevering: in overleg, kan snel

Would you like to live on a sunny corner, in a 2 to 3 room apartment with a rear balcony and private bicycle storage?

The corner location facing southwest makes this a lovely sunny apartment.
The apartment needs to be modernised, but this allows you to make it your own.

Located on a freehold plot!

Location:
– Within cycling distance of the lovely shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat;
– A 15-minute bike ride from the beach and the city; centre;
– Close to the large urban park “Bosjes van Pex”;
– Schools and sports clubs in the immediate vicinity;
– Close to public transport including Randstadrail 2 (nearest stop
Kamperfoeliestraat).

What you definitely want to know about Indigostraat 87
– Living area of 55 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label E
– Construction year 1927
– Electricity: 5 groups of which 3 on the earth leakage circuit breaker
– Private bicycle storage
– Central-heating boiler, brand Remeha, year 2011
– Wooden window frames and single glazing, these need to be renovated.
– 1/6 share in the Owner’s Association, contribution is €100 per month
– Collective building insurance
– Multi-year maintenance plan is present (9 years old)
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– A non-residence clause applies

Layout:

Communal staircase to the 1st floor: apartment entrance, the hallway has a tiled floor with a built-in cupboard housing the fuse box. The toilet has a cistern and is tiled.

The L-shaped living/dining room is located on the corner of the apartment, making it a wonderfully bright space with unobstructed views of the street. There is even a possibility to create an extra room in this space.
The bathroom in between the rooms is equipped with a shower and a hand basin unit. This room can also be accessed from the back bedroom. The back bedroom also has an unobstructed view of the street and there is a built-in cupboard.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AM, number 5933-A3

Transfer: in consultation, can be quick